Право

В 5 км от МКАД обнаружилась очередная "Кущевская"

Слова высоких политиков о том, что в стране много беззаконных «Кущевских», о которых до поры не знают, начинают получать свое зримое подтверждение. Искать далеко не пришлось: в декабре юристы антикоррупционной общественной приемной «Чистые руки» выехали чуть за МКАД – в город Видное. Их пригласили жители поселка таунхаусов «Дубровка» в Ленинском районе Подмосковья. А через несколько дней неизвестные обстреляли машину одного из жалобщиков из двух травматических пистолетов.
3,1 тыс. 2
В 5 км от МКАД обнаружилась очередная "Кущевская"
Land Rover Константина Воеводкина. Фото сделано потерпевшим сразу после нападения.

Слова высоких политиков о том, что в стране много беззаконных «Кущевских», о которых до поры не знают, начинают получать свое зримое подтверждение. Искать далеко не пришлось: в декабре юристы антикоррупционной общественной приемной «Чистые руки» выехали чуть за МКАД – в город Видное. Их пригласили жители поселка таунхаусов «Дубровка» в Ленинском районе Подмосковья. А через несколько дней неизвестные обстреляли машину одного из жалобщиков из двух травматических пистолетов. Жители «Дубровки» считают это предупреждением от местной преступной группировки, которая, по их словам, давно захватила в районе контроль над сферой ЖКХ.

Ваше дело маленькое

На сайте продавца «Дубровка» представлена райским местечком. Наверное, так оно и есть, вот только обитатели этого рая вынуждены жить по чужой, а не своей воле.

В 2003 году ООО "Сардоникс" получило в собственность несколько десятков га бывших сельхозугодий всего в 5 км от Москвы по Калужскому шоссе под строительство многофункционального жилого комплекса. «По описанию это был настоящий «город-сад», - рассказал корреспонденту Клерк.Ру один из жителей поселка Александр Рябцев. – Но в ноябре 2009 года, когда большинство таунхаусов было уже продано, эксплуатирующая компания, она же застройщик, решила изменить конструкцию взаимоотношений с владельцами квартир. Размер так называемых эксплуатационных платежей в одностороннем порядке был увеличен с 28 до 50 рублей за квадратный метр».

Жителям это, разумеется, не понравилось, и они потребовали объяснений. Ответ получили двух видов. Письменный, из которого следовало, что за их счет должны быть компенсированы все затраты управляющей компании, включая зарплату более 100 человек. И устный: владельцы квартир средней площадью в 250 м2 услышали, что тарифы ЖКХ – вообще не их дело, и если они будут и дальше проявлять неуместный интерес, то останутся вовсе без воды и электричества. Как оказалось, в дальнейшем так и произошло.

Все, что связано с «Дубровкой», дышит такой экзотикой, которая не поддается логическому описанию и невозможна без четкого согласования интересов всех местных структур власти.  Чтобы понять всю степень абсурда, надо немного углубиться в прошлое.  

Кафку сделать былью

 «Сегодня компания-застройщик решила самоликвидироваться, чтобы исключить претензии к себе, - рассказывает Александр Рябцев. - Выяснилось, что районная администрация в свое время не заключала с ней инвестиционный контракт, то есть, застройщик не несет обязательств в части социальной инфраструктуры. Позднее была создана дочерняя компания, которой передали ведение договоров с жителями. «Дочка» подала в арбитраж иск к материнской компании и выиграла дело».

Таунхаусы здесь вводились очередями, и каждый раз в акте госприемки указывалось, что все инженерные коммуникации введены в эксплуатацию. По словам Рябцева, это было неправдой.  Суд признал самостроем и коммуникационные сети, и забор, окружающий поселок. И одновременно передал их в собственность управляющей компании (той самой «дочки») – без формального ввода в эксплуатацию, то есть без разграничительного баланса между поселком и поставщиками ресурсов. Без какой бы то ни было фиксации имущественных прав на эти сети самих жильцов, на чьи деньги они и строились.

«Электроэнергию наша УК приобретает для обеспечения промышленных объектов, - говорит Рябцев.-  То есть продолжающегося строительства, потому что объект считается незавершенкой. А затем перепродает ее жильцам уже по собственным тарифам».

Но в 2009 году поставка электроэнергии в дома в нарушение первоначального проекта была сокращена вдвое. Дело в том, что у застройщика изменились планы: вместо пятой очереди таунхаусов решено было построить 7-8 этажные дома. «Без разрешения Стройнадзора по Московской области, - подчеркивает Рябцев. – Контролер оттуда приехал, зафиксировал нарушение, оштрафовал застройщика на 10000 рублей, и все продолжилось». И половину электроэнергии «перекинули» на строительство многоэтажек. «Жильцам предложили приобрести дополнительные киловатты заново – оформив их по договорам на оплату мойки окон, - поясняет Рябцев. - Стоимость подключения одного киловатта, в зависимости от солидности клиента, колебалась от 75 до 120 тысяч рублей. Деваться людям было некуда».

Роспотребнадзор, по словам жителей «Дубровки», не реагирует за то, что в договорах не описаны ни услуги поставщика, ни ответственность за их неоказание. «Нам подают в краны коричневую воду, - рассказывает Рябцев. - Мосводоканал не является нашим официальным поставщиком воды. Трубы от него тянули, а разграничительного баланса нет. Но, наверное, все-таки воду поставлял - видимо, тоже для промышленных объектов. А то, что населению выставили придуманные тарифы, никого не волнует – ведь сетей юридически нет».

В общем, картина то ли в духе Кафки, то ли Льюиса Кэролла. Но несколько месяцев назад противостояние перешло в активную фазу. С 3 ноября с теми, кто отказался соглашаться на повышение эксплуатационных платежей с 28 до 50 рублей за метр (эти платежи не имеют отношения к оплате воды, газа и электричества), управляющая компания в одностороннем порядке расторгла договора на поставку коммунальных услуг. Полностью энергию не отключили, но ни чайником, ни плитой, ни стиральной машиной пользоваться невозможно.

«Поначалу «неплательщиков» было много, - говорит Рябцев, - сейчас многих повыбивали, потому что без электричества с маленькими детьми, конечно, немногие могут. Но 10 семей продолжают упорствовать».

За забором свои законы

Экзотическое оформление документов привело к тому, что жильцам принадлежат лишь две-три сотки под самими таунхаусами. Дороги и полоса в четыре метра по обе стороны дороги – это собственность застройщика. «Юридически у нас нет автомобильных дорог общего пользования, - замечает Александр Рябцев. - Асфальт есть, тротуар есть, а дорог нет. И только по доброй воле ООО, являющегося собственником этих земель, нам разрешают дорогами пользоваться.

Одного из наиболее активных «несогласных» хозяева «Дубровки» попытались усмирить не только отключением электричества. «Семья Виктора Авдеева просидела без света и воды 10 дней, - рассказывает Рябцев. - Жилищная инспекция пообещала рассмотреть его обращение в течение 30 дней, а районная администрация сообщила, что закон внутри нашего зеленого забора не действует. Мол, в законе о ЖКХ таунхаусы вообще не фигурируют. Потом мы и вовсе получили официальный ответ, из которого следовало, что электричество отключали в результате аварии всего на 6 часов, а не на 10 дней.

Перед домом Авдеева собирались прокопать траншею, чтобы он вовсе никуда не смог выехать на машине. Не удалось это только благодаря тому, что мы, соседи, вовремя заставили пространство перед его домом своими автомобилями».

В Дубровке действует пропускной режим, который обеспечивают 55 охранников в униформе.  «Эта внутренняя полиция по прямому указанию руководства перекрывает проезд и проход нам и членам наших семей, - говорит Александр Рябцев. - Мы не можем дойти до магазинов на первой линии, а к себе домой вынуждены проезжать через «задний вход», делая каждый раз крюк в 5,5 км. За нами ведут демонстративную слежку, прямо при нас громко сообщая по рации о наших перемещениях по территории. Меня, например, именуют по госномеру машины – «223-й, мол, пошел туда-то».

Глава местного самоуправления господин Белоконев – наш сосед по «Дубровке». У него, в отличие от нас, все в порядке. Он нам в ответ на жалобы порекомендовал «договориться» с управляющей компанией. Но начнем с того, что ООО "Дубровка. Инженерные системы", которое у нас появилось, вообще не является УК. Наши жители не выбирали форму управления жилым комплексом. Районная администрация конкурс по выбору УК не проводила и не собирала общее собрание для обнародования его итогов. В итоге «управляющая компания» - самозванка, а ее тарифы не утверждены ни общим собранием, ни решением администрации».

В местном отделении милиции находится около сотни заявлений от жителей поселка: по всем получены отказы в возбуждении дела. Районный ОБЭП регулярно возбуждал дела по нарушению энергоснабжения, но в прошлом феврале, к примеру, трехтомное дело было просто потеряно в прокуратуре.  Единственный раз возбудили административное дело, по которому одного из сотрудников "Дубровки" оштрафовали на 5000 рублей».  

Выстрелы уже звучат

В прошлом году жильцы начали заключать прямые договора с Мосэнергосбытом. А заменив счетчики, обнаружили, что в прежних счетах от УК расход электроэнергии завышался на 12% - 28%. В сентябре «дубровское» дело начала рассматривать Федеральная антимонопольная служба. В конце ноября у ООО «Дубровка. Инженерные системы» затребовали акты о вводе сетей в эксплуатацию, разграничительных балансах с поставщиками. А тут еще и делегация «Чистых рук» приехала. Это закономерно вызвало в районной администрации бурную реакцию.

 «В последний день нашей работы в Видном, в аккурат после того, как ушел последний жалобщик, нас посетил замглавы районной администрации по территориальной безопасности, - рассказывает председатель Ассоциации адвокатов за права человека Евгений Архипов. - Сказал, что все, что мы делаем - бесполезно. Долго рассказывал о том, как трудно ему самому, мол, на шестом месяце работы ему прострелили голову. Мы теперь думаем: а может, он нас предупредить хотел?»

Утром 17 января в Москве двое неизвестных из травматических пистолетов обстреляли машину еще одного активиста «дубровских несогласных» - Константина Воеводкина. Сам Константин и его жена получили ранения, жена попала в больницу.

Приемная «Чистые руки»- проект, который осуществляется совместно с партией «Единая Россия». «Дубровлаг» пора прекращать, - заявил по этому поводу Клерку.Ру эксперт движения «Гражданский контроль» ЕР Сергей Тюменцев. - Мы постараемся с более высокого уровня приложить к этому руку. Конечно, это дело местной милиции, но она, скорее всего, не сдвинется с места, пока не получит хороший импульс для движения. Возможно, дело закончится и группой захвата, как в Гусь-Хрустальном».

Комментарии

2
  • klegen

    "Конечно, это дело местной милиции, но она, скорее всего, не сдвинется с места, пока не получит хороший импульс для движения." - если исходить из того, что написано в статье, местная милиция находится в сговоре с лицами, занимающимися мошенничеством и бандитизмом.

  • Станислав

    Такие войны в каждом дачном поселке. И многие дачники успешно выделяются в собственные кооперативы, обязывая прошлую УК передавать на баланс инженерные сооружения. Но как правильно отмечено, многое зависит от местных властей, в суд надо подавать и на администрацию района как соответчика, а не только на УК - тогда только начинают шевелиться.

    А здесь вообще можно сказать людей "кинули" на деньги в новом поселке.

Как сделать возврат или зачет суммы излишне уплаченного налога в 2024: новая форма заявления 

Суммы налогов, которые излишне уплачены в составе ЕНП, по сути переплата в бюджет, они образуют на ЕНС положительного сальдо. Такую переплату можно вернуть на расчетный счет или зачесть в счет будущей задолженности, которая будет сформирована. 

Как сделать возврат или зачет суммы излишне уплаченного налога в 2024: новая форма заявления 
25

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Директора подразделения «Росатома» арестовали за взятку

Топ-менеджера структурного подразделения ГК «Росатом» заключили под стражу до 26 мая 2024 года. Его подозревают в получении взятки в особо крупном размере.

25

Фиктивная сотрудница, ничего не делая, за год «заработала» более 500 000 рублей

В Сочи направлено в суд уголовное дело о мошенничестве при трудоустройстве.

70
Лучшие спикеры, новый каждый день

Какие выплаты положены работнику при увольнении переводом

Если сотрудник увольняется переводом к другому работодателю, то никаких выходных пособий и компенсаций в ТК за это не предусмотрено.

28

😠 Если ИП на УСН «доходы» закроется в январе 2025 года, его вычет на взносы 1% просто сгорит. Бухгалтеры возмущены

Взносы ИП 1% за 2024 год налог по УСН за 2024 год не уменьшают. Они пойдут на уменьшение налога только за 2025 год. Если конечно там будет, что уменьшать.

27

Центробанк снова продлил ограничения на перевод средств за рубеж

Ограничения на денежные переводы за границу будут действовать еще 6 месяцев — до 30 сентября 2024 года.

36
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Как бизнесу снизить налоговую нагрузку: 5 законных способов

Каждая компания хочет получать больше прибыли и платить меньше налогов. Но чтобы сделать это законно, нужно знать, какими способами можно снизить налоговую нагрузку на бизнес. 

Как бизнесу снизить налоговую нагрузку: 5 законных способов
30

ФАС требует от Ozon объяснений по введению сбора в ПВЗ

Представители рынка электронной торговли направили в ФАС жалобу на Ozon, который установил сервисные сборы для владельцев пунктов выдачи заказов.

53

Тонкое искусство управления дедлайнами

Ежедневники, блокноты, календари, заметки в телефоне, стикеры, бумажечки и даже тыльная сторона ладони… Все это — инструменты, которые многие используют для фиксирования важных событий и дат. При таком управлении дедлайнами постоянная спешка, опоздания по срокам и недовольные клиенты — неизменные компаньоны. Далее расскажем, как от них избавиться.

Тонкое искусство управления дедлайнами
40

Предприниматели оформили рекордное число кредитов с плавающей ставкой

Число кредитов, процентная ставка которых привязана к ключевой, уже выросла почти до 50%. Бизнес уверен, что ЦБ снизит ключевую ставку, а вместе с ней сократятся проценты по займам.

48
УСН

ИП на УСН «доходы» не нужно заявление на зачет взносов 1%

Срок уплаты взносов ИП 1% с дохода свыше 300 тысяч рублей за 2023 год – 01.07.2024. Но можно не тянуть до последнего, а оплатить уже сейчас.

88

Chanel завершает свой бизнес в России

Компания Chanel решила полностью уйти с российского рынка. Ей могут грозить неустойки по договорам аренды, которые оценивают в десятки миллионов рублей.

139
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Коротко, для чего нужен финансовый план? Как его создать

В малом бизнесе владелец может учитывать все финансовые движения в уме. Однако когда операции разрастаются, а их отслеживание становится сложным, приходит время заняться финансовым планированием.

Коротко, для чего нужен финансовый план? Как его создать
25
НДФЛ

Оплата вынужденного прогула облагается НДФЛ

Если увольнение сотрудника было признано незаконным и через суд он добился восстановления и оплаты вынужденного прогула, то такая оплата – это облагаемый НДФЛ доход.

45

❗ Компания может попасть на штраф, если при переходе на ЕНС переплату по одному налогу ФНС зачла в счет долга по другому

За неумышленную неуплату налога из-за занижения базы или иного неправильного исчисления предусмотрен штраф 20% от суммы налога (по п. 1 ст. 122 НК).

144

Сколько длится дело по субсидиарке? Что приводит к затягиванию суда

Длительность рассмотрения дела связана с разными факторами. Разберем, что приводит к затягиванию рассмотрения дела в суде

28

Объявления об онлайн-продаже табака могут заблокировать без решения суда

Чтобы заблокировать интернет-ресурс с информацией о дистанционной продаже табачной продукции, понадобится больше 3-х месяцев. Власти хотят ввести механизм внесудебной блокировки — такой же, какой сейчас действует в отношении алкоголя.

34

Почему не существует шутки, которая нравится всем? Проведем эксперимент

Маяковский считал, что театр — это не отображающее зеркало, а увеличительное стекло. Если продолжить эту мысль поэта, то юмор — это не отображающее зеркало и даже не увеличительное стекло.

Почему не существует шутки, которая нравится всем? Проведем эксперимент
336

Как обезопасить массовые выплаты внештатникам

Компании, которые сотрудничают с большим числом внештатников, проводят массовые выплаты со своего счета. Такие платежи могут нести риски с точки зрения ИФНС и банков. Рассказываем, в чем причины и как обезопасить переводы.

Как обезопасить массовые выплаты внештатникам
162

Интересные материалы

НДС

Уточнят нормы НК об НДС 0% при экспорте

Торгово-промышленная палата России (ТПП) предложила исключить двойное толкование норм о международной перевозке с точки зрения налогового законодательства.

195