Клерк.Ру

Как ФНС обманула вас с налогом на имущество

12328

Вы получили налоговое уведомление по налогу на имущество? Так вот: вас обсчитали.

ФНС при расчете использует более высокую кадастровую стоимость квартиры, хотя из-за реновации с 1 января 2016 года эти квартиры сильно подешевели...

Смотрите видео нашей финансовой музы Александры Баязитовой.

Другие обзоры финансовой музы смотрите в специальном разделе.

Мнение авторов материалов может не совпадать с мнением редакции.
Мнения
 

Пока никаких дел с реновацией-профанацией,а жилье уже подешевело? Оценка жилья пересматривается кадастром ежеквартально,а не из-за...

Аватар
Мы ща заказали выписку по кадастровой стоимости и с удивлением узнали, что старая малюсенькая двухкомнатная  хрущевка в Краснодаре стоит почти 2 млн. Никогда никто ее не продаст за эти деньги. А вот стОит же. ))
Моя двухкомнатная в Челябинске:
  • 01.01.2013 - 568 371 руб. (И)
  • 01.01.2015 - 651 921 руб. 54 коп. (И)
  • 01.01.2016 - 1 905 731 руб. 42 коп. (К)
  • 01.01.2017 - 2 184 406 руб. 93 коп. (К)
    А что дальше?! 

Пока никаких дел с реновацией-профанацией,а жилье уже подешевело?

 Вы что, вам же такой ролик показали! И эксперт там, и котики, и вставки смешные, и разоблачения, вам мало что ли?

Аватар

Старый ворчун, Вы писали:

Реальная налоговая база (однушка в провинции):

========

  • 01.01.2013 - 377 298 руб.
  • 01.01.2015 - 432 760 руб. 81 коп. *
  • 01.01.2016 - 1 268 029 руб. 70 коп.
=========

 У меня аналогично 

кадастровая стоимость выросла в 3 раза

и теперь она существенно выше рыночной

Эта проблема довольно часто муссировалась в СМИ, что "частные оценщики" не правильно и плохо оценили и требуется создание специального "государственного оценщика" и т.д. и т.п. Хотя всем понятно, что цель собрать как можно больше налогов, так как основная масса "граждан" проглотит" завышенную оценку и не пойдет по долгому и тернистому пути "переоценки" в сторону снижения.
Уже несколько раз предлагал простое и элегантное решение проблемы разницы между "Кадастровой" оценкой и "Рыночной" стоимостью объекта недвижимости.Оно заключается в законодательном закреплении ответственности оценщика (любого "частного" или "государственного") -
"Оценщик обязан произвести выкуп объекта недвижимости по стоимости, в которую он оценил этот объект недвижимости по первому требованию собственника недвижимости в течении 1 месяца с момента волеизъявление собственника, переоценка объекта в этот период производиться не может".
Вот тогда оценщики перестанут применять метод "массовой" оценки, а начнут задумываться о последствиях своей работы и будут стараться выполнить её эффективно... И не важно будет "частный" оценщик или "государственный". Но такое предложение вероятнее всего не пройдет, так как налогооблагаемая база может приблизиться к реальному значению и соответственно меньше налогов получит бюджет, правительство РФ такое не допустит(((((( Лучше будем рассуждать о том должна быть "частная" или "государственная" оценка, модернизировать и оптимизировать методы оценки - в общем переливать "из пустого в порожнее"
Аватар
Сейчас вокруг моей 50-летней многоэтажки построят новостройки  ( и ест-но разовьют инфраструктуру) и взлетит кадастровая стоимость моей квартирки в 30 кв.м до небес, хотя ее продажная "красная "цена от силы 1млн. 
Аватар

GerMiona, Вы писали:

Моя двухкомнатная в Челябинске:
  • 01.01.2013 - 568 371 руб. (И)
  • 01.01.2015 - 651 921 руб. 54 коп. (И)
  • 01.01.2016 - 1 905 731 руб. 42 коп. (К)
  • 01.01.2017 - 2 184 406 руб. 93 коп. (К)
    А что дальше?! 

 

Если бы оценщики были обязаны выкупить имущество по назначенной им цене, они были бы более осторожны в своем творчестве.
Аватар

hub, Вы писали:

Эта проблема довольно часто муссировалась в СМИ, что "частные оценщики" не правильно и плохо оценили и требуется создание специального "государственного оценщика" и т.д. и т.п. Хотя всем понятно, что цель собрать как можно больше налогов, так как основная масса "граждан" проглотит" завышенную оценку и не пойдет по долгому и тернистому пути "переоценки" в сторону снижения.
Уже несколько раз предлагал простое и элегантное решение проблемы разницы между "Кадастровой" оценкой и "Рыночной" стоимостью объекта недвижимости.Оно заключается в законодательном закреплении ответственности оценщика (любого "частного" или "государственного") -
"Оценщик обязан произвести выкуп объекта недвижимости по стоимости, в которую он оценил этот объект недвижимости по первому требованию собственника недвижимости в течении 1 месяца с момента волеизъявление собственника, переоценка объекта в этот период производиться не может".
Вот тогда оценщики перестанут применять метод "массовой" оценки, а начнут задумываться о последствиях своей работы и будут стараться выполнить её эффективно... И не важно будет "частный" оценщик или "государственный". Но такое предложение вероятнее всего не пройдет, так как налогооблагаемая база может приблизиться к реальному значению и соответственно меньше налогов получит бюджет, правительство РФ такое не допустит(((((( Лучше будем рассуждать о том должна быть "частная" или "государственная" оценка, модернизировать и оптимизировать методы оценки - в общем переливать "из пустого в порожнее"

 +100500. Еще б добавить "срок годности" оценки для полной системной законченности. Т.е., например,  оценщик определяет рыночную стоимость объекта при условии продажи объекта с экпозицией в 1 месяц в течение года с момента оценки. Или, по простому, оценщик гарантирует, что в течение года с момента оценки вашу квартиру можно продать за месяц по цене не ниже указанной. И, если вы не сможете продать свою квартиру на таких условиях, сам выкупает ее у вас.

Аноним, Вы писали:

hub, Вы писали:

Эта проблема довольно часто муссировалась в СМИ, что "частные оценщики" не правильно и плохо оценили и требуется создание специального "государственного оценщика" и т.д. и т.п. Хотя всем понятно, что цель собрать как можно больше налогов, так как основная масса "граждан" проглотит" завышенную оценку и не пойдет по долгому и тернистому пути "переоценки" в сторону снижения.
Уже несколько раз предлагал простое и элегантное решение проблемы разницы между "Кадастровой" оценкой и "Рыночной" стоимостью объекта недвижимости.Оно заключается в законодательном закреплении ответственности оценщика (любого "частного" или "государственного") -
"Оценщик обязан произвести выкуп объекта недвижимости по стоимости, в которую он оценил этот объект недвижимости по первому требованию собственника недвижимости в течении 1 месяца с момента волеизъявление собственника, переоценка объекта в этот период производиться не может".
Вот тогда оценщики перестанут применять метод "массовой" оценки, а начнут задумываться о последствиях своей работы и будут стараться выполнить её эффективно... И не важно будет "частный" оценщик или "государственный". Но такое предложение вероятнее всего не пройдет, так как налогооблагаемая база может приблизиться к реальному значению и соответственно меньше налогов получит бюджет, правительство РФ такое не допустит(((((( Лучше будем рассуждать о том должна быть "частная" или "государственная" оценка, модернизировать и оптимизировать методы оценки - в общем переливать "из пустого в порожнее"

 +100500. Еще б добавить "срок годности" оценки для полной системной законченности. Т.е., например,  оценщик определяет рыночную стоимость объекта при условии продажи объекта с экпозицией в 1 месяц в течение года с момента оценки. Или, по простому, оценщик гарантирует, что в течение года с момента оценки вашу квартиру можно продать за месяц по цене не ниже указанной. И, если вы не сможете продать свою квартиру на таких условиях, сам выкупает ее у вас.

 Ну и соответственно, если оценщик отказывается исполнять обязанность по выкупу, то лишается права заниматься оценкой "по жизненно" - специалист производивший оценку и организация в случае, если её специалисты отказались 3 и более раз в течении календарного года. В случае отказа оценщика от выкупа, выкуп производиться за счет бюджета (федерального, регионального, муниципального). В таком случае оценщикам будет опасно сильно завышать стоимость оценки объектов недвижимости, бюджету будет то же боязно, а то вдруг самим выкупать придется. 

Аватар
Я живу в Москве и заметила, что кадастровая стоимость за 2016 г. стала ниже. обратилась в Ифнс больше месяца назад. И что же мне ответили: "Сведения представлены росреестром ",  поэтому никакого перерасчета не будет по умолчанию.По моим подсчётам меня обсчитали на 2500, т.к. меняется коэффициент,  стоимость квартиры стала дешевле 10 млн.
Аватар
россия сидит на двух иглах нефтяная и налоговая при ссср налоговой службы и не слыхивали теперь министерство по налогам страна может не работать налог нас прокормит
Люди которым это нравится