Право

Снизить неустойку за просрочку оплаты коммунальных услуг без доказательств нельзя

В новом обзоре ЖКХ-новостей — свежая позиция ВС РФ о снижении неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг, возврат переплаты за коммунальные услуги жителям Подмосковья.
184 50
Снизить неустойку за просрочку оплаты коммунальных услуг без доказательств нельзя

В новом обзоре ЖКХ-новостей от ДОЛГ.РФ — свежая позиция ВС РФ о снижении неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг, возврат переплаты за коммунальные услуги жителям Подмосковья.

Докажи, что не так уж и виновен

ВС РФ разбирался в споре между застройщиком, который недавно ввел многоквартирный дом в эксплуатацию, оставаясь при этом собственником большинства помещений в здании, и управляющей компании (УК), которая занималась его содержанием.

Последняя потребовала взыскать задолженность за неоплаченные ЖКХ-услуги в размере 10,9 млн руб., а также неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере почти 2,7 млн руб.

обз.png

Изначально сумма, которую требовала себе УК, была больше, пока застройщик не доказал обратное. Оказалось, что застройщик успел продать 33 квартиры, и потому владельцем жилья была уже не строительная компания, а обычные граждане. УК согласилась с этим и сделала перерасчет. Также УК не смогла предъявить застройщику взыскание всей суммы долга, поскольку часть требований «списалась» из-за истечения срока исковой давности.

Тогда застройщик, понимая, что снизить 10,9 млн руб. основного долга ему уже не удастся, решил «атаковать» неустойку. Он подал ходатайство в суд, где просил снизить неустойку, поскольку считал, что 2,7 млн руб. за просрочку исполнения обязательств — как-то слишком много. Строительная компания сослалась на ст. 333 ГК РФ и ожидала, когда суд встанет на его сторону.

Но суды, включая ВС РФ, остались на стороне УК. Высшая инстанция отметила, что, несмотря на возможность по ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, требование о «скидке» еще надо обосновать. Нужно представить доказательства, что УК, взыскивая с застройщика 2,7 млн руб., чрезмерно обогатится. И не УК должна оправдывать себя за начисление такой крупной неустойки, а застройщик должен показать, почему его обвинения о слишком крупных размерах штрафных санкций справедливы.

Переплату вернули и жителям Подмосковья

Надавно благодаря содействию Госжилинспекции Волгоградской области жителям региона вернули переплату за коммунальные услуги в размере 10 млн руб. Такое же позитивное событие случилось и с жителями Подмосковья. Ольга Федина, руководитель Госжилинспекции Московской области, сообщила о возврате собственникам жилья переплаты в размере 67 млн руб.

Чаще всего некорректно рассчитывали платежи за ЖКХ-услуги компании, ответственные за отопление. Люди получили назад 46,5 млн руб., а нарушения с расчетами оплаты за отопление были зафиксированы в 24 городских округах.

На втором месте по «недобросовестности» — компании, занимающиеся вывозом твердых коммунальных отходов (ТКО). Жильцы получили назад 10 млн руб., нарушения были зарегистрированы в 9 муниципальных образованиях.

Третье место антирейтинга Подмосковья заняли поставщики электроэнергии. Гражданам вернули 3,2 млн руб., нарушения были зафиксированы в 5 городских округах.

обз2.png

Названы топ-3 дорогих городов по стоимости жилья и ЖКХ-услуг

Исследовательский центр портала Superjob 1 ноября опубликовал результаты опроса более 10 тыс. человек о том, какие города являются самыми дорогими для проживания.

В топ-3 дорогих городов вошли:

  1. Москва. 64% респондентов считают столицу очень дорогой для жизни. Граждане жалуются на дороговизну жилья и коммунальных услуг, а также продуктов питания и оплаты проезда на общественном транспорте.
  2. Уфа. 60% опрошенных заявили о дороговизне проживания в столице Башкортостана. Как и москвичи, уфимцы жалуются на высокие цены на жилье, а также коммунальные услуги. Уфимцы недовольны и ценами на продукты питания, а также стоимостью услуг (от развлекательных до медицинских).
  3. Казань. На дороговизну жизни в столице Татарстана пожаловались 58% опрошенных. Претензии у казанцев точно такие же, как и у уфимцев — высокие цены на жилье, коммунальные услуги, иные услуги (бытовые, медицинские, развлекательные), а также продукты питания.

обз3.png

Начать дискуссию

У работодателей будет новая обязанность. Им придется оплачивать такси сотрудникам

Оплату такси в ночное время признают производственной необходимостью, поскольку сотрудники не могут пользоваться общественным транспортом.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Узнай звезду! Бухгалтер, оторвись от работы, перегрузи мозги

Время послеобеденного отдыха! Давайте на 10 минут дадим себе отдохнуть и поиграем. Перезагрузка тоже важна.

Создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина, Клерк
6
40

Мошенники выдают себя за сотрудников ФНС и требуют прислать налоговые декларации

Сотрудники ФНС не рассылают электронные сообщения о задолженности и не требуют оплатить ее онлайн. Такие схемы применяют только мошенники. Декларации физлица и компании должны подавать самостоятельно.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Этапы регистрации кабинета в ЕГИСЗ (а также подсистемах ФРМР и ФРМР)

В статье даем пошаговую инструкцию по регистрации кабинета в ЕГИСЗ и подсистемах ФРМР и ФРМО для медорганизаций.

Этапы регистрации кабинета в ЕГИСЗ (а также подсистемах ФРМР и ФРМР)

«Тинькофф» стал оператором по выпуску цифровых финансовых активов

Теперь банк «Тинькофф» может обеспечивать заключение сделок с ЦФА по купле-продаже активов, их обмену и другим операциям.

Понятие «ключевая разовая проблема». Для чего нужно её искать?

Раннее я указал, что только найдя ключевую разовую проблему низкой производительности интеллектуального труда, мы сможем разработать действенный способ по её преодолению.

Понятие «ключевая разовая проблема». Для чего нужно её искать?
33
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Вышел рейтинг операторов фискальных данных — 2024

Опубликован официальный ежегодный рейтинг операторов фискальных данных России.

Вышел рейтинг операторов фискальных данных — 2024

Стало известно, на сколько выросла выручка ИТ-компаний в России

По предварительным данным Минцифры выручка ИТ-компаний составила 5,5 трлн рублей и увеличилась на 43% за 2023 год.

Акцизы

В декларации по акцизам появятся новые коды для алкоголя

Для заполнения декларации по акцизам с 1 мая нужно указывать новые коды для алкогольной продукции с содержанием спирта.

Как предпринимателю не подставить себя перед налоговой

Предприниматели часто по незнанию допускают бухгалтерские ошибки, которые ведут к печальным последствиям: штрафам, доначислениям, пеням и даже закрытию бизнеса. Рассказали в статье о четырех самых актуальных правилах, которых следует придерживаться в сегодняшних реалиях и что предпринять, если их нарушили.

Как предпринимателю не подставить себя перед налоговой

Для НКО продлят пониженные тарифы страховых взносов

Минфин предлагает на 2 года продлить пониженные тарифы страховых взносов, которые могут применять некоммерческие организации.

Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома

Теперь жители могут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.

2
142
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Расходы на ремонт служебных автомобилей выросли на 25%

Общая сумма госконтрактов по ремонту и обслуживанию автомобилей выросла до 30 млрд рублей, а число торгов увеличилось на 5%.

УСН

Минфин: при торговле через маркетплейсы на УСН агентское вознаграждение тоже идет в доход

При УСН есть закрытый перечень доходов, которые не учитывают для налогообложения. Эта норма не предусматривает уменьшение доходов принципалов на вознаграждение, которое они платят агентам.

Основные изменения по НДС в 2023–2024 

Большинство последних новаций по налогу на добавленную стоимость являются «отраслевыми». Поправки касаются застройщиков, экспортеров, рестораторов, туроператоров, продавцов детских товаров и даже перекупщиков б/у авто. В статье собрали для вас самые важные изменения на 2023–2024 гг.

Основные изменения по НДС в 2023–2024 
1
62

Будут изменения по имущественным налогам: обзор от ФНС

В НК внесут поправки, направленные на повышение эффективности налогообложения имущества.

Верховный суд РФ может изменить практику назначения выездных налоговых проверок

Мнение налогового адвоката о судебном иске к ФНС о незаконности налоговой проверки.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
4
121

Бухотчетность составляют в тысячах рублей. Опрос про ошибки из-за округлений

До 1 апреля компании должны сдать бухотчетность за 2023 год.

224
Кадры

Четверть компаний отказывают в найме соискателям с долгами

Чаще всего кредитную историю проверяют у менеджеров по работе с клиентами, специалистов по продажам и закупкам.

138

Интересные материалы

💥Госзакупки. Как компании не попасть в реестр недобросовестных поставщиков

Компания выиграла тендер на госзакупку, но по каким-то причинам не смогла выполнить контракт — это прямая дорога в реестр недобросовестных поставщиков (РНП). Расскажем, какие аргументы и обстоятельства помогут избежать реестра, сохранить репутацию и деньги компании. Забирайте подсказки от редакции.

Иллюстрация: Вера Ревина/«Клерк»
7
143