Суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет оказывающей данные услуги организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
Вместе с тем, при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру или агенту в связи с исполнением обязательств по договору комиссии или агентскому договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером за комитента, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера.
К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
В этом случае у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.
Такие разъяснения приводит Минфин РФ в письме № 03-11-06/2/160 от 20.10.2010.
Комментарии
2Доходом ТСЖ или управляющей компании является только доходы, которые отражаются в квитанции на оплату из вычислительного центра в п.1- это так называемые "Содержание и ремонт". Это содержание тоже оплачивается по тарифу. У нас в Смоленске он равен 10,61 руб. за кв. метр.
Подводим итог: доходы этих организаций это: 1.содержание и ремонт 2.так называемое водотоведение, которое придумали сами управляющие компании, а не Горводокнал 3.суммы, удержанные сверх тарифов третьих организаций поставщиков коммунальных услуг.