Бухгалтерские новости из рубрики «Учет в строительстве»

Деятельность строительной компании, как правило, связанно с крупными инвестициями и капиталовложениями, а также немалыми денежными потоками. Вместе с тем, действующим законодательством не регламентированы некоторые важные аспекты этой деятельности. Убытки, полученные застройщиком в виде превышения затрат на строительство объекта недвижимости над суммой средств целевого финансирования, не включаются в состав налоговой базы для целей налогообложения прибыли. Убытки, полученные заказчиком-застройщиком в виде превышения затрат на строительство объекта недвижимости над суммой средств целевого финансирования, не учитываются в целях налогообложения прибыли. Минфин разъясняет порядок учета расходов, если затраты, связанные со строительством жилого дома, застройщик осуществляет за счет аккумулированных на его счетах средств дольщиков и в налоговом учете указанные доходы и расходы не отражаются. В минувшую пятницу на заседании правительства Пермского края утверждено распоряжение о средних показателях расчетной стоимости 1 кв. м. жилья в муниципальных районах и городских округах на IV квартал 2011 года. Минфин РФ в своем письме приводит разъяснения по вопросу учета в целях налогообложения прибыли средств дольщиков, направленных застройщиком на оплату работ подрядчика в части страхования имущества и ответственности подрядчика. Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу налогообложения доходов, полученных застройщиком, применяющим УСН с объектом налогообложения в виде доходов, если организация выполняет функции застройщика по долевому строительству. Минфин РФ разъясняет возможность учета средств дольщиков, направленных застройщиком на оплату работ подрядчика в части страхования имущества и ответственности подрядчика в составе расходов, осуществленных за счет средств целевого финансирования. ФНС РФ усиливает контроль за процедурами банкротства должников, осуществляющих деятельность в сфере долевого строительства. Практически любая возникающая новая деятельность зачастую сопровождается мошенничеством, поскольку «в новом деле никто еще толком не успел въехать в регулирующее это дело законодательство, да и само законодательство еще также не сформировалось». Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета расходов организации-застройщика на приобретение земельного участка при строительстве многоквартирного дома с привлечением денежных средств в порядке долевого участия. Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу учета в целях налогообложения прибыли застройщиком расходов на создание резерва гарантийного обслуживания, если реализация строительства осуществляется по договорам долевого участия. Минфин РФ в своем письме приводит порядок налогового учета вступительного и членского взноса строительной фирмы в саморегулируемую организацию. Минфин РФ представил проект приказа «О внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету». Расходы в виде уплаты вступительных, членских взносов, а также взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации для целей налогообложения прибыли признаются в налоговом учете при применении метода начисления единовременно. Положение по бухгалтерскому учету №2/2008 "Учет договоров строительного подряда" претерпело изменения. Минфин сообщил, как учитывать расходы, если в рамках инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости предусмотрены дополнительные обременения в пользу органов госвласти или местного самоуправления. К такому выводу пришли эксперты Всемирного банка и Международной финансовой корпорации (IFC). Минфин сообщил о порядке учета в целях налогообложения финансового результата заказчика-застройщика при поэтапном вводе в эксплуатацию объектов строительства. Все расходы, понесенные застройщиком по строительству объекта, включая расходы на содержание технического застройщика, как расходы капитального характера формируют первоначальную стоимость объекта строительства.