По расходам на приобретение апартаментов имущественный вычет не предоставят

Вопрос от читателя Клерк.Ру Валерия (г. Новосибирск)

Купили под самоотделку жилплощадь 39кв.м. в многоквартирном жилом доме в городской черте, которую почему то назвали апартаментами, что в переводе с французского означает квартира.

Налоговая отказала в предоставлении вычета на том основании, что это слово не фигурирует в налоговом законодательстве. Можно ли что-то сделать в этой ситуации?

Налоговым органом правомерно отказано Вам в применении имущественного налогового вычета по расходам на приобретение апартаментов. Перечень объектов, приведенных в ст. 220 НК РФ, при приобретении которых налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче ему квартиры (доли (долей) в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

В договорах купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, являющихся документами, подтверждающими право на предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, в качестве предмета или объекта права должны быть указаны квартира, жилой дом или доля в праве собственности на квартиру или жилой дом.

При указании в приведенных выше документах иных предметов и объектов недвижимости имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен в порядке и на условиях, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Объект недвижимости «апартаменты» не поименован в перечне объектов, в связи с приобретением которых налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Если в договоре купли-продажи указано, что приобретены апартаменты для проживания в них, а не для использования в предпринимательских целях, то есть вероятность отстоять свое право на использование имущественного вычета. В противном случае рекомендуем Вам обратиться в суд для защиты своих интересов.

Получить персональную консультацию Антона Денисова в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.