Вопрос: Два предпринимателя, находящиеся в близких родственных отношениях и имеющих разный самостоятельный бизнес, приобрели общее здание для коммерческой цели. Один оплатил за это здание 50% за себя и 25% за второго. Второй предприниматель соответственно 25% от общей стоимости. Документы оформлены в собственность на двоих по 50% на каждого. Первый предприниматель находится на двойном налоговом учете (УСН - 15% , ЕНВД), второй на УСН - 6%. На данный момент, как и изначально, здание никак не используется.
Является ли для второго предпринимателя доходом оплата за него первым предпринимателем его доли? Если да, то какой налог он должен заплатить?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения положений Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и в соответствии со статьей 34.2 Кодекса разъясняет следующее.
Из обращения следует, что предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, приобрели в равную долевую собственность здание, предназначенное для использования в коммерческих целях, однако в указанных целях не используемое. При этом один предприниматель оплатил как свою долю в приобретенном имуществе, так и половину доли, принадлежащей второму предпринимателю.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 211 Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав.
Доля в праве собственности на имущество относится к имущественному праву.
С учетом вышеизложенного при оплате индивидуальным предпринимателем части доли в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащей другому физическому лицу, у этого физического лица возникает доход в натуральной форме, подлежащий налогообложению в установленном порядке по ставке 13 процентов.
Одновременно обращаем внимание, что согласно пункту 11.4 Регламента Минфина России, утвержденного приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н, обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Департаменте не рассматриваются.
|
Заместитель директора Департамента |
С.В. Разгулин |