Особенности бухгалтерского и налогового учета у инвестора, заказчика и подрядчика в строительстве в свете последних разъяснений Минфина РФ и ФНС

1. Особенности организации и договорных отношений в строительстве. Основные понятия, используемые в экономике строительства. Особенности организации строительства. Договорные отношения между участниками строительства.

2. Нормативное регулирование строительной деятельности.

• Обзор нормативных документов, регулирующих деятельность инвесторов, заказчиков, застройщиков и генподрядчиков (подрядчиков). Долевое участие в строительстве.
• Обзор новых нормативных документов, регулирующих вопросы бухгалтерского учета в строительных организациях.

3. Учет инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений  в строительство.

• Учет источников финансирования строительства.
• Учет затрат на строительство.
• Учет законченного строительства.
• Особенности учета и налогообложения строительства для собственных нужд.
• Особенности учета и налогообложения у инвестора, реализующего инвестиционный проект с привлечением заказчика-застройщика.
• Особенности учета и налогообложения у заказчика-застройщика, осуществляющего строительство для инвестора.
• Особенности организации учета совместной деятельности по строительству объектов:
  ­ учет долевого строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры;
  ­ организация учета инвестиционной деятельности в строительство в форме простого товарищества;
  ­ учет строительства в форме совместно осуществляемых операций.
• Типовые бухгалтерские проводки по учету инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство.

4. Бухгалтерский учет в подрядной строительной организации.

• Особенности организации бухгалтерского учета у подрядчика.
• Учет затрат на производство строительно-монтажных работ:
  ­ учет материальных затрат;
  ­ учет затрат на оплату труда;
  ­ учет затрат на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов;
  ­ учет накладных расходов;
  ­ учет потерь от брака и гарантийных резервов;
  ­ сводный учет затрат на производство строительно-монтажных работ.
• Учет выручки и финансовых результатов деятельности подрядчика по мере готовности.
• Особенности учета расчетов у подрядчика.
• Типовые проводки по отражению операций в бухгалтерском учете подрядчика.

5. Отражение доходов от реализации строительно-монтажных работ (СМР) в бухгалтерском и налоговом учете при передаче работ по окончании строительства, при сдаче выполненных работ по мере готовности и при сдаче работ по этапам.

6. Определение результата от реализации СМР в бухгалтерском и налоговом учете.

7. Порядок учета взносов (платежей) в СРО.

8. Бухгалтерский учет и налогообложение заказчика-застройщика  при совмещении им функций инвестора, заказчика и подрядчика.

9. Вопросы оптимизации налогового и бухгалтерского учета при применении ПБУ 18/02.

10. Изменения в налогообложении, вступающие в силу в 2012 году.

11. Учетная политика строительных организаций. Новые аспекты налогового администрирования в соответствии с изменениями.

12. О порядке уплаты НДС в 2012 году.

• Изменения в порядке исчисления НДС.
• О порядке применения льготы по НДС с услуг застройщика-заказчика. Объекты, не подлежащие налогообложению НДС.
• Порядок исчисления НДС по строительно-монтажным работам для собственного потребления, при смене налоговых режимов, при реорганизации и передаче имущества в уставный капитал.
• Начисление НДС при переуступке имущественных прав и ином порядке перехода права собственности.
• Порядок восстановления НДС при получении субсидий, по недвижимости при наличии операций, поименованных в п. 2 ст. 170 НК РФ.
• Порядок выставления корректированных счетов-фактур.
• Разъяснения МинФина и ФНС РФ по вопросам оформления счетов-фактур, книг покупок (продаж).

13. Методические рекомендации по выявлению схем уклонения  от налогообложения, используемых строительными организациями. Методы отбора ФНС РФ кандидатов для налоговых проверок.

14. Сложные вопросы начисления и уплаты в бюджет налога на имущество, транспортного налога, налога на землю, НДФЛ. Новое в налогообложении. Обзор нормативных актов и разъяснений МинФина и ФНС РФ.

15. Влияние формы и содержания трудового договора на порядок учета выплат по ним при налогообложении прибыли. Компенсирующие  и стимулирующие надбавки и добавки, сверхурочные, совместительства, ненормированный рабочий день, неполная занятость, разъездной характер работы, вахтовый метод и т. д.

16. Страховые взносы в 2012 году.

17. Проведение инвентаризации при имущественно-налоговой проверке.

18. Состав и порядок предоставления бухгалтерской отчетности в 2012 году.

19. Анализ наиболее часто встречающихся ошибок, выявленных в ходе проверок строительных организаций. Ответы на вопросы.

20. ПБУ22/10 «Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности».

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Удостоверения;
сборник информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ!
По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 28 мая по 8 июня 2012 года (очная часть – с 4 по 8 июня 2012 года).

Всем участникам семинара выдается Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца (72 часа по очно-заочной форме) (лицензия АА № 002704 от 08.02.2010). Для оформления Удостоверения слушателям необходимо иметь при себе копию паспорта.