В Управлении ФНС России по Омской области состоялась «прямая» телефонная линия по земельному налогу для физических лиц. Представляем вам наиболее популярные вопросы налогоплательщиков и ответы на них.
Вопрос. Здравствуйте, звоню из садоводческого товарищества от имени нескольких физических лиц. В настоящее время оформляем в собственность земли занятые садовыми участками. Что изменится с точки зрения величины налогообложения после получения нами документов на землю?
Ответ. Ставка земельного налога за земельные участки, предоставленные для садоводства и расположенные на территории города Омска установлена решением Омского городского Совета от 16.11.2005 года №298, составляет – 0,3 процента от кадастровой стоимости участка и не зависит от того, кто является собственником земельного участка – физические или юридические лица. В связи с этим, величина уплачиваемого вами земельного налога не измениться.
В тоже время, если вы имеете льготы по уплате земельного налога и представите соответствующие документы в налоговый орган, вам будет уменьшена кадастровая стоимость участка на 40000 руб. за участок, расположенный на территории города Омска. В этом случае несложные подсчеты показывают, что сорокатысячное уменьшение кадастровой стоимости участка, приведет к уменьшению начисленной суммы земельного налога на 120 рублей (40000 руб.*0,3%).
Вопрос. Как ветеран МВД, пользуюсь ли льготами по уплате земельного налога за расположенный на территории города Омска земельный участок, который принадлежит мне на праве собственности?
Ответ. Перечень категорий граждан имеющих льготы по земельному налогу прописан в двух нормативных документах в 31 главе Налогового кодекса РФ и в решении Омского городского Совета от 16.11.2005 года №298. В данных законодательных актах каких-либо льгот ветеранам МВД не предусмотрено.
Вопрос. Вам задает вопрос пенсионерка, имеющая в собственности на территории города Омска и Омского района два земельных участка занятые садами. Имею ли льготы по уплате земельного налога по данным участкам.
Ответ. По Омскому району не имеете, так как представительные органы муниципальных образований данного района дополнительных льгот пенсионерам не предоставили. На территории города Омска кадастровая стоимость земли уменьшается на 40000 рублей только для пенсионеров, получающих социальную пенсию и не имеющих трудоспособных членов семьи.
Пенсионеры, получающие пенсию, назначенную на иных основаниях, льгот по уплате земельного налога на территории города Омска не имеют
Вопрос. Являюсь инвалидом второй группы. Пользуюсь ли какими-либо льготами по уплате земельного налога за участок расположенный в городе Омске? Раньше полностью от земельного налога освобождался.
- Скажите, инвалидность у вас была установлена до 1 января 2004 года или позже?
- Инвалидность бессрочная с 2000 года.
Ответ. До 2006 года вы полностью освобождались от уплаты земельного налога по закону Российской Федерации «О плате за землю». С 2006 года, вы пользуетесь льготой в виде уменьшения кадастровой стоимости одного из принадлежащих вам на территории города Омска земельных участков.
Например, в 2010 году кадастровая стоимость принадлежащего вам участка составляет 100000 рублей. С учетом имеющейся у вас льготы, налоговая база, то есть кадастровая стоимость земли будет уменьшена на 40000 рублей и налог будет начисляться с 60000 рублей.
Вопрос Я, предприниматель, имеющий на праве собственности магазин, расположенный на 1 этаже многоэтажного дома. Должен ли платить земельный налог, а если должен, то каким образом он рассчитывается?
Ответ Статьёй 391 Налогового кодекса установлено, что налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых или предназначенных для использования в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра.
Согласно федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (статья 16).
С момента формирования земельного участка вы обязаны по истечении налогового периода представлять в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по земельному налогу, а в течение налогового периода уплачивать авансовые платежи.
Расчет налога за нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме производится следующим образом: для определения принадлежащей Вам доли в общем имуществе, площадь принадлежащего вам нежилого помещения делится на общую площадь многоквартирного дома. Сведения об общей площади многоквартирного дома можно получить в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, органах технической инвентаризации. Затем, полученную долю в общем имуществе умножаем на кадастровую стоимость земельного участка и получаем ту величину кадастровой стоимости земельного участка многоквартирного дома, которая составляет налоговую базу конкретного предпринимателя. (при этом кадастровую стоимость земельного участка вы можете получить на площади Дзержинского 1А в Муниципальном предприятии города Омска «Городское кадастровое бюро» «Земля и недвижимость»).
Далее величину кадастровой стоимости земельного участка многоквартирного дома, за которую вы должны уплачивать налог следует умножить на налоговую ставку и получить, таким образом, сумму земельного налога, которую вы должны внести в бюджет.
Начать дискуссию