Право

Заказчик отказался от договора подряда. Как заставить его платить за уже выполненную работу

Какую помощь может оказать уведомление о готовности работ? Как доказать стоимость работ при отсутствии сметы? Почему нужно ходатайствовать о проведении экспертизы?
8,4 тыс. 91

Какую помощь может оказать уведомление о готовности работ
Как доказать стоимость работ при отсутствии сметы
Почему нужно ходатайствовать о проведении экспертизы

Эссе лауревата Всероссийской правовой премии «Юрист компании ’2009» Людмилы Завьяловой, юрисконсульта ГУП Воронежской области «Воронежобллизинг», занявшей III место

Ради выгодного контракта подрядчики часто закрывают глаза на некоторые опасные условия, которые предлагают им заказчики: заключают договор без составления сметы, соглашаются на сжатые сроки выполнения работ и т. д. В результате при возникновении спора о нарушении сроков или при получении оплаты за выполненные работы по заниженной цене юристу подрядчика очень нелегко отстоять интересы компании. Именно с этим столкнулся автор статьи на собственном опыте.Из-за резкого похолодания подрядчик приостановил выполнение работ

Все началось с того, что очень быстро был заключен весьма выгодный договор строительного подряда. На сжатые сроки сдачи объекта подрядчик посмотрел «сквозь пальцы», поскольку сам объект был слишком привлекательным: монтаж производственного здания цеха.

  Через некоторое время возникла серьезная проблема – суровая зима. Низкая температура (минус 30) и обильные осадки мешали проведению работ, а зачастую делали его невозможным. Поскольку монтаж здания производился в условиях открытой местности, согласно строительным нормам и правилам, подрядчик должен был приостанавливать работы на объекте для обеспечения безопасности жизни и здоровья работников. Подрядчик обратился к заказчику с просьбой продлить срок выполнения работ в связи с изменением погодных условий. Заказчик продлил срок только на три дня. Естественно, сдать объект вовремя не удалось. Тогда заказчик отказался от исполнения договора на основании статьи 715 Гражданского кодекса.

Чтобы получить оплату за фактически выполненные работы, юристы подрядчика начали готовить документы: отправили заказчику официальное уведомление о готовности работ с просьбой осуществить приемку в течение трех рабочих дней. Никаких действий по приемке не последовало. Тогда подрядчик подписал акты в одностороннем порядке и отправил их заказчику почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Заказчик их не оформил и не вернул. Вместо этого прислал письмо, в котором отказался от какой-либо оплаты по договору кроме уже перечисленных денежных средств. Руководство компании-подрядчика приняло решение подавать иск в арбитражный суд.

В глазах потенциального судьи именно подрядчик выглядел правонарушителем. При подготовке к делу выяснились новые неприятные для подрядчика обстоятельства.

Во-первых, еще при проведении переговоров по поводу заключения договора заказчик категорически настаивал на определении стоимости работ твердой договорной ценой за монтаж всего объекта в целом. Поэтому смета к договору не составлялась.

В приложении к договору был согласован перечень основных работ без указания их объемов и стоимости. Сам объем выполненной работы подсчитали легко, а вот определить стоимость работ при отсутствии сметы стало проблемой.

Во-вторых, заказчик предусмотрительно в течение всего периода работ направлял подрядчику письма о необходимости ускорить монтаж объекта, ссылаясь на то, что погодные условия нельзя считать форс-мажорными обстоятельствами   В-третьих, за последний месяц работ в общем журнале работ по объекту не было подписей уполномоченных сотрудников заказчика.

Таким образом, в глазах потенциального судьи подрядчик выглядел крайне непривлекательно: затянул сроки проведения работ, несмотря на «заботливые» напоминания заказчика; не учел, что работы будут проводиться в условиях открытой местности в самые суровые зимние месяцы, хотя должен был это предвидеть; не позаботился о наличии сметы к договору.

Подрядчик строил свою позицию на нарушениях со стороны заказчика

Юристы компании-подрядчика все равно подали иск в суд о взыскании задолженности по договору строительного подряда. Свою позицию они обосновывали следующими аргументами.

Заказчик, которому было направлено уведомление о готовности работ, обязан был немедленно приступить к их приемке (п. 1 ст. 753 ГК РФ). В договоре содержалось положение о том, что «в течение трех рабочих дней после получения акта выполненных работ заказчик обязан подписать его или в тот же срок представить письменный мотивированный отказ от приемки. В случае мотивированного отказа заказчика от приемки работ в течение трех дней составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения». В данной же ситуации заказчик не принял участие в приемке, несмотря на получение им уведомления о готовности результата работ, мотивированного отказа он также не представил. Следовательно, заказчик был обязан оплатить произведенные по договору работы на основании подписанного подрядчиком в одностороннем порядке акта выполненных работ.

Кстати, поскольку в приложении к договору был согласован только перечень подлежащих выполнению работ, но не были согласованы ни их объем, ни какие-либо расценки, подрядчику пришлось определять цену иска исходя из процентного соотношения объема выполненных работ к общему объему работ согласно проектной технической документации. Впоследствии подрядчик рассчитывал скорректировать эту сумму посредством проведения строительно-технической экспертизы.

Чтобы предупредить возможный встречный иск заказчика о возмещении убытков, юристы подрядчика получили в метеослужбе справку о погодных условиях в месте проведения подрядных работ (температуре воздуха, наличии осадков, гололеда, скорости ветра).

ВОПРОС В ТЕМУ

Какие документы помогут обязать заказчика, который отказывается от продолжения работ, оплатить уже выполненную часть?

Заказчика при его немотивированном отказе от приемки можно заставить оплачивать произведенные работы на основании подписанного в одностороннем порядке подрядчиком акта выполненных работ (ст. 735 ГК РФ). Важно зафиксировать и доказать факт уведомления заказчика о готовности работ к приемке.

Ответчик пошел на мировое соглашение

В суде ответчик представил довольно неожиданное доказательство: сметный расчет стоимости монтажа объекта, составленный местным ГУПом. И все бы ничего, если бы он не утверждал, что эта смета была оформлена до заключения договора с подрядчиком и определение договорной цены производилось на ее основе. А поскольку в представленной смете был применен очень низкий индекс удорожания сметной стоимости строительства, то подрядчик мог рассчитывать на чисто символическое вознаграждение.

Но безусловным плюсом в данной ситуации стало то, что в результате создания своего сметного расчета ответчик фактически признал объем произведенных работ по договору за небольшими расхождениями.

Подрядчик оспорил эту смету в связи с тем, что она не согласовывалась и не утверждалась им. Следовательно, на ее основе никаких расчетов производиться не могло.

Заручившись признанием ответчика объемов выполненных работ, подрядчику осталось доказать их стоимость. Был предложен вариант использовать единые территориальные расценки на строительно-монтажные работы по области, а спорный индекс удорожания сметной стоимости строительства считать равным аналогичному индексу, утвержденному Росстроем для объектов, финансирование строительства которых осуществляется из средств федерального бюджета.

Ответчик этот вариант отверг и ходатайствовал перед судом о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Экспертизой был рассчитан индивидуальный индекс для организации-подрядчика на выполнение работ на объекте. Эксперты определили, что подрядчик выполнил 76 процентов от общего объема договорных работ, и указали их стоимость.

Ответчик оспаривал заключение экспертов, но его доводы были признаны арбитражным судом необоснованными. В результате ответчик пошел на переговоры, и стороны заключили мировое соглашение. Заказчик обязался погасить задолженность по договору, компенсировать расходы на проведение экспертизы, расходы сотрудников подрядчика, связанные с поездками на судебные заседания и выездами для участия в судебной экспертизе. Мировое соглашение ответчик исполнил вовремя.

О лауреате Премии

Образование: Воронежский государственный университет, юридический факультет.

Профессиональный опыт: работает по специальности 6 лет. Начинала в качестве помощника адвоката Воронежской областной коллегии адвокатов. Сейчас – юрисконсульт компании, специализирующейся на предоставлении в лизинг сельхозтехники (ГУП Воронежской области «Воронежобллизинг»).

Жизненный девиз: «Не останавливаться на достигнутом».

Самым важным в работе юриста считает четко поставленные цели.

Самым сложным в работе юриста считает необходимость исправлять чужие ошибки и спасать ситуацию.

Комментарии

1
  • Как раз ведем переговоры по заключению договора подряда. Спасибо за статью, учтем чужой опыт :)

Быть бухгалтером хочу, пусть меня научат... или нет. Можно ли стать бухгалтером самому с нуля и что для этого надо знать

Меня на этот пост вдохновил вопрос пользователя в телеграм-канале. Она попросила помощи в заполнении упрощенной отчетности и уточнила — справится ли она сама, если она не бухгалтер? И, правда, а можно ли вести учет и при этом не иметь образования бухгалтера и всему научиться самому.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
134

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Мошенничество

Сотрудник банка отдохнул за границей и обогатился за счет клиентки на 29 млн рублей

Сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Ростовской области выявили факт многомиллионного мошенничества в особо крупном размере сотрудником банковской организации.

ВЭД

Три главных изменения 2024 года для бухгалтера ВЭД

Продавцы из ЕАЭС начнут платить налоги в российскую казну, бизнес освободят от отчетности по мелким сделкам с зарубежными партнерами, а цифровые активы становятся обычным способом расчета.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
1
254
Лучшие спикеры, новый каждый день

Обязательную маркировку ювелирных изделий перенесут на 2025 год

Чтобы снизить нагрузку с Пробирной палаты, которая будет ставить клеймо на украшения, Минфин перенесет срок обязательной маркировки на 1 сентября 2025 года.

С 1 мая запустят эксперимент по маркировке моторных масел

Для борьбы с контрафактом на рынке Минпромторгу предложили включить в эксперимент по маркировке не только моторные масла для автомобилей, но и свечи зажигания, детали подвески и рулевого управления.

99

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Акцент на проверки

Вебинар — простой способ разобраться в любом важном для бухгалтера вопросе. «Клерк» приглашает на вебинары экспертов-практиков, которые понятно и с примерами разберут любую тему. Вы можете задавать спикеру вопросы и он ответит на них в прямом эфире.

Иллюстрация: freepik/freepik
Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Экспорт

Минпромторг сократит список экспортеров, которые могут получать транспортные субсидии

Изменения затронут только тех, кто занимается экспортом товаров из высокомаржинальных групп.

С 01 апреля 2024 года порог беспошлинного ввоза товаров, возможно, вернется к уровню €200 евро

Но подготовка новых документов не началась.

УК РФ

Опасное производство 2 года работало без лицензии и получило доход 26 млн рублей

В Ставропольском крае перед судом предстанет обвиняемый в незаконном предпринимательстве с извлечением дохода на сумму более 26 млн рублей.

Обеспечительные меры при ВНП, предварительные обеспечительные меры + защитный лайфхак

Всегда ли налоговики могут наложить обеспечительные меры (арест) на имущество по результатам проверки?

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
7
116

Кто имеет право работать неполный день

Если у сотрудников есть основания для неполной занятости, работодатель должен установить удобный для работника график и снизить нагрузку.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на апрель 2024 года.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Каким числом выставлять счет-фактуру на аванс: бухгалтеры разбираются с формулировками в НК. «Ночной бухгалтер» № 1652

В телеграм-канале «Клерка» бухгалтеры спорили о том, какую дату указать в счет-фактуре на аванс — день получения аванса или любую из последующих пяти дней, которые даны на выставление документа. Истину нашли (вроде).

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
212
IT-компании

Яндекс запустил линейку нейросетей YandexGPT третьего поколения

Искусственный интеллект нового поколения лучше работает со сложными задачами. Бизнес может самостоятельно дообучить нейростеть.

55
Бесплатно с Архив документов

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс

Разбираемся в мини-курсе, какие типы хранения кадровых документов выделяют и какова продолжительность хранения кадровых документов.

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
НДФЛ

В 2024 году ФНС разошлет уведомления на НДФЛ с процентов по вкладам за 2023 год

В 2024 году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить НДФЛ с процентов от банковских вкладов за 2023 год.

Перерасчет имущественных налогов будут делать по-новому

Физлица будут направлять в ИФНС заявления на перерасчет налога на имущество, земельного и транспортного, к которому можно приложить документы, а можно и не прикладывать. Налоговики будут рассматривать это заявление 30 дней.

Как разработать эффективную программу обучения для новых сотрудников

Обучение персонала — сложный и многогранный процесс. Если проводить его правильно, он может стать ключевым инструментом для усиления корпоративной культуры, увеличения продуктивности и стимулирования мотивации сотрудников.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
5
63
УК РФ

Поиск бывшего гендира может вылиться в вымогательство

Сотрудники главного управления уголовного розыска МВД совместно с коллегами из Красноярского края задержали подозреваемых в серии вымогательств у бизнесменов.

Интересные материалы

Обзоры новостей

⚡️Итоги дня: Ozon изменил расчет сбора, Дурова призвали внимательнее следить за Telegram, Камчатку трясет

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.