УК РФ

За обман дольщиков застройщики могут попасть в тюрьму

Застройщиков планируется привлекать к уголовной ответственности за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве.
789 4
За обман дольщиков застройщики могут попасть в тюрьму
Фото Бориса Мальцева, Клерк.Ру

Государственная дума неделю назад приняла во втором чтении поправки в Уголовный кодекс РФ, согласно которым застройщиков планируется привлекать к уголовной ответственности за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве.   

За это планируется установить уголовную ответственность в виде наказания до 2 лет лишения свободы и до 5 лет лишения свободы, если такие нарушения имели место в крупном размере и группой лиц по предварительному сговору.

Генеральный директор компании Юрколлегия, Елена Герасимова отмечает,  «к сожалению, уголовная ответственность застройщика не поможет людям вернуть деньги. За деньгами всё равно придётся обращаться  в суд.  Закон  предусматривает освобождение застройщика от уголовной ответственности, в случае, если дом будет достроен и сдан в эксплуатацию, но вряд ли эта норма получит широкое распространение, и застройщики будут достраивать дома за свой счет, чтобы избежать уголовной ответственности».

Законопроект был внесён в Госдуму ещё в 2014 году, уже тогда, согласно пояснительной записке авторов законопроекта,  в страненасчитывалось свыше 70 тысяч граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных жилых домов и пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков.

По мнению  Елены Герасимовой: «привлечь к ответственности застройщиков за нарушения законодательства, которые были допущены до вступления в силу новой нормы, невозможно. Закон обратной силы не имеет.  Кроме этого, дома не могут достроить не только из-за нарушений застройщиками законодательства, но часто и просто из-за отсутствия денежных средств, особенно в кризис».    

С привлечением средств дольщиков сейчас возводятся более 50% новостроек. Если перевести это в деньги, то по России дольщики платят застройщикам более полутора триллионов рублей в год. При этом с ростом объёма непогашенных обязательств, увеличился и темп банкротств застройщиков. Это может привести к росту числа срывов договорных обязательств подрядчиков, снижению темпов строительства и замораживанию работ.

 В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве уже сейчас содержатсязаписи о 41 компании-застройщике. По данным рейтингового агентства строительного комплекса и Единого реестра застройщиков, на балансе компаний, которые находятся на разных стадиях процедуры банкротства, состоят 207 домов с 37,7 тыс. квартир в 25 регионах страны. Наибольшее число банкротящихся застройщиков зарегистрировано в Москве. Эти компании строят ЖК «Гусарская баллада», «Шемякинский дворик», «Новое Измайлово-2», «Загородный парк» и другие. В общей сложности девелоперы должны возвести 96 объектов с 19,2 тыс. квартир.

Стоит отметить, что параллельно Госдумой рассматривается также законопроект№ 954041-6 об изменениях Закона об участии в долевом строительстве. 19.02.16 этот законопроект был одобрен Государственной думой в первом чтении. Этот законопроект ужесточает требования к компаниям-застройщикам, в том числе требования к собственному капиталу, требования по отсутствию задолженностей по налогам и сборам и т.п.

Начать дискуссию

Шведский бизнес Avito переехал в Калининградскую область

Шведская компания Avito AB провела редомициляцию и теперь будет зарегистрирована как международная компания в специальном административном регионе.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Как предпринимателю выйти из операционки: пошаговая инструкция

Сосредоточение в своих руках всех процессов, желание все сделать самому — проблема многих предпринимателей. В результате попытки охватить все не остается времени на разработку новой, более продуктивной стратегии. Чтобы разгрузить себя и заниматься более глобальными бизнес-задачами, владельцу бизнеса нужно научиться делегировать.

Как предпринимателю выйти из операционки: пошаговая инструкция
Отпуска

Сотрудник не может переносить отпуск, если у него заболел ребенок

Продлить или перенести ежегодный оплачиваемый отпуск разрешено только если заболел сам сотрудник, а не его ребенок.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Песков: нейросети в руках недобросовестных людей — еще одна большая угроза

Заместитель руководителя администрации президента РФ, пресс-секретарь В. Путина Дмитрий Песков заявил, что нейросети в руках недобросовестных людей или террористов могут стать грозным оружием.

👫 На одну штатную единицу можно принять двух полставочников. Эксперт: запрета нет, и Верховный Суд это косвенно подтверждает

Ранее Роструд заявлял, что одну должность не могут делить между собой два человека по полставки каждый, должно быть 2 должности. Теперь поступили новые вводные.

326

Шестиугольник управления проектами. Что это такое и для чего нужен

Управление любым проектом представляет собой многоуровневый процесс, имеющий множество составляющих. Как минимум он включает в себя планирование, мотивацию, материальное и прочее обеспечение, а также контроль исполнительных процессов.

Шестиугольник управления проектами. Что это такое и для чего нужен
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

ФНС объяснила, какой ОКТМО указывать в ЕНП-уведомлении по налогу на имущество

В уведомлении по ЕНП при указании кода ОКТМО надо учитывать особенности исчисления и уплаты налогов.

🎓 Уже завтра бухгалтеры узнают, как Минтруд и ФНС будут бороться со скрытыми сотрудниками

Подготовьтесь к проверкам и запросам по сотрудникам и уберегите себя от штрафов.

Клиенты Сбера могут разблокировать карту после блокировки из-за криптовалют

Чтобы снизить риск блокировки карт из-за сомнительных операций, клиенты Сбербанка могут подтвердить свои криптовалютные доходы, сделав скриншот с сайтов криптобирж.

УСН

📌 Как ИП на УСН «доходы» в 2024 году уменьшать налог на фиксированные взносы: таблица

Чтобы уменьшать налог по УСН за 2024 год на взносы ИП за 2024, их не нужно платить. А вот на взносы 1% за 2024-й налог за 2024 год уменьшить нельзя независимо от того, платили вы их или нет.

НДФЛ

За подаренную двоюродным братом квартиру придется платить НДФЛ

За подаренную недвижимость не надо платить НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками по Семейному кодексу. Двоюродный брат – это не близкий родственник.

💰 Зарплату иностранным работникам надо платить только безналом

Выплата денег валютным резидентом (российской компанией) нерезиденту (сотруднику-иностранцу) в наличной форме не входит в перечень разрешенных валютных операций.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Как составить прогнозный баланс на основе управленческой отчётности. 5 шагов

Устойчивое развитие бизнеса можно поставить под сомнение, если руководство на основе целей не составляет планы, а управленческий учёт заключается только в фиксировании фактических данных. И наоборот, планирование помогает находить резервы для роста компании, координировать все службы, чётко рассчитывать денежные потоки, поставки сырья и материалов.

Как составить прогнозный баланс на основе управленческой отчётности. 5 шагов

Минстрой утвердил официальную стоимость 1 кв. м жилья на II квартал

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России установило показатели средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2024 года.

МСП получили 500 млрд руб. поддержки в рамках льготных микрозаймов и поручительств

За 2023 год объем финансовой поддержки малого и среднего бизнеса в рамках Национальной гарантийной системы вырос: кредитов под поручительства — на 47%, льготных микрозаймов — на 3,4%.

МСП получили 500 млрд руб. поддержки в рамках льготных микрозаймов и поручительств

Означает ли запрос ИФНС документов у контрагентов предстоящую проверку?

Добрый день! ИФНС запросила документы у наших заказчиков (4 разных контрагента) по некоторым договорам с нашей организацией вне рамок налоговой проверки. Коллеги, кто сталкивался, означает ли это, что нам самим в скором времени следует ожидать проверку?

4
84

Песков: Telegram не будут блокировать

Дмитрий Песков посоветовал Павлу Дурову уделять больше внимания тому, что Telegram используют в том числе и террористы.

💥 Сегодня — последний день уплаты текущих налогов и за прошлый год без последствий

До 28 марта надо уплатить налоги за 2023 год, а также налоги за текущий период. Смотрите список, чтобы ничего не пропустить.

Для «профессиональных дропов» могут ввести свою уголовную ответственность

Начальник Управления организации надзорной деятельности Росфинмониторинга Александр Курьянов рассказал, что мошенники стали чаще вовлекать в свои схемы молодых людей в качестве «дропов» - подставных лиц.

Интересные материалы

НДФЛ 35% вместо 13%. Новые изменения законодательства

Опубликован законопроект, прошедший второе чтение. Он направлен на изменение налоговых ставок для физических лиц, работающих по трудовому и гражданско правовому договору (договора оказания услуг и оказания работ) и ИП, применяющих общую систему налогообложения (ОСНО).

НДФЛ 35% вместо 13%. Новые изменения законодательства
9
416