Учет в строительстве

Спекуляция подрядчика на строительных материалах

Каждый из нас делал ремонт в своей квартире. И все мы сталкивались с проблемами при закупках стройматериалов: приобреталось слишком мало материалов или слишком много, и по окончании работ непонятно, что делать с остатками. Про высокие цены на материалы и говорить не приходится.
5,1 тыс. 303
Спекуляция подрядчика на строительных материалах
Фото Евгения Резника, Кублог

Каждый из нас делал ремонт в своей квартире. И все мы сталкивались с проблемами при закупках стройматериалов: приобреталось слишком мало материалов или слишком много, и по окончании работ непонятно, что делать с остатками. Про высокие цены на материалы и говорить не приходится.

Иногда подрядчики закупают материал собственными силами и по окончании ремонта предоставляют его список. В результате сумма затрат может оказаться весьма значительной. Подрядчик часто использует закупку строительных материалов как механизм завышения бюджета строительства. При этом он играет и на качестве материала, и на его количестве независимо от того, где проводятся строительные и ремонтные работы: в маленькой квартире или на строительной площадке.

На количестве стройматериалов можно сыграть по-разному. Одним из ярких примеров является его некорректное отражение в сметной документации. Например, в смете по монтажу пластиковых окон подрядчик указывает, что ему необходимо шесть баллонов монтажной пены на одно окно. А в действительности он использует три баллона в соответствии со строительными нормами и правилами.

Как же определить, какое количество материалов реально необходимо для проведения работ? Используя информацию из Интернета, инженер-сметчик, проверяя смету от подрядчика, в соответствии с проектом находит материал по наименованию, ищет норму его расхода и рассчитывает необходимое количество. Например, расход штукатурки «Ротбанд» на один кв. метр смеси при толщине слоя 10 мм составляет 8,0–8,5 кг. Если выявлено завышение расхода материала, проверяющий уменьшает затраты на его приобретение, ссылаясь при этом на сведения, найденные в Интернете. И такую работу необходимо проделать по всем строительным материалам, содержащимся в смете.

В других случаях подрядчики играют на количестве материала, чтобы снизить свои расходы на проведение работ. Рассмотрим на примере. На объекте производились работы по устройству дорожного покрытия длиной 2,5 километра. Согласно проекту, в «пироге» дорожного полотна («пирог» – это сложная строительная система в виде наложения слоев стройматериалов) заложен щебень фракций 40–70 мм и 70–120 мм (мелкий щебень с крупным). Цена одного кубометра мелкого щебня на рынке на 100 руб. выше, чем крупного. Подрядчик недосыпал мелкий щебень в необходимый слой и перекрывал его крупным щебнем. При этом он уменьшал общую толщину щебеночной подсыпки за счет песка. В итоге подрядчик вместо положенных 5780 кубов щебня использовал всего 4440. Общая экономия подрядчика на щебне составила около 2,7 млн руб. только на этом этапе работ.

Каким образом подрядчик играет на качестве строительных материалов, получая в результате необоснованную выгоду? Например, в смете указано, что для проведения работ по улучшенной окраске стен по штукатурке требуется водоэмульсионная белая краска. При этом наименование, количество и стоимость краски отдельно не указываются. В итоге подрядчик закупает дешевую некачественную краску, которая вскоре после ремонта начнет отслаиваться, а сэкономленные средства остаются у подрядчика. Таким образом, несмотря на наличие определенных технических характеристик, подрядчик выберет наиболее выгодный для себя вариант материала не по качеству, а по цене.

Один из клиентов КСК групп оказался в подобной ситуации. В смету были заложены работы по изготовлению и устройству слуховых окон из профильного металла (нержавеющей стали). Стоимость работ составляла 2,5 млн рублей. По факту подрядчик использовал более дешевый алюминиевый профиль. В результате изготовление и устройство окон обошлись ему в 1,7 млн руб. Сэкономив на качестве, подрядчик получил выгоду в размере 800 тыс. руб. Уже через два месяца после приемки работ алюминиевый профиль не выдержал снеговой нагрузки, в связи с чем деформировался и вызвал течь в оконном блоке. Заказчику пришлось устранять недостатки за свой счет. Итак, как мы видим, подрядчики прибегают к закупке некачественных строительных материалов исключительно с целью сохранения своих денег в ущерб интересам заказчика.

И напоследок – еще один важный момент. Самый простой способ обмана из арсенала подрядчика – это увеличение стоимости строительных материалов в отчетно-сметной документации. Как только не хитрят подрядчики: в стоимость материала закладывают дополнительные расходы по транспортировке, в то время как транспортные расходы учитываются отдельно по итогу сметы, используют двойной НДС на строительные материалы (в самой сметной строке и по ее итогу) и многое другое. Но, по большей части, завышение стоимости происходит за счет накручивания неких процентов сверх среднерыночной цены материала.

Как определить среднерыночную стоимость материала? Для этого инженер-сметчик с помощью сети Интернет анализирует рынок строительных материалов. Выбирается три ресурса, схожих по ценовому диапазону, и определяется среднее арифметическое значение стоимости материала. Для примера возьмем штукатурку «Ротбанд». На одном сайте мешок весом 30 кг стоит 350 руб., на втором сайте – 360 руб., на третьем – 375 руб. Среднерыночная стоимость мешка штукатурки составляет: 350 руб. + 360 руб. + 375 руб.) : 3 = 361 руб.. 66 коп. Как видите, совсем несложно понять, обманывает вас по цене подрядчик или нет.

Рассмотрим пример из практики. Клиент КСК групп перед заключением договора с подрядной организацией предоставил сметную документацию по строительству торгового комплекса. В смете был раздел «Дождевая канализация», в которой были заложены асбестоцементные трубы разных диаметров: 500 мм, 300 мм и 125 мм. Мы проверили стоимость данных труб, и выяснилось, что она завышена на 40% в сравнении со среднерыночной. Более того, нам удалось выяснить, что подрядчик имеет существенную скидку у поставщика труб. В итоге еще на этапе заключения договора клиенту удалось сократить издержки более чем на 3 млн руб. на конкретном небольшом участке работ.

Мало кто задумывается, что работа с дорогими и некачественными материалами, не прошедшими соответствующих проверок, влечет за собой огромные финансовые потери, которые могут составлять до 60 млн руб. Это существенно усложняет процесс завершения строительства. Из-за этого 15% строящихся объектов в России так и не вводятся в эксплуатацию.

Именно поэтому финансовый контроль и технический надзор – обязательные стадии процесса строительства, такие же, как закладка фундамента или подготовка проектной документации. Только многоуровневый контроль обеспечивает качественный результат строительства без жалоб, судебных тяжб и финансовых потерь.

Источник: kskgroup.ru

Начать дискуссию

С 26 марта начнет действовать новая форма заявления на соцвычеты

С 26 марта заявление о подтверждении права на социальный вычет по НДФЛ нужно подавать по обновленной форме.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Весеннее настроение на «Клерке». Красивые и интересные фото

Весна чувствуется с каждым днем все сильнее. Уже совсем скоро снег растает и появится зеленая травка. Сделали для вас весенне-снежную подборку фотографий для поднятия настроения. Присылайте свои фото!

Весеннее настроение на «Клерке». Красивые и интересные фото
22

Календарь вебинаров для бухгалтера в марте 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на март 2024 года и ссылки на записи прошедших в этом месяце эфиров.

1
1,4 тыс.
Лучшие спикеры, новый каждый день

Закрывающие документы с самозанятыми. Что в них входит и как правильно их оформить

С самозанятыми удобно и выгодно сотрудничать: можно быстро приступить к выполнению задач, а налоги с вознаграждений исполнитель платит сам. Но чтобы избежать проблем с контролирующими органами, нужно правильно оформлять закрывающие документы с самозанятыми. 

Закрывающие документы с самозанятыми. Что в них входит и как правильно их оформить

Мигрантам разрешат работать по одному патенту в нескольких регионах

Минфин начал готовить поправки в закон о правовом положении иностранцев в России.

Коды ОКВЭД для торговли на маркетплейсах: какие выбрать

Выбор кода ОКВЭД зависит от того, как бизнес будет вести продажи: только онлайн или еще и в офлайн-магазинах, будут ли у него пункты выдачи товара и доставка своими силами или с привлечением третьих лиц.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Как рассчитать затраты на перевозку грузов

Грузоперевозки — существенная статья в себестоимости продукции, которая включает в себя не только доставку, но и сопутствующие услуги, например, страхование, проезд по платным дорогам. Рассказываем, как рассчитать затраты на перевозку грузов и сэкономить.

Как рассчитать затраты на перевозку грузов
1
42
НДФЛ

👔Для ИП меняют срок уплаты НДФЛ. Мнение эксперта

Когда устанавливали единый срок уплаты налогов 28 число, забыли про ИП на ОСНО. Теперь это исправят.

4
514

🔥 Последние горячие новости по УСН и взносам

Собрали самые обсуждаемые и важные для бухгалтера новости по УСН, фиксированным взносам ИП и взносам за сотрудников. Кстати, сдать декларацию по УСН организации должны до 25 марта, а ИП до 25 апреля. Времени осталось совсем мало!

Вклады

Страховое возмещение по вкладам теперь можно получить дистанционно

Заявление на получение страхового возмещения по вкладу с 19 марта 2024 года можно подать дистанционно на сайте госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) или через портал Госуслуг.

37

Можно ли получить электронную подпись дистанционно? Рассказываем про все законные способы

В УЦ Айтиком можно приобрести все виды электронных подписей для личных и рабочих задач, средства криптографической защиты, сертифицированные носители ключевой информации (токены) от ведущих российских производителей. Выпускаем подписи в ускоренном режиме, а значит в день обращения при оплате счета вы получите саму подпись и все необходимое для работы с ней.

Можно ли получить электронную подпись дистанционно? Рассказываем про все законные способы

⚡Срочный вебинар по самозанятым и комиссиям для работодателей. Уже завтра, не пропустите!

Минтруд установил лимиты на работу с самозанятыми. Нужно срочно подготовиться к мониторингу Минтруда и привести в соответствие свои показатели работы с внешними исполнителями.

77
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
НДФЛ

Минфин: нужно устранить налоговую оптимизацию по НДФЛ и в интернет-торговле

В ходе расширенного заседания коллегии ФНС замминистра финансов Алексей Сазанов заявил, что видит несколько схем налоговой оптимизации в обложении НДФЛ, а также в интернет-торговле. С такими схемами необходимо бороться.

Где отчеты, Лебовски? Как бухгалтерам на аутсорсе использовать Клерк.Премиум, чтобы получить максимум выгоды

Работа на аутсорсе позволяет бухгалтеру вести не одну фирму, а сразу несколько. Некоторые наши подписчики ведут сразу по 50 ИП. Это много! Но, и запросы у клиентов разные. Если не считать постоянно меняющегося законодательства, то основной проблемой бухгалтеры на аутсорсе считают трату времени на поиск нужной информации. Как решить этот вопрос?

Где отчеты, Лебовски? Как бухгалтерам на аутсорсе использовать Клерк.Премиум,  чтобы получить максимум выгоды
7
79

И все за одного: два уведомления по НДФЛ в месяц — как бухгалтеру с этим жить

Ноябрьское нововведение потрясло всех: раньше сдавали одно уведомление по НДФЛ в месяц, — а с 2024 года нужно два. И платить, соответственно, тоже дважды.

И все за одного: два уведомления по НДФЛ в месяц — как бухгалтеру с этим жить
103

Почему важно интегрировать CRM-систему в бизнес-процессы. Что дает CRM

В современном бизнесе системы управления отношениями с клиентами, или CRM, стали неотъемлемым элементом успешной стратегии. Понимание клиентов, качественное обслуживание и эффективные продажи — всё это приходит благодаря правильно интегрированной CRM. В этой статье рассмотрим ключевые моменты и преимущества такой системы в бизнес-процессы предприятия.

1
17
Банки

ЦБ запретил банкам ограничивать переводы граждан самим себе в пределах 30 млн рублей в месяц

Центробанк выпустил новые разъяснения об онлайн-переводах граждан самим себе.

169

Универсальный корректировочный документ. В каких случаях может применяться УКД?

Универсальный корректировочный документ (УКД) совмещает в себе данные корректировочного счета-фактуры и бланка об изменении стоимости товаров. В статье расскажем о том, как и в каких случаях применяется УКД.

❗❗❗ Будет 3 разных срока для сдачи единой упрощенной декларации

Срок сдачи ЕУД вместо декларации по налогу на прибыль будет один, вместо других налогов – другой, а для новых компаний – третий. И правила камералки этой декларации тоже изменят.

239

Интересные материалы

Банки

Большинство банков Армении прекратят принимать и обслуживать карты «Мир»

Слухи про проблемы российских карт «Мир» в Армении подтвердились: с 30 марта большинство банков этой страны прекратит их приём в банкоматах и POS-терминалах. Исключением будет «ВТБ Армения».