ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-9445/2011 от 09.07.2012 пояснил, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.
ФАС отметил, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности; застройщиком получены необходимые разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке.
Ссылки по теме:
- Создание объекта недвижимости требует получения разрешения на его строительство – Клерк.Ру, 28.05.12
- Отсутствие заключения экологической экспертизы не является основанием для сноса постройки – Клерк.Ру, 23.05.12
- Заявитель обязан предпринимать меры по легализации возведенной постройки – Клерк.Ру, 22.05.12
Сайты по теме:
Начать дискуссию