земельный налог

Минюст зарегистрировал приказ ФНС России от 26.03.2018 № ММВ-7-21/167@, утверждающий форму уведомления для участков, к которым применяется вычет по земельному налогу. Об этом сообщает пресс-служба ФНС РФ.

Налогоплательщики-льготники, имеющие в собственности несколько земельных участков, могут использовать эту форму начиная с налогового периода 2018 года. С ее помощью они будут информировать инспекцию о выбранном участке, для которого хотят применить налоговый вычет, предусмотренный п. 5 ст. 391 НК РФ. Он уменьшает земельный налог на кадастровую стоимость 600 кв. м для одного участка. Если же такой налогоплательщик владеет одним участком, налоговый орган применит вычет автоматически.

Для налогового периода 2017 года уведомление можно представить в произвольной форме до 1 июля 2018 года (ст. 13 Федерального закона от 28.12.2017 № 436-ФЗ). Если уведомление в налоговый орган не поступит, вычет будет применен автоматически - для того земельного участка, за который начислена самая большая сумма налога.

Подробную информацию о вычете по земельному налогу можно получить на сайте ФНС России.

С 2017 года вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. площади земельного участка. Так, если площадь участка составляет не более 6 соток – налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Право на получение вычета по земельному налогу получили налогоплательщики, указанные в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.), а также для все пенсионеры.

Вычет применяется по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Для использования вычета за 2017 год необходимо представить Заявление физического лица о предоставлении налоговой льготы по земельному налогу и Уведомление  о выбранном земельном участке,  в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу в любой налоговый орган. Документы  также  можно представить через сеть Многофункциональных центров,  направить через сервис "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" или почтой.

Тем собственникам земельных участков, кто уже пользуется льготой, повторное представление документов не требуется. Их необходимо представить тем налогоплательщикам, кто впервые стал льготниками в 2017 году.

Но даже в том случае, если у налогового органа имеется информация о праве налогоплательщика на получение вычета по земельному налогу, а уведомление о выборе соответствующего объекта своевременно не поступит в адрес инспекции, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающего документа на земельный участок.

Следовательно, если члену гаражного кооператива земельный участок, на котором располагается его гаражный бокс, принадлежит на праве собственности, то он должен признаваться налогоплательщиком земельного налога в отношении этого земельного участка.

Если земельный участок под гаражами принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу, то налогоплательщиком земельного налога признается гаражный кооператив.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-05-06-02/1924 от 27.03.2018.

Накануне московские депутаты приняли поправки в столичные законы «О налоге на имущество организаций» и «О земельном налоге».

Законопроект направлен на уточнение действующих в Москве налоговых льгот, а также на снижение налоговой нагрузки для предприятий производственной и социальной сферы.

Документом предлагается освободить от уплаты налога на имущество организаций предприятия, осуществляющие на территории города Москвы производство автотранспортных средств.

Также законопроект уточняет порядок предоставления налоговой льготы, в соответствии с которой организации уплачивают налог в размере 25% исчисленной суммы налога в отношении зданий общей площадью более 10 тысяч кв. метров, где демонстрируются живые рыбы, живые водные беспозвоночные и которые оборудованы зрительными залами с общим количеством зрительских мест не менее одной тысячи для демонстрации живых морских млекопитающих. В первую очередь, это относится к работающему на ВДНХ «Океанариуму». В настоящее время данная льгота неприменима в случае, если часть площадей подобных организаций сдается в аренду под сопутствующую инфраструктуру, например, магазины и кафе. Законопроектом предлагается уточнить, что налоговая льгота распространяется на ту часть площадей, которая не сдана в аренду, и распространить ее действие на правоотношения, возникшие с 1 августа 2015 года.

Еще одно изменение касается зданий и помещений, занимаемых профсоюзами, в отношении которых уже действует налоговая льгота в виде уменьшения налоговой базы на величину 75% кадастровой стоимости площади объекта, не переданной в аренду или наем третьим лицам и используемой ими для выполнения своих уставных задач. При этом, согласно действующему закону, льгота не может применяться в случае, если объекты недвижимого имущества профсоюзов переданы в аренду или наем третьим лицам. Сейчас предлагается распространить действие указанной льготы на объекты недвижимого имущества, переданные в аренду таким же профсоюзам и созданным ими учреждениям, и распространить действие указанной нормы на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Еще одна из предлагаемых поправок – в Закон «О земельном налоге» – касается действующей с 1 января 2014 года льготы для санаторно-курортных организаций, а также учреждений здравоохранения и оздоровительного профиля, расположенных на территориях внутригородских муниципальных образований «новой Москвы». Этот перечень утвержден Правительством Российской Федерации. Согласно действующему закону до конца 2018 года учреждения уплачивают земельный налог в размере 30% от суммы исчисленного налога. Законопроект предлагает продлить действие этой льготы еще на пять лет.

Поправки в отношении льгот, предоставляемых профсоюзам и организациям, ведущим в том числе образовательно-просветительскую работу, носят уточняющий характер и будут содействовать более качественному администрированию этих налогов в Москве».

Об особенностях исчисления земельного налога гражданам рассказали налоговики Кировской области.

По общему правилу сумма земельного налога равна произведению налоговой базы (кадастровой стоимости земельного участка) и налоговой ставки. В некоторых случаях при расчете земельного налога в отношении участков, приобретенных физическими лицами или предоставленных им в собственность для жилищного строительства, применяются повышающие коэффициенты  (п. п. 15 и 16 ст. 396 Налогового кодекса РФ).

В частности, на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог исчисляется с коэффициентом 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. То есть, если гражданин приобрел в 2006 году в собственность такой участок и, по истечении 10 лет с момента получения разрешения на строительство, не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2017 год будет производиться с учетом коэффициента 2.

На земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для иных видов жилищного строительства, исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2 в течение трех лет, начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Так, если гражданин приобрел в 2017 году в собственность вышеуказанный участок (например, для среднеэтажной комплексной жилой застройки) и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2017 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2 с момента государственной регистрации прав на земельный участок.

В случае государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до завершения трехлетнего срока строительства, излишне уплаченная сумма налога (с коэффициентом более 1) подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

Если по истечении трехлетнего срока строительства на земельном участке не зарегистрированы права на объект недвижимости, то исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

ФНС приказом от 26.03.2018 N ММВ-7-21/167@ утвердила форму уведомления о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет.

Речь идет о вычете на «шесть соток», который предоставляется некоторым категориям граждан, в частности пенсионерам (п.5 ст.391 НК РФ).

Уведомление представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет. Т.е. чтобы получить вычет за 2018 год, надо подать уведомление до 1 ноября этого года.

В Госдуму внесен законопроект с поправками в главу Налогового кодекса о земельном налоге.

Авторы документа предлагают установить льготы для следующих категорий граждан:

  • Герои Советского Союза и РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства;
  • участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, проходившие службу в воинских частях, штабах и учреждениях в составе действующей армии, и бывшие партизаны, а также ветераны боевых действий;
  • лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, ОВД и госбезопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается им в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях;
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации, имеющие право на получение социальной поддержки;
  • военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на ней, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями (при общей продолжительности военной службы 20 лет и более);
  • лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • пенсионеры и получающие ежемесячное пожизненное содержание лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины);
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в странах, в которых велись боевые действия;
  • физлица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • родители и супруги военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • физлица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении земельных участков, на которых расположены творческие мастерские, ателье, студии, а также жилые помещения, используемые для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
  • физлица — в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, на которых расположены хозстроения или сооружения площадью не более 50 кв. м.
 

Льготы предлагается установить на землю под строениями, которые освобождаются от налога на имущество у вышеперечисленных категорий граждан, а также на земельные участки, используемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на которых не расположены хозстроения или сооружения.

При этом планируется отменить льготу «на шесть соток», которую ввели недавно для пенсионеров и некоторых других категорий физлиц.

ФНС подготовила таблицы со льготами по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество физлиц для налогоплательщиков, имеющих детей.

Три основания, по которым документы о предоставлении льгот по имущественным налогам, не рассматриваются, приводит на своем сайте Управление ФНС Новгородской области.

Речь идет о льготах для граждан по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц. Для их получения надо заполнить уведомление по рекомендованной ФНС форме.

После получения уведомления налоговые органы обязаны в течение 10 дней обработать его. В случае обнаружения оснований, не позволяющих рассмотреть его по существу, ИФНС обязана проинформировать налогоплательщика о невозможности рассмотрения документов. Основаниями для такого уведомления являются:

  • представление документов в нечитаемом виде и (или) с несоблюдением требований к их оформлению (заполнению);
  • непредставление документов, подтверждающих полномочия лица действовать в качестве представителя налогоплательщика, если заявление и (или) уведомление подает представитель налогоплательщика;
  • представление документов, содержащих недостоверные сведения (например, используемый в документах ИНН не соответствует имеющимся у налогового органа сведениям в отношении налогоплательщика).
О том, как правильно заполнить уведомление о льготах, можно узнать в статье «Заявление на льготу по имущественным налогам для физлиц: образец заполнения».

Для участков, относящихся к категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» введены дополнительные группировочные коды. Об этом предупреждает Управление ФНС Ульяновской области.

Налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать, в частности, 0,3% в отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 394 Налогового кодекса РФ).

В целях заполнения раздела 2 «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога» в форме налоговой декларации по налогу по строке с кодом 030 указывается код категории земли в соответствии с приложением №5 к Порядку заполнения налоговой декларации по земельному налогу, утвержденному приказом от 02.03.2018 №ММВ-7-21/347@ «Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной форме и порядка ее заполнения, а также признании утратившим силу приказа Федеральной налоговой службы от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696@». При этом для участков, относящихся к категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», при заполнении налоговой декларации могут использоваться, в частности, группировочные коды:

  • 003003000060 – «земли обороны»;
  • 003003000070 – «земли безопасности»;
  • 003003000080 – «земли иного специального назначения».
Наряду с изложенным в отношении участков, относящихся к землям для обеспечения таможенных нужд, может использоваться дополнительный группировочный код:

  • 003008000010 – «земли для обеспечения таможенных нужд».
В отношении участков, относящихся к категории земель «Земли населенных пунктов», для заполнения налоговой декларации могут использоваться следующие дополнительные группировочные коды:

  • 003002000110 – «земли для обеспечения обороны в населенных пунктах»;
  • 003002000120 – «земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах»;
  • 003002000130 – «земли для обеспечения таможенных нужд в населенных пунктах».

Приказ ФНС от 02.03.2018 № ММВ-7-21/118@ об изменении декларации по земельному налогу зарегистрирован Минюстом 30.03.2018 и  на официальном интернет-портале правовой информации 02.04.2018.

Приказ вступает в силу по истечении двух месяцев со дня его официального опубликования и применяется начиная с представления налоговой декларации по земельному налогу за 2018 года.

При ликвидации (реорганизации) организации в налоговом периоде 2018 года (до вступления в силу вышеназванного Приказа), декларация может быть представлена по новой форме.

Об этом сообщает ФНС в письме № БС-4-21/6319@ от 04.04.2018.

Напомним, в настоящее время ФНС разрабатывает поправки в приложение к порядку заполнения декларации по земельному налогу в части установления дополнительных кодов по ряду категорий земель.

Какие новые коды при необходимости можно применять уже сейчас, ФНС рассказала в своем письме № БС-4-21/5440@ от 28.03.2018.

В настоящее время назрела необходимость внести изменения в порядок заполнения декларации по земельному налогу.

Дело в том, что приложение «Коды категорий земель» к порядку заполнения декларации по земельному налогу не содержит кодов категорий земель:

  • земли для обеспечения обороны в населенных пунктах;
  • земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах;
  • земли для обеспечения таможенных нужд в населенных пунктах;
  • земли для обеспечения таможенных нужд.
Как заполнить в этих случаях декларацию, ФНС рассказала в письме № БС-4-21/5440@ от 28.03.2018.

Кроме того, на федеральном портале проектов НПА опубликовано сообщение ФНС о разработке поправок в приказ, утверждающий форму налоговой декларации по земельному налогу и порядок ее заполнения.

Дополнение приложения «Коды категорий земель» к порядку заполнения налоговой декларации по земельному налогу соответствующими кодами категорий земель позволит корректно заполнять налоговую декларацию и исчислять сумму налога в отношении земельных участков для обеспечения таможенных нужд, а также земельных участков из состава расположенных в населенных пунктах земель для обеспечения обороны, безопасности, таможенных нужд.

Планируется, что поправки вступят в силу в августе 2018.

Пенсионерам, имеющим льготы по налогу на имущество, заявлять о праве на освобождение от налогообложения 6 соток не нужно. Такую информацию приводит на своем сайте Управление ФНС Иркутской области.

Дело в том, что у инспекции уже имеются нужные сведения для льготы «на 6 соток» и ИФНС самостоятельно принимает решение о её представлении.

Тем же, кто впервые получил право на льготы в 2017 году, в целях правильного исчисления налогов следует до 1 апреля обратиться с заявлением в любой налоговый орган (по выбору).

Если же у пенсионера имеется в собственности несколько участков, то налоговый вычет применяется в отношении только одного из них по выбору налогоплательщика. Т.е. в таком случае заявление лучше подать.

Иркутские налоговики напоминают, что право устанавливать дополнительные льготы есть и у представительных органов местного самоуправления. Например, отдельными муниципалитетами Иркутской области установлен дополнительный вычет в размере 500 тыс. рублей из кадастровой стоимости земельного участка для некоторых категорий плательщиков, полностью освобождены от уплаты налога ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий, многодетные семьи, имеющие трех и более детей, семьи, воспитывающие детей — инвалидов, и др. Данные льготы применяются одновременно с уменьшением налоговой базы на стоимость шести соток.

В целях заполнения раздела 2 в форме налоговой декларации по земельному налогу по строке с кодом 030 указывается код категории земли.

При этом для участков, относящихся к категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», при заполнении налоговой декларации могут использоваться, в частности, группировочные коды:

003003000060 — «земли обороны»;

003003000070 — «земли безопасности»;

003003000080 — «земли иного специального назначения».

Наряду с изложенным в отношении участков, относящихся к землям для обеспечения таможенных нужд, может использоваться дополнительный группировочный код:

003008000010 — «земли для обеспечения таможенных нужд».

В отношении Участков, относящихся к категории земель «Земли населенных пунктов», для заполнения налоговой декларации могут использоваться следующие дополнительные группировочные коды:

003002000110 — «земли для обеспечения обороны в населенных пунктах»;

003002000120 — «земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах»;

003002000130 — «земли для обеспечения таможенных нужд в населенных пунктах».

Такие разъяснения дает ФНС в письме № БС-4-21/5440@ от 28.03.2018.

Федеральная налоговая служба утвердила новую форму декларации по земельному налогу. Приказ от 02.03.2018 № ММВ-7-21/118@ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.

Основное изменение в декларации связано с поправкам в Налоговый кодекс. В раздел 2 добавлен новая строка 145, где указывается коэффициент Ки. Он применяется в случае корректировки кадастровой стоимости вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории в другую и (или) при уточнении площади.

Коэффициент Ки определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых в данном налоговом периоде земельный участок имел кадастровую стоимость, установленную для данного вида разрешенного использования, категории земель и (или) значения площади, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Приказ вступает в силу по истечении 2 месяцев со дня его официального опубликования и применяется, начиная с предоставления декларации за налоговый период 2018 г. Напомним, что отчетность по земельному налогу только годовая, а вот авансовые платежи могут быть предусмотрены местными нормативными актами по этому налогу.