При продаже земельного участка применяется имущественный вычет до 1 млн. рублей

Вопрос от читателя Клерк.Ру Сергея (г. Тверь)

В сентябре 2010 г. я приобрел садовый участок за 500 000 руб., а в апреле продал его за 850 000 руб. И в каком же размере я обязан уплатить налог?

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. 210 НК РФ установлено, что при исчислении налога на доходы физических лиц налоговая база определяется как денежное выражение доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса.

Согласно пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Таким образом, в случае продажи земельного участка за 850 000 руб. необходимость в уплате налога не возникнет, поскольку Вы будете вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме полученной от его продажи (850 0000 руб.). В результате налоговая база по НДФЛ и, соответственно сумма исчисленного налога, будут равны нулю.

Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.