ИП, прекращающий деятельность, не обязан восстанавливать принятый ранее к вычету НДС

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Екатерины (г. Киров)

ИП купил здание, в собственности менее 3х лет, подал на возмещение НДС,  возместили, закрыл ИП. Куда девается здание, на каком основании и какие налоги будут?

В пункте 1 статьи 23 ГК РФ установлено, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

При этом установленное гражданским законодательством право гражданина иметь в собственности имущество, приобретаемое по основаниям, указанным в статье 218 ГК РФ, не обусловлено наличием или отсутствием у гражданина статуса индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в статье 5 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являются, в частности, собственники недвижимого имущества, к которым относятся в том числе граждане РФ. ИП самостоятельными субъектами указанных правоотношений не являются.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости регистрируется на гражданина в общеустановленном порядке независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. С прекращением предпринимательской деятельности здание по-прежнему остается в собственности физического лица.

Закрытый перечень обстоятельств, при которых налогоплательщик обязан восстановить ранее принятый к вычету НДС содержит п. 3 ст. 170 НК РФ. Восстановление налога по товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам, которые остались после прекращения предпринимательской деятельности и используются в личных целях, законодательством не предусмотрено.

Поэтому я считаю, что ИП, прекращающий предпринимательскую деятельность, не обязан восстанавливать ранее правомерно принятые к вычету суммы НДС, в том числе по основным средствам. Аналогичный вывод следует из Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 19.12.2007 N Ф08-8225/07-3067А по делу N А32-11078/2007-23/244 (Определением ВАС РФ от 04.04.2008 N 4360/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ.)

 Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.