Клерк.Ру

ФНС против ТСЖ. Кто кого? Если победят фискалы, жильцам придется раскошелиться

ФНС идет в наступление. Налогоплательщики обороняются, как могут.

Уже несколько месяцев обеспокоенные бухгалтеры ТСЖ и ТСН обсуждают на нашем форуме тему признания «коммуналки» выручкой. Ситуация накаляется. Клерки пишут письма в Госдуму с просьбой повлиять на ситуацию. Что ответили народные избранники – расскажем.

Что случилось?

Дело в том, что Минфин считает коммунальные платежи выручкой ТСЖ, о чем периодически сообщает в своих письмах, не забывая при этом указать, что они не являются нормативным актом. Так, в частности такая позиция чиновников изложена в письмах № 03-03-07/73652 от 09.12.2016, от 27.01.2017 N 03-11-11/4260,  № 03-03-06/3/50062 от 04.08.2017.

Для ТСЖ на УСН с объектом «доходы минус расходы» это означает уплату минимального налога в размере 1% от собранных с жильцов платежей.

Между тем, некоторые ТСЖ применяют УСН с объектом «доходы» и не признают коммунальные платежи налогооблагаемой выручкой, так как ТСЖ – это некоммерческая организация и не зарабатывает на «коммуналке». Для них следование мнению Минфина означает увеличение финансовой нагрузки на жильцов на 6%.

Недавно налоговики Мурманска разослали всем ТСЖ и ТСН информационные письма, в которых сообщили, что будут взыскивать с них налог по УСН. Незадолго до этого Арбитражным судом Мурманской области по спору ТСЖ с налоговиками было принято решение в пользу ИФНС.

Что делать?

В ответ на эту угрозу ТСЖ решили объединиться, чтоб начать действовать. Создана «Мурманская ассоциация представителей объединений собственников помещений многоквартирных домов» («МАПО СПМКД»).

От имени этой ассоциации подготовлено обращение к коллегам из всех регионов России коллективно поддержать требования о прекращении практики неправомерных притязаний инспекций ФНС в части налогообложения квартплаты, как надуманных якобы «доходов» таких некоммерческих жилищных объединениях граждан как ТСЖ/ТСН/ЖСК (обращение – во вложении).

Процитируем фрагменты обращения:

Чтобы очередная активизация неправомерных притязаний инспекторов ФНС по надуманным «доходам» в ТСЖ/ЖСК действительно не разрослась до повальной бесцеремонной компанейщины по запугиванию и «выкручиванию рук» и карманов граждан проживающих в МКД (в которых созданы ТСЖ/ЖСК), Мурманская ассоциация представителей объединений собственников помещений МКД по примеру коллег из Нижнего Новгорода, Екатеринбурга и Москвы также вынужденно обратилась к Президенту РФ, как гаранту соблюдения Конституции РФ, с просьбой вмешаться в данную ситуацию, с целью защитить законные права и интересы граждан, создавших в своих МКД ТСЖ/ТСН/ЖСК, чтобы довести до служащих ФНС требование о недопустимости «своевольно» трактовать квартплату жильцов как налогооблагаемый доход ТСЖ/ЖСК, поскольку практически всё, что поступает от собственников в ТСЖ/ЖСК – с точки зрения права, здравого смысла и логики это целевые и обязательные для всех жильцов МКД платежи, которые создают у ТСЖ/ЖСК встречные обязательства перед жильцами по использованию поступивших сумм строго по назначению, следовательно экономическая выгода/доход в этом случае не возникает. Надеемся, что наша аргументация будет понята и поддержана администрацией Президента России.

Если неправомерное надуманное фискальное давление на ТСЖ/ЖСК не прекратится, то оно либо разрушит эти НКО, либо приведёт к значительному и необоснованному повышению квартплаты жителей в МКД управляемых в форме ТСЖ/ЖСК. Полагаем, что, в случае такой политики ФНС в отношении ТСЖ/ЖСК, сфере ЖКХ будет нанесён огромный ущерб, искусственно созданная неправомерными притязаниями ФНС проблема формирует негативное отношение к государству и социальное напряжение, в то врем как ЖКХ и институт ТСЖ/ЖСК в частности, это одни из основ экономики и благосостояния общества.

Представители ТСЖ негодуют. Некоммерческие ТСЖ должны нести налоговую нагрузку наравне с коммерческими УК, что по мнению бухгалтеров, является дискриминацией и даже поводом для обращения в Конституционный суд.

Совместными усилиями наши читатели составили письмо и направили его главе комитета Госдумы по ЖКХ Галине Хованской (письмо во вложении).

Что ответили депутаты и чиновники?

Однако ответ не порадовал читателей нашего форума. Хованская ответила, что не является экспертом в области налогообложения, поэтому не может разъяснить этот вопрос. Она лишь процитировала мнение Минфина на сей счет.

Позже от комитета ЖКХ поступило еще одно письмо, в котором сообщается о перенаправлении обращения в комитет Госдумы по бюджету и налогам (письмо во вложении).

Кроме того, автор послания получил также разъяснения Минфина. В своем письме от 04.08.2017 № 03-11-11/49885 чиновники еще раз изложили свое мнение: для ТСЖ «коммуналка» - налогооблагаемый доход (письмо Минфина – во вложении).

Добавим, что обсуждение этого коммунального вопроса происходит в теме форума «Суд признал коммуналку выручкой ТСН и ЖСК».

Мнения

бух2007, Вы писали:

а для УК - является или нет?

Для УК конечно это доход, потому что это коммерческая фирма

  А платить его она за чей счет собирается?
  С жителей собирать деньги на оплату своих же налогов???
  Тогда жителям проще платить поставщикам услуг НАПРЯМУЮ... :)

Аватар
А если, ну, к примеру, ТСЖ применяет ОСНО? Они и НДС и налог на прибыль с коммуналки должны платить? А где же здесь реализация для НДС и доход для прибыли?
А если, ну, к примеру, ТСЖ применяет ОСНО? Они и НДС и налог на прибыль с коммуналки должны платить?

 НДС можно не платить, льгота по ст.149. По прибыли доход=расход и налога нет. А те кто на УСН налог платят. Либо 1% либо 6.

А где же здесь реализация для НДС и доход для прибыли?

Там же, где и при УСН. Про прибыль Минфин тоже письма издает

Клерк

yante, Вы писали:

бух2007, Вы писали:

а для УК - является или нет?

Для УК конечно это доход, потому что это коммерческая фирма

  А платить его она за чей счет собирается?
  С жителей собирать деньги на оплату своих же налогов???
  Тогда жителям проще платить поставщикам услуг НАПРЯМУЮ... :)

 а когда вы в магазине что то покупаете магазин сам налоги платит или в цену включает?

Платежи напрямую ЖК РФ разрешены. Но тогда налоги будут в цене поставщика. Что вы , потребитель от этого выиграете?

Кроме того, все поставщики коммунальных ресурсов имеют утвержденный тариф, ни УК ни ТСЖ  ни копейки не добавляют.

Аватар
Я рада ,что наконец-то налоговики взялись за ТСЖ ,давно пора . Доходы у них огромные ,собственников обирают не стесняясь. Очень хлебное местечко для захвативших власть в ТСЖ. Поэтому и ломают руки и головы собственникам, позволившим себе возмутиться их воровством. Браво налоговики ,удачи вам. Может с их помощью разгонят ТСЖ.
Аватар

 Налоговикам наводка. Обратите внимание на деятельность ТСЖ"Олимп-99" г. Москва ,ул. Удальцова ,д.46. Дурят вас и собственников нагло ,безбожно. Проверьте их деятельность досконально ,найдете много интересного. Только по настоящему проверьте ,а не как обычно.

Аноним, Вы понимаете, что если случится проверка и доначислят налоги, то платить их будут именно собственники. Потому что больше некому.  Стукачество неистребимо у нас, но хоть головы бы  включали.
Я рада ,что наконец-то налоговики взялись за ТСЖ ,давно пора . Доходы у них огромные ,собственников обирают не стесняясь. Очень хлебное местечко для захвативших власть в ТСЖ. Поэтому и ломают руки и головы собственникам, позволившим себе возмутиться их воровством. Браво налоговики ,удачи вам. Может с их помощью разгонят ТСЖ.

 

Ооо. Все жильцы - эксперты. Ну так выдвигайте себя на должность председателя. Или идите бухгалтером в ТСЖ за 3 копейки, выслушивайте постоянные оскорбления в свой адрес за эти деньги, делайте сто отчетов, заполняйте таблички на разных сайтах.
Вы понимаете, что если случится проверка и доначислят налоги, то платить их будут именно собственники. Потому что больше некому.

 Удивительно, что люди этого не понимают. Где-то читала, как ТСЖ оштрафовали пожарные на огромную сумму. В итоге с каждой квартиры по 20 тыс. Потому что единственный источник финансирования - это собственники - дети, пенсионеры, инвалиды. И вот их ФНС хочет обложить налогом

Аноним, Вы писали:

Я рада ,что наконец-то налоговики взялись за ТСЖ ,давно пора . Доходы у них огромные ,собственников обирают не стесняясь. Очень хлебное местечко для захвативших власть в ТСЖ. Поэтому и ломают руки и головы собственникам, позволившим себе возмутиться их воровством. Браво налоговики ,удачи вам. Может с их помощью разгонят ТСЖ.

 Не мешайте кислое с пресным, если Вас не устраивает руководство Вашего ТСЖ, переизбирайте, пишите в прокуратуру.При чем здесь налогообложение?

бух2007, Вы писали:

Вы понимаете, что если случится проверка и доначислят налоги, то платить их будут именно собственники. Потому что больше некому.

 Удивительно, что люди этого не понимают. Где-то читала, как ТСЖ оштрафовали пожарные на огромную сумму. В итоге с каждой квартиры по 20 тыс. Потому что единственный источник финансирования - это собственники - дети, пенсионеры, инвалиды. И вот их ФНС хочет обложить налогом

   Прикольно. Косячит само ТСЖ, а платят за ее косяки - жители-собственники? :)

Аватар
Т.е. собственники жилья "скинулись" на оплату услуг по содержанию общего собственного имущества и должны с этого заплатить налог? А если муж с женой скинулись на ремонт общей квартиры не надо заплатить 13% в бюджет?

Над.К, Вы писали:

yante, а кто еще платить то может, если ТСЖ и есть товарищество жильцов?  ;))

   Ну да, я и говорю - косячит конкретный бух, а оплачивают ее косяки - жильцы. Поэтому ей/ему все пофиг, ответственности же за свои косяки бух не понесет, значит все ОК...
  И иногда бывает, что Главбух НЕ живет в этом ТСЖ, тогда ей вообще все пофиг... (

yante, Вы писали:

Над.К, Вы писали:

yante, а кто еще платить то может, если ТСЖ и есть товарищество жильцов?  ;))

   Ну да, я и говорю - косячит конкретный бух, а оплачивают ее косяки - жильцы. Поэтому ей/ему все пофиг, ответственности же за свои косяки бух не понесет, значит все ОК...
  И иногда бывает, что Главбух НЕ живет в этом ТСЖ, тогда ей вообще все пофиг... (

 Если ТСЖ оштрафовали пожарные, то при чем здесь Главбух, вы хоть перечитайте какие посты комментируете))

sv777, Вы писали:

yante, Вы писали:

Над.К, Вы писали:

yante, а кто еще платить то может, если ТСЖ и есть товарищество жильцов?  ;))

   Ну да, я и говорю - косячит конкретный бух, а оплачивают ее косяки - жильцы. Поэтому ей/ему все пофиг, ответственности же за свои косяки бух не понесет, значит все ОК...
  И иногда бывает, что Главбух НЕ живет в этом ТСЖ, тогда ей вообще все пофиг... (

 Если ТСЖ оштрафовали пожарные, то при чем здесь Главбух, вы хоть перечитайте какие посты комментируете))

   У пожарников - свои штрафы, у ФНС - налоги, все равно будет отвечать ТСЖ, а оно, в свою очередь, будет собирать деньги с жителей...

Вы пишете косячит конкретный бух, до этого комментируя штраф пожарных, вот поэтому я и спросила, везде винооват бух?
Ну да, я и говорю - косячит конкретный бух, а оплачивают ее косяки - жильцы. Поэтому ей/ему все пофиг, ответственности же за свои косяки бух не понесет, значит все ОК...
  И иногда бывает, что Главбух НЕ живет в этом ТСЖ, тогда ей вообще все пофиг... (

 

Аватар
бухТСЖ
Малый бизнес катастрофически сокращается, а доходы и прибыль оооочень!!! нужны. Посмотрите хотя бы статистику в части роста доначисленных налоговых платежей и штрафных санкций, взысканных ИФНС. Очумелые цифры! А если профессионально посмотреть, то прибыли у ТСЖ нет. У некоммерческих организаций доходы - это целевые средства, или целевое финансирование, или членские взносы членов ТСЖ, которые должны и обязаны расходоваться по смете на нужды ТСЖ и возмещение расходов на Уставные цели некоммерческой организации. А прибыль может быть, например, от реализации устаревшего и реализованного имущества и основных средств, а так же за счёт превышения сумм штрафов полученных над уплаченными (бывает и такое, но редко).  В этих случаях такая прибыль не является налогооблагаемой, т.к. используется опять-таки на возмещение внутренних расходов. Ну, а ИФНС всегда проявляет активность там, где проще взять. У сильного всегда бессильный виноват, а аппетит приходит во время еды. Переступив порог налоговой инспекции, вы сразу же становитесь преступниками, т.е. без вины виноватыми. А жаль!!! И противно!!!

ну вот, ТСЖ выбрали не ту систему налогообложения, решив сэкономить на бухгалтерии, попало на налоги и виноваты все вокруг, кроме них. А расплачиваться жильцам, т.к. им в лом на собрания приходить и что-то для себя решать.

Когда ТСЖ деньги с жильцов берут и складывают в свой сейф, то все очень хорошо, а когда надо с расплачиваться за услуги и платить с выручки налоги, то "караул-грабят".  А агентские договора заключить с ресурсниками, видать, не судьба.

Kalita, Вы писали:

ну вот, ТСЖ выбрали не ту систему налогообложения, решив сэкономить на бухгалтерии, попало на налоги и виноваты все вокруг, кроме них. А расплачиваться жильцам, т.к. им в лом на собрания приходить и что-то для себя решать.

Когда ТСЖ деньги с жильцов берут и складывают в свой сейф, то все очень хорошо, а когда надо с расплачиваться за услуги и платить с выручки налоги, то "караул-грабят".  А агентские договора заключить с ресурсниками, видать, не судьба.

 Я согласна,  как бухгалтер ТСЖ со стаже, скажу следующее: я давно все свои ТСЖ перевела на ОСНО, опасаясь таких последствий. А чтобы и вовсе обезопасится по НДС - применяю ст.145. Вообще- то все некоммерческие организации находятся на ОСНО, только почему-то ТСЖ решили использовать коммерческую систему налогообложения (УСН). В действительности ТСЖ на УСН выбрали не ту систему налогообложения. В НК РФ по УСН вообще не предусмотрены, в отличии от общей системы налогообложения, поступления от некоммерческой деятельности, которые не облагаются налогом. Я в данном случае на стороне фискалов.

aksioma284, Вы писали:

Kalita, Вы писали:

ну вот, ТСЖ выбрали не ту систему налогообложения, решив сэкономить на бухгалтерии, попало на налоги и виноваты все вокруг, кроме них. А расплачиваться жильцам, т.к. им в лом на собрания приходить и что-то для себя решать.

Когда ТСЖ деньги с жильцов берут и складывают в свой сейф, то все очень хорошо, а когда надо с расплачиваться за услуги и платить с выручки налоги, то "караул-грабят".  А агентские договора заключить с ресурсниками, видать, не судьба.

 Я согласна,  как бухгалтер ТСЖ со стаже, скажу следующее: я давно все свои ТСЖ перевела на ОСНО, опасаясь таких последствий. А чтобы и вовсе обезопасится по НДС - применяю ст.145. Вообще- то все некоммерческие организации находятся на ОСНО, только почему-то ТСЖ решили использовать коммерческую систему налогообложения (УСН). В действительности ТСЖ на УСН выбрали не ту систему налогообложения. В НК РФ по УСН вообще не предусмотрены, в отличии от общей системы налогообложения, поступления от некоммерческой деятельности, которые не облагаются налогом. Я в данном случае на стороне фискалов.

   Это вы "со стажем" можете себе такое позволить, а молодежь, которая за все берется, но многого не знает, выбирает "что попроще", а потом не знает, "что теперь делать дальше..."

Вообще- то все некоммерческие организации находятся на ОСНО,

 Вообще-то масса НКО находится как раз на УСН. Чтобы не иметь проблем с НДС вовсе. И ОСНО точно такая же коммерческая система, как и УСН. И странно, что бухгалтер со стажем не знает, что статья 251 НК точно так же работает при УСН, как и при ОСНО.

Я правильно понимаю, что если с выручки будет налог, ТСЖ включит его в коммуналку, мы коммуналку оплатим с налогом и с этой суммы снова налог начислят? Это же многократный налог получится?
Я правильно понимаю, что если с выручки будет налог, ТСЖ включит его в коммуналку, мы коммуналку оплатим с налогом и с этой суммы снова налог начислят? Это же многократный налог получитс

 Правильно вы понимаете. Наш Минфин считает что ТСЖ/УК перепродаёт коммунальные ресурсы жильцам. А то что оно без накрутки, так это проблемы ТСЖ. А УК например всегда в перечень включают рентабельность, обычно ее размазывают по услугам.

В итоге с точки зрения НК сейчас выгоднее всего работать через платежных агентов - расчетные центры, которые выпускают квитанции со своими реквизитами, собирают деньги за ЖКУ на свои счета и направляют их прямо ресурснику или иному контрагенту, минуя р/с ТСЖ/УК.

Аватар

Наш Минфин считает что ТСЖ/УК перепродаёт коммунальные ресурсы

 считает, т.к. ТСЖ такие договора заключает. Если бы заключали агентские договора, никто бы так не считал. 

 считает, т.к. ТСЖ такие договора заключает. Если бы заключали агентские договора, никто бы так не считал. 

 Попробуйте заключите агентский с монополистом, мы вам потом поаплодируем.

Александр7272, Вы писали:

 считает, т.к. ТСЖ такие договора заключает. Если бы заключали агентские договора, никто бы так не считал. 

 Попробуйте заключите агентский с монополистом, мы вам потом поаплодируем.

 Полностью согласна.При заключении договоров, выбора условий договора у ТСЖ/ЖСК нет.

Аватар

sv777, Вы писали:

Александр7272, Вы писали:

 считает, т.к. ТСЖ такие договора заключает. Если бы заключали агентские договора, никто бы так не считал. 

 Попробуйте заключите агентский с монополистом, мы вам потом поаплодируем.

 Полностью согласна.При заключении договоров, выбора условий договора у ТСЖ/ЖСК нет.

 значит в расчетные центры дорога или на ОСН

Расчетный центр, это бухгалтер на стороне, вы все равно останетесь стороной договора. Не путайте форму и содержание.

Аватар
Энерго сбытовым организациям законодательно запрещено работать напрямую с населением. Поэтому мы, как потребители, физ лица, должны заключить договор с УК или ТСЖ. Собственно, по этой же причине у нас невозможно построить коммерческую электростанцию любому и каждому. Есть прецедент по строительству и запуску такой электростанции в Новороссийске. Возможно, лед тронулся. Сухим бухгалтерским и юридическим языком, это однозначно выручка.

Аноним, Вы писали:

Энерго сбытовым организациям законодательно запрещено работать напрямую с населением. Поэтому мы, как потребители, физ лица, должны заключить договор с УК или ТСЖ. Собственно, по этой же причине у нас невозможно построить коммерческую электростанцию любому и каждому. Есть прецедент по строительству и запуску такой электростанции в Новороссийске. Возможно, лед тронулся. Сухим бухгалтерским и юридическим языком, это однозначно выручка.

   Можно про процедент поподробнее? Можно в личку, или на мой ник на Яндексе.

  Спасибо...

Аноним, Вы писали:

sv777, Вы писали:

Александр7272, Вы писали:

 считает, т.к. ТСЖ такие договора заключает. Если бы заключали агентские договора, никто бы так не считал. 

 Попробуйте заключите агентский с монополистом, мы вам потом поаплодируем.

 Полностью согласна.При заключении договоров, выбора условий договора у ТСЖ/ЖСК нет.

 значит в расчетные центры дорога или на ОСН

 

Вывод сделали верно, как говорится "что и требовалось доказать".
ТСЖ все на ОСНО, заполняю лист 7 в НД по НнП, использую ст. 251. 

Вывод сделали верно, как говорится "что и требовалось доказать".
ТСЖ все на ОСНО, заполняю лист 7 в НД по НнП, использую ст. 251. 

 Расчетный центр не спасение, исполнителем все равно останетесь вы.

А как можно подписать петицию,

 

как таковую петицию они не создавали. Только призыв. Там адрес электронки указан.
Вообще все сводится к тому, что каждый будет в одиночку бороться через суд и с большой долей вероятности проиграет его. ((
Аватар
А ведь народ попал в западню не по ошибке, а целенаправленной доктрине новых властителей России. У Этих упырей высшей власти только одно, - деньги на свое обогащение! С казны все выгребли и мало им - Даешь все новые поборы и прод разверстку!
Аватар

Аноним, Вы писали:

Энерго сбытовым организациям законодательно запрещено работать напрямую с населением. Поэтому мы, как потребители, физ лица, должны заключить договор с УК или ТСЖ. Собственно, по этой же причине у нас невозможно построить коммерческую электростанцию любому и каждому. Есть прецедент по строительству и запуску такой электростанции в Новороссийске. Возможно, лед тронулся. Сухим бухгалтерским и юридическим языком, это однозначно выручка.

 Очень странно, а мы платим все платежи напрямую в энергосбытовые компании, все платежи отдельно: газ, свет, вода, отопление, домофон, и разумеется отдельно УК(ТСЖ)

Аватар

sv777, Вы писали:

Александр7272, Вы писали:

 считает, т.к. ТСЖ такие договора заключает. Если бы заключали агентские договора, никто бы так не считал. 

 Попробуйте заключите агентский с монополистом, мы вам потом поаплодируем.

 Полностью согласна.При заключении договоров, выбора условий договора у ТСЖ/ЖСК нет.

 

Агентский договор нужно заключать не с монополистом, а с жильцами И все срастется.
Аватар

yante, Вы писали:

Kalita, Вы писали:

ну вот, ТСЖ выбрали не ту систему налогообложения, решив сэкономить на бухгалтерии, попало на налоги и виноваты все вокруг, кроме них. А расплачиваться жильцам, т.к. им в лом на собрания приходить и что-то для себя решать.

Когда ТСЖ деньги с жильцов берут и складывают в свой сейф, то все очень хорошо, а когда надо с расплачиваться за услуги и платить с выручки налоги, то "караул-грабят".  А агентские договора заключить с ресурсниками, видать, не судьба.

 Я согласна,  как бухгалтер ТСЖ со стаже, скажу следующее: я давно все свои ТСЖ перевела на ОСНО, опасаясь таких последствий. А чтобы и вовсе обезопасится по НДС - применяю ст.145. Вообще- то все некоммерческие организации находятся на ОСНО, только почему-то ТСЖ решили использовать коммерческую систему налогообложения (УСН). В действительности ТСЖ на УСН выбрали не ту систему налогообложения. В НК РФ по УСН вообще не предусмотрены, в отличии от общей системы налогообложения, поступления от некоммерческой деятельности, которые не облагаются налогом. Я в данном случае на стороне фискалов.


 Если бы вы были умный бухгалтер со стажем, то не давали бы глупые советы не подумавши и не зная ситуации в других ТСЖ... В моем ТСЖ я экономлю налог на УСН, т.к. мы находимся на ОСНО, но зато теряю экономию от пониженного тарифа по страховым взносам, которая именно в нашем ТСЖ значительно больше чем был бы налог по УСН (пониженный тариф по взносам с зарплаты могут применять только ТСЖ на УСН). Простой расчет показал, что нам выгоднее перейти на УСН доходы минус расходы, чтобы платить 1%.

А если вы на стороне фискалов, то на месте ваших жильцов я бы и за зарплатой отправила бы вас к ним. Так как для вашего ТСЖ вы просто вредитель.


Аватар

yante, Вы писали:


 Если бы вы были умный бухгалтер со стажем, то не давали бы глупые советы не подумавши и не зная ситуации в других ТСЖ... В моем ТСЖ я экономлю налог на УСН, т.к. мы находимся на ОСНО, но зато теряю экономию от пониженного тарифа по страховым взносам, которая именно в нашем ТСЖ значительно больше чем был бы налог по УСН (пониженный тариф по взносам с зарплаты могут применять только ТСЖ на УСН). Простой расчет показал, что нам выгоднее перейти на УСН доходы минус расходы, чтобы платить 1%.

А если вы на стороне фискалов, то на месте ваших жильцов я бы и за зарплатой отправила бы вас к ним. Так как для вашего ТСЖ вы просто вредитель.


Оскорбления я от тебя  не принимаю, мне все равно что ты думаешь и пишешь, тем более всякую чушь.  

Отвечаю: 

Не глупее чем ты, это во-первых. А во-вторых применение пониженного тарифа по страховым взносам это спорный вопрос. Думаю, что скоро у ТСЖ, в котором ты якобы ведешь бух.учет будут проблемы.  И скорее всего ты вредитель, т.к. не разбираешься в законодательстве, работаешь по старинке и по старым законам, дальше своего носа и не видишь, а только оскорбляешь грамотных людей, вместо того, чтобы подумать, почитать и принять правильное решение.

Для тебя привожу ниже новый закон с комментариями (смотри, читай, изучай и не оскорбляй впредь людей), думаю, что тебе это пригодится для твоей работы в будущем: 

"Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ внесены изменения в
подпункт 5 пункта 1 статьи 427 НК РФ, содержащий перечень видов
экономической деятельности, на которые распространяются пониженные
тарифы страховых взносов при использовании УСН. Норма в новой редакции
не позволяет ТСЖ, применяющих УСН, использовать пониженные тарифы.


В ранее действующей редакции пп.5 п.1 ст.427 НК РФ содержалось
наименование вида деятельности «управление недвижимым имуществом», что,
согласно ст.110 и ст.135 ЖК РФ, давало право всем ТСЖ, применяющим УСН,
пользоваться пониженными ставками страховых взносов.



С 01.01.2018 вступили в силу поправки, внесенные федеральным законом
от 27.11.2017 № 335-ФЗ, и в новой редакции упомянутый вид деятельности
называется «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на
договорной основе», что резко сужает сферу действия льготы по страховым
взносам.



Необходимо отметить, что поскольку для существования ТСЖ необходимо,
чтобы в таком ТСЖ состояло такое количество собственников помещений,
которые владеют более 50% площади помещений в доме, а размер платы за
«управление МКД» пропорционален площади помещений, то более 50% платы за
управление вносят члены ТСЖ.



Учитывая то обстоятельство, что члены ТСЖ вносят плату на основании
Устава ТСЖ, а собственники, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату на
основании договоров, несложно определить, что объем получаемых ТСЖ
средств именно на основании договоров не превышает 50%.



Поскольку менее 70% дохода по основному виду деятельности (ОКВЭД
68.32) ТСЖ получает не на договорной основе, право использования
пониженной ставки страховых взносов при использовании УСН у ТСЖ
утрачивается."


Аноним, Вы писали:


Устава ТСЖ, а собственники, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату на
основании договоров, несложно определить, что объем получаемых ТСЖ
средств именно на основании договоров не превышает 50%.



Поскольку менее 70% дохода по основному виду деятельности (ОКВЭД
68.32) ТСЖ получает не на договорной основе, право использования
пониженной ставки страховых взносов при использовании УСН у ТСЖ
утрачивается."


 Аноним, это Ваши размышления или желтую прессу читаете?Где в законе сказано про членство в ТСЖ?

Аватар
Очень "забавно" когда Анонимы оскорбляют друг друга.
Не совпадение мнений не повод для оскорблений!

 А когда НЕ ананимы оскорбляют друг друга, не забавно?

Как то у вас "забавность" избрано проявляется. 

"Забавно" не оскорбление, а то что Аномим, ответил Анониму, какое-то раздвоение личности.
Там даже не вас оскорбляют, а Анонима.

Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, .