Резидент РФ продает квартиру в Беларуси: нужно ли платить НДФЛ
Уплата НДФЛ с продажи недвижимости в РФ зависит от минимального срока владения. Относится ли это правило к иностранному имуществу?
Автор
Евгения Михайловаэксперт Школы Клерка
При реализации недвижимости (которая находится вне РФ) доходы от продажи относятся к полученным от источников за пределами РФ по п. 3 ст. 208 НК.
Доходы резидентов, полученные от источников за пределами России, признаются объектом налогообложения по НДФЛ в соответствии с п. 1 ст. 209 НК.
Однако в соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК при превышении минимального срока владения (3 года) налог с продажи уплачивать не нужно.
Соответственно, если резидент продает белорусскую квартиру, которая находится в собственности более 3-х лет, НДФЛ уплачивать не нужно. Однако возможно придется уплатить белорусский налог на доходы.
В данном случае действует Соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и Беларусью, однако его не применить. Так как нет российского НДФЛ, зачесть белорусский налог (если его требуется платить) не получится.
Вести бухгалтерский и налоговый учеты на любой системе налогообложения научим на курсе профпереподготовки «Бухгалтер с нуля: учет, налоги, 1С». Программа обновлена: в курсе есть уроки по использованию ИИ в работе, расчету среднего заработка по новым правилам, налогу на прибыль и НДС. Курс позволит получить базовые знания и освоить новую профессию с нуля. После обучения вы получите диплом, который внесем в ФИС ФРДО.
Цена
курса
со скидкой 70%: 10 722 рублей вместо 36 000 рублей. Срок акции ограничен.
Читайте также по теме НДФЛ:
Начать дискуссию