Аренда земельного участка
Если ИП оплачивает в пользу УФК по Воронежской области(Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации ..... муниципального района ....... области) за аренду земельного участка, выступает ли ИП в этом случае налоговым агентом и обязан ли он платить с этой суммы НДС?
Эта и еще 7 972 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Приветствуем вас!
Нет тут НДС не возникает, т.к. дейсвтует льгота действует ли льгота, предусмотренная пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ, о том, что при аренде государственной или муниципальной земли не возникает НДС.
Из официальных разъяснений УФНС России по г. Москве (письмо УФНС России по г. Москве от 27.03.2007 № 19-11/28227) следует, что налог в данном случае агентом не удерживается и не уплачивается, поскольку операция по передаче в аренду земельного участка освобождена от налогообложения, так как подпадает под пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ.
В этом письме разъясняется, что раздел декларации, относящийся к расчету суммы налога, подлежащего перечислению налоговым агентом, в данной ситуации агентом не заполняется. Операция по передаче в аренду земельного участка показывается налоговым агентом в числе операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), или операций, совершенных налогоплательщиком, который освобожден от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога, в соответствии со ст. 145 НК РФ.
При уплате арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, счет-фактура выписывается налоговым агентом (арендатором) с пометкой "Без НДС" с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж.
Аналогичные выводы содержит письмо УФНС России по г. Москве от 05.10.2006 № 19-11/87962.
Также нудно учитывать, что с 2014 года это требование о выставление счетов-фактур уже неактуально, т.к. с 1 января 2014 г. при осуществлении операций, не облагаемых НДС, выписывать счета-фактуры не требуется (подп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2014 г.).
Также позиция такая же изложены в письмах Минфина России от 18.10.2012 № 03-07-11/436, от 01.03.2012 № 03-07-11/57, от 30.10.2006 № 03-04-15/198 (доведено до нижестоящих налоговых органов Письмом ФНС России от 30.11.2006 № ШТ-6-03/1157@).