Что включается в доходы/расходы в УК на УСН?

Здравствуйте . Сфера деятельности - управляющая компания .УСН -Д-Р.В базу при расчете УСН не берем средства поступившие от собственников ЗА коммунальные ресурсы ( соответственно и в расходы) . А что относительно клининга и обслуживание лифтов? Т.К в штате нет уборщиков/дворников - клининг оказывает стороння организация , но отдельно строчки в квитанции на это нет - все сидит в тарифе "Содержание жилья" , лифты тоже обслуживает стороння организация . УК на клининге и лифтах не зарабатывает . Нужно ли включать это в ДОХОДЫ/РАСХОДЫ при формировании базы по УСН ? Или это аналогично РСО ? И что будет формировать лимит для НДС в нашем случае?