Добрый день! Можно ли включать в ППА по договору аренды офиса эти расходы:расходы на дизайн проект, ремонт, перевозка мебели из другого офиса, установка серверов IT
По договору аренды расходы по ремонту не возмещаемым Арендодателем. Срок договора аренды 10 лет, СПИ здания 30 лет. Перечисленные расходы можно ли квалифицировать как капитальный ремонт? Нужно ли ставить как отдельный ивнентарный объект? Расходы в бухгалтерском учёте признаются в периоде возникновения? Амортизация только на срок договора аренды?
Эта и еще 12 774 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день.
Какой проводится ремонт - текущий или капитальный - должны ответить технические специалисты исходя из состава выполняемых работ. Но вряд ли при аренде офиса организация выполняет комплекс работ капитального ремонта всего здания, которые должны повторяться с определенной периодичностью. Поэтому такие затраты не могут формировать инвентарный объект основных средств..
Если без проведения ремонта организация не может начать эксплуатировать арендованное помещение, то затраты на подготовку проектной документации для ремонта и на выполнение ремонтных работ нужно включить в стоимость ППА как затраты на приведение предмета аренды в состояние, пригодное для использования (пункт 13 ФСБУ 25/2018 ) Если арендованное помещение не планируется выкупать, то амортизацию ППА нужно начислять в течение планируемого периода аренды.
Затраты на перевозку мебели и установку серверов -это административно - хозяйственные расходы, они признаются в полном размере сразу после завершения работ.
Арендованное помещение не планируется выкупать. В этом случае, какие проводки будут при учёте кап.вложений в виде неотделимых улучшений в составе ППА?
Ремонт арендованного помещения, который необходим для начала его эксплуатации, это не неотделимые улучшения, а часть ППА.
Проводки :
Д 08 ППА К 76 ОА - учтены обязательства по аренде (в дисконтированной оценке, если у организации нет права на упрощенный бухучет)
Д08 ППА. К 60. (76) - учтены затраты на разработку проекта ремонта и ремонт помещения до начала его эксплуатации
Д04 ППА. К08 ППА - принято к учёту ППА