Инвестиции в строительство

Здравствуйте.

ООО на ОСНО (Инвестор) решила инвестировать денежные средства в строительство коммерческого объекта - торгового центра. Заключен Инвестиционный договор с Застройщиком на стоимость 235 млн. руб., согласно которого по итогу строительства (ввода Объекта в эксплуатацию) Застройщик передает Инвестору готовые торговые площади (поименованные и просчитанные в кв. метрах - Приложение к Инвестиционному договору), которые составляют 50 % от общей площади Торгового центра. В дальнейшем Инвестор планирует часть площадей продать, а часть оставить на балансе для сдачи в аренду.

Вопрос:

1). Как будут отражены в учете у Инвестора такие операции:

• в бухгалтерском учете: проводки;

• в налоговом учете: НДС и налоговые расходы для исчисления прибыли.

2). Какие первичные документы необходимы Инвестору для оприходования таких площадей на баланс?

Спасибо.