Как рассчитать стоимость ОС для лимита по УСН для ИП

Добрый день!

Остаточную (балансовую) стоимость считайте по данным бухучета по тем ОС, которые признаются амортизируемым имуществом, за исключением российского высокотехнологичного оборудования из перечня (пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ, письмо Минфина от 11 февраля 2022 г. N 07-01-10/9691).

Надо завести регистр для подсчета остаточной стоимости. Берите дату ввода объектов в эксплуатацию, установите для них СПИ, и исходя из этого на нужную дату подсчитывайте амортизацию, и определяйте остаточную стоимость.

Добрый день.

По мнению Верховного суда, ИП должен соблюдать лимит основных средств так же, как и организации. О том, как считать стоимость ОС судьи не сочли нужным сообщить. Поэтому считаем примерно так же, как считают организации.

Если у ИП есть документы на покупку объектов, то стоимость, в них указанная, является первоначальной. Далее определяете срок полезного использования и считаете амортизацию для определения остаточной стоимости.

Но если кадастровая стоимость далека от 200 млн, то можно этим не заниматься. Налоговики интересуются только тогда, когда кадастровая приближается к этой сумме. Ведь никаких других данных по стоимости имущества у них нет.

А если недвижимость- склады построили сами (хоз способам)?. При вводе в эксплуатацию была выдана выписка из ЕГРН с кадастровой стоимостью. Можем мы кадастровую стоимость поставить на баланс? А земельный участок поставить на баланс на дату покупки по сумме приобретения?

Нет, определите первоначальную стоимость по расходам на строительство. Просто взять кадастровую стоимость и принять к бухучету нельзя.

Есть и хорошая новость: земельный участок для Вас интереса не представляет. Это не амортизируемое имущество, и учитывать его стоимость для лимита не нужно.

А если у меня у меня нет официальных документов по расходам на строительство, то какую мне стоимость ставить как первоначальную?

Поясните, пожалуйста, зачем вам это нужно? Стоимость недвижимости у физлица приближается к 200 млн?

Если очень надо и нет документов, то берите кадастровую стоимость. Другой все равно нет.

по кадастру уже больше 100 млн и продолжаем расширятся

Ну только кадастровую брать, больше тут посоветовать нечего.