Есть ответ ИИ Вопрос решён
налог при продаже
Добрый день! Если куплен физ. лицом аппартамент для сдачи в ареду в период действия ИП использовался. Но потом ИП закрылось. При продаже данного аппартамента, какие налоги нужно оплатить? как с физ. лица или не будет налогов. Срок владения более 3 лет
Клерк ИИ ИИ-помощник
Ответ сгенерирован искусственным интеллектом и может содержать неточности. Для точной консультации дождитесь ответа эксперта
Эта и еще 26 031 консультация от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Если апартаменты использовались в предпринимательской деятельности, то при их продаже доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) независимо от срока владения. Это связано с тем, что освобождение от НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более минимального срока владения, не распространяется на имущество, использовавшееся в предпринимательской деятельности. (klerk.ru)
Однако, если на момент продажи вы прекратили деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), и апартаменты более не используются в предпринимательской деятельности, то доход от их продажи может быть освобожден от НДФЛ при соблюдении минимального срока владения. Для объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2016 года, этот срок составляет 5 лет. (nalog.gov.ru)
Таким образом, если вы владеете апартаментами более 5 лет и на момент продажи не являетесь ИП, доход от продажи может быть освобожден от НДФЛ. Если срок владения менее 5 лет, необходимо уплатить налог.
Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!