обеспечительные платежи с НДС
Добрый день. ИП на УСН с НДС 5%.
ИП занимается сдачей в аренду помещений. Договор был заключен в 2024 году. Так же был внесен обеспечительный платеж в 2024 году. Договор аренды расторгли и Обеспечительный платеж вернули в январе 2025 году. Как понимаю обеспечительный платеж НДС не облагается и возвращается без НДС?
И так же счета по Обеспечительным платежам мы выставляем без НДС?
Эта и еще 12 773 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день ! Решение о том, нужно ли платить НДС с обеспечительного платежа, зависит от того, для обеспечения исполнения какого обязательства он был перечислен. Возможны два варианта :
С обеспечительного платежа нужно исчислить НДС, если одновременно выполняются следующие условия :
договор, по которому получен платёж, предусматривает зачёт этого платежа в счёт оплаты реализуемых организацией товаров (работ, услуг) ;
реализация этих товаров (работ, услуг) облагается НДС.
В некоторых случаях НДС с обеспечительного платежа начислять не нужно . Например, если договором предусмотрено, что обеспечительный платёж может быть зачтен лишь в счёт уплаты неустойки или штрафов за нарушение сроков оплаты или иных нарушений арендатора, а также в счёт возмещения убытков арендодателя.