Патент на ремонт зданий

Возможны ли следующие действия в рамках патента "Реконструкция и ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений (на единицу средней численности наемных работников (включая индивидуального предпринимателя получающего патент)"

1) выполнение любых видов работ связанных с ремонтом:

1.1 утепление балконов, установка козырьков, остекление балкона;

1.2 установка батарей, сантехники, окон, дверей, встроенной мебели;

1.3 монтаж отделочных материалов;

1.4 перенос стен,

1.5 замена пола, крыши;

1.6 капитальный ремонт подъездов, замена стояков многоквартирного дома;

1.7 ремонт, установка перегородок в офисах;

1.8 ремонт, установка оборудования в производственных помещениях.

2) может ли выступать в качестве заказчика:

2.1 Управляющая компания (жкх);

2.2 Муниципальное учреждение;

2.3 Компания застройщик для работ на незаконченном объекте;

2.4 юридическое лицо;

2.5 физическое лицо;

2.6 другое ИП

3) Можно ли принимать оплату от физ лиц без ккм

3.1 на расчетный счет

3.2 личную карту физлица

3.3 наличными

4) привлекать подрядчиками

4.1 по трудовому договору;

4.2 гпх;

4.3 самозанятых;

4.4 других ИП;

4.5 юр лиц.

5) использовать при ремонте приобретенные ИП на патенте окна, двери, отделочные и прочие материалы и включать их стоимость в стоимость ремонта.

  • Александр Анищенко

    Добрый день!

    В пункте 2 статьи 346.43 НК РФ есть пункты 12, 13 и 14:

    - реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений;

    - услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;

    - услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла.

    Чтобы заниматься всем тем, что Вы перечислили, нужно брать сразу три патента, а не один.

     

    От использования ККТ освобождены ИП, которые применяют ПСН в отношении видов предпринимательской деятельности, установленных, в том числе, в подпункте 12 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ "Реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений". Важное условие: они должны выдавать клиенту документ, подтверждающий факт (расчет).

     

    Применение ПСН в отношении указанного вида предпринимательской деятельности НК РФ не ставится в зависимость от того, является ли заказчик по договорам на выполнение данных работ юридическим или физическим лицом (письмо Минфина от 12 февраля 2021 № 03-11-11/9798).

     

    ИП при применении ПСН оказывает услуги или выполняет работы исключительно собственными силами с использованием труда своих работников, с которыми заключен трудовой договор или ГПД. Возможность привлечения по договорам субподряда других ИП посредством заключения ГПД при применении налогоплательщиком ПСН главой 26.5 НК РФ не предусмотрена (письмо Минфина от 11.06.2021 № 03-11-11/46562). В связи с этим привлекать самозанятых я тоже крайне не рекомендую.

     

    ИП вправе применять ПСН в отношении деятельности по ремонту, в случае если он выполняет работы с использованием своих материалов, а заказчик по окончании работ компенсирует ему стоимость использованных материалов в составе общей стоимости по договору. В таком случае использование материалов рассматривается как неотъемлемая часть ремонтных работ (письма Минфина от 19.12.2014 № 03-11-12/65757, от 05.07.2017 № 03-11-12/42422).

     

Этот и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по 

Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:

20+
Задать свой вопрос ⚡ Отвечаем за 1-3 часа