Здравствуйте, ИП на УСН (доходы минус расходы), основной вид деятельности сдача собственного недвижимого имущества в аренду, приобретает у застройщика квартиру по договору долевого участия в строительстве для последующей сдачи. ДДУ заключено в 2024 году, оплата разбита на 10 равных ежемесячных платежей, из которых 5 платежей попадают в этот год, другие 5 - в 2025 год, квартира поступит в собственность ИП в 2025 году. Как отражается данная операция в бухгалтерском и налоговом учете, а так же когда можно взять в расходы покупку квартиры?

Question

Accepted Answer

Добрый вечер.

ИП покупает основное средство. Все платежи до того, как к нему переходит право собственности, отражаются на счете 08, потом формируется стоимость ОС и оно вводится в эксплуатацию.

В расходы по УСН затраты пойдут только после того, как имущество будет введено в эксплуатацию, равными частями до конца года (п.3 ст.346.16 НК РФ). До введения в эксплуатацию (т.е. использования), принимать в расходы ОС нельзя.

Т.е. для УСН в 2024 году никакие расходы учесть нельзя.

Покупка квартиры на ИП (доходы минус расходы) у застройщика по ДДУ

Эта и еще 7 938 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке