Право применения УСН у ИП

Добрый день!

ИП на УСНО 6% купил здание для перепродажи.

Цена в договоре и передаточных документах 200млн, кадастровая стоимость 400млн.

Продавать планирует за 250млн.

Задача - не потерять право применения УСН.

Подскажите, пожалуйста:

1.раз здание для перепродажи, то в учете ИП оно учитывается не как основное средство, а как товар за 200млн руб, верно?

2.если здание продать в конце 2024 года, платежи от покупателя получить двумя траншами: 50% (=125млн руб) частичная оплата по счету в декабре 2024 года, окончательный платеж 50% (=125млн руб) в январе 2025г. Не теряет ли ИП право применения УСН в 2024 или 2025 годах?

Спасибо.

  • Надежда Камышева

    Добрый день.

    1. Если здание приобретено для перепродажи, то это не амортизируемое имущество и в лимит ОС оно не включается. Это товар.

    2. Не потеряет. Если что-то не изменится в законах.

Этот и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по 

Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:

20+
Задать свой вопрос ⚡ Отвечаем за 1-3 часа