Принятие в расходы стоимости земельных участков,оплаченных путем перевода займа предшествующего владельца.

Добрый день. ООО УСН Д-Р купили земельные участки, для дальнейшей перепродажи. Оплата данных земельных участков произведена за счёт земных средств. Сейчас планируем продать их в том виде в каком есть, т. е. доп. расходы по ним мы понесли только в сумме гос. пошлины за регистрацию. Покупатель оплачивает их нам путем перевода нашего займа на него. Вопрос: Мы ставим у себя в доход данные средства, на ОСНОВАНИИ и датой акта зачёта требований по договору займа? Второй вопрос: сможет ли покупатель принять в затраты на усн д-р себестоимость данных участков, после их межевания и реализации, при условии что он погасить перешедший к нему от нас займ займодавцу.