Продажа дома и покупка новых двух меньшей площади в семье где двое несовершеннолетних детей

Добрый день, в соответствии с письмами Минфина в случае если:

• в семье 2 и более детей, не достигших 18 лет.

• новое жилье будет покупаться в тот же календарный год, в котором продали старое (или не позднее 30 апреля следующего года);

• общая площадь новой квартиры или дома должна быть больше, чем общая площадь предыдущей недвижимости;

• кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн;

• на момент продажи старой недвижимости ни родители, ни дети не имеют больше никакого другого жилья, общая площадь которого больше 50% площади нового жилья.

Допускается продажа нескольких домов меньшей площадью при условии владения ими менее 3-х лет и купить дом большей площади, при этом продажа каждого дома освобождается от уплаты налога.

Пример:

Продали дом А - 40 м2

Продали дом Б - 45 м2

Купили дом В - 60 м2

За продажу А и Б налог не начисляется.

Что будет если ситуация наоборот?

Продали дом В и купили 2 дома А и Б? Суммарная площадь двух домов больше первоначальной.

Тогда нужно платить налог?