Продажа коммерческой недвижимости
Добрый день уважаемые! ИП 6% продаёт нежилое помещение оформленное на него как ФЛ, которое сдавалось в аренду.
Вопросы: 1. Возможно ли принять деньги от покупателя наличными?
2. Покупатель может положить или перечислить деньги на личный счёт ФЛ Продавца в банке?
Или всё - таки Покупатель должен внести деньги на р/счёт ИП Продавца, что не хотелось бы т.к. вывести с р/счёта будет облагаться большой комиссией банка.
Как лучше поступить? Помогите советом пожалуйста! Может есть другие варианты?
Эта и еще 8 357 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый вечер.
Принимать оплату можно любым путем, в том числе и наличными. Но если покупатель физлицо, то необходимо применять ККТ при любой форме оплаты, а если организация (ИП), то ККТ применяется при наличной оплате.
Деньги можно получить и на личный счет, только банк может возбудиться, если сумма большая.
Добрый день!
Благодарю за оперативный ответ! Взвесив все варианты приходим к следующему выводу, что Продавцу оплату нужно принять на счёт ФЛ в банке, а при взносе в банк денег Покупателю необходимо показать договор купли - продажи недвижимости, чтобы банк излишне не возбуждался. В договоре ведь указано будет, что одно ФЛ приобретает у другого ФЛ недвижимость и отказать банк не должен. Тут возникает вопрос: 1. Чтобы оплатить 6% от сделки Продавец - ИП имеет право пополнить ЕНС со своего счёта ФЛ в банке?
2. Как ФНС сможет администрировать правильность расчёта декларации ИП, учитывая, что сделка прошла минуя р/счёт ИП? И не будет ли это нарушением со стороны Продавца - ИП?
Заранее благодарен за ответ! За последние 15 лет несколько раз получал от Вас исчерпывающие ответы на свои вопросы!
1. Да, конечно. ЕНС един для физлица и ИП
2. Так данные о переходе права собственности придут в ФНС из Россреестра. Если ФНС будет надо, она запросит договор у ИП. А данные по личным счетам ИП она и так запрашивает при камеральной проверке декларации.
О каком нарушении вы спрашиваете?