Продажа жилого помещения, использованного в предпринимательской деятельности

Добрый день.

ИП УСН 6% имеет соответствующий оквэд, планирует сдавать в аренду физ лицу свою квартиру, собственником которой он является. Деньги за аренду будут приходить на расчетный счет ИП. Кассовый чек в этом случае он не пробивает?

Если ИП в дальнейшем будет продавать эту квартиру (собственность более 5 лет) обязан ли он будет оплатить 6% УСН с продажи, так как использовал квартиру в предпринимательской деятельности и получал коммерческий доход с нее или он не должен платить налог с продажи, так как квартира в собственности более 5 лет?