Распределение прибыли между лицами по договору простого товарищества

Добрый день. Подскажите - хотим заключить договор простого товарищества между ИП. Второе ИП будет инвестировать в строительство. По договору на момент возврата инвестиций 80% от прибыли второму ИП, 20% первому. После полной окупаемости - 60% первому, 40% второму. Как правильно оформить это, на основании чего будут распределяться инвестиции, какими документами регулироваться и если ИП будет получать инвестиции на расчетный счет, какой налог с них будет уплачиваться