Есть ответ ИИ Вопрос решён
Реализация имущества
Может ли ИП реализовывать квартиры полученные им на основании договора дарения, применяя УСН.
Или необходимо реализовывать квартиры как физическому лицу.
Ответ не прошел проверку эксперта
Проверил:
Александр Анищенко
Александр Анищенко
Клерк ИИ ИИ-помощник
Ответ сгенерирован искусственным интеллектом и может содержать неточности. Для точной консультации дождитесь ответа эксперта
Эта и еще 19 532 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Если индивидуальный предприниматель (ИП) на упрощенной системе налогообложения (УСН) получает квартиру по договору дарения и использует ее в предпринимательской деятельности, то при последующей продаже доход от реализации включается в налоговую базу по УСН. При этом стоимость полученного в дар имущества определяется по рыночной цене на момент регистрации договора дарения, подтвержденной отчетом оценщика. Кадастровая стоимость в данном случае не применяется. Обязанность по проведению оценки лежит на ИП. Если же квартира не используется в предпринимательской деятельности, ее продажа осуществляется как физическим лицом, и доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом, если квартира находилась в собственности более трех лет, доход от ее продажи освобождается от НДФЛ. Однако, если квартира использовалась в предпринимательской деятельности, освобождение от НДФЛ не применяется. Таким образом, ключевым фактором является использование квартиры в предпринимательской деятельности. Если она используется в бизнесе, продажа облагается налогом по УСН; если не используется — как физическим лицом с учетом правил налогообложения НДФЛ. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения подробной информации, учитывая индивидуальные обстоятельства.
Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!