Ремонт помещения за счет арендных каникул

Добрый день ! Планируем сдать помещение на 11 мес. Данное помещение в собственности КИО ( комитета имущественных отношений) , с каждой арендной платы мы обязаны отчислять 30% в КИО . Арендатор просит 3 мес. арендных каникул , а в замен на эту сумму он произведет ремонт за свой счет . Вопрос : 1. Если мы в Договоре пропишем условие арендных каникул , то какие налоговые последствия в части налога на прибыль и НДС это влечет для нас. И нужно ли принимать данные ремонтные работы по смете с указанием срока и цены выполненных работ. и какой это вид дохода для нас ( получение неотделимых условий ?) ? 2. При арендных каникулах мы все равно обязяны перечислить в КИО 30% ? т.к мы доход получаем в виде ремонта ? или ремонт - это считается внереализационным доход и к аренде не имеет отношений ?