Есть ответ ИИ Вопрос решён
Срок владения нежилой недвижимости для декларирования доходов от продажи
Добрый день! ФЛ приобрело по ДДУ нежилое помещение (апартамент), договор от 20.07.2017г. Оплата произведена полностью 14.08.2017г. Помещение принято по акту приема-передачи 20.09.2019. Регистрация в права собственности 26.02.2020. Далее 30.11.2024г. осуществлена продажа данного помещения. Вопрос, от какой даты считается срок владения в данном случае? От даты полной оплаты или от даты регистрации права собственности, или от даты акта приема?
Ответ одобрен экспертом
Проверил:
Александр Анищенко
Александр Анищенко
Клерк ИИ ИИ-помощник
Ответ сгенерирован искусственным интеллектом и может содержать неточности. Для точной консультации дождитесь ответа эксперта
Эта и еще 21 013 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Срок владения недвижимостью для целей налогообложения НДФЛ начинается с даты государственной регистрации права собственности. В вашем случае это 26.02.2020. Продажа состоялась 30.11.2024, то есть менее чем через 5 лет после регистрации. Следовательно, доход от продажи подлежит налогообложению НДФЛ. Вы можете уменьшить налоговую базу на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на приобретение недвижимости. Если таких документов нет, предусмотрен имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей. Подробнее об этом в статье 220 НК РФ.
Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!