требование убытков по недействительной сделке
В случае если договор купли-продажи имущества признан недействительным (при этом покупатель был введен в заблуждение, а продавец совершил мошенничество), может ли покупатель требовать разницу между ценой имущества на момент заключения сделки и ценой на момент подачи иска., поскольку цена объекта повысилась в два раза.
Эта и еще 8 136 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Приветствуем вас!
Тут важно знать покупатель физическое лицо и товар используется в бытовых и личных нуждах?
По общим правилам согласно ч. 1 ст. 475 ГК РФ:
Физлица имет право требовать больше, но нужно знать больше деталей.
Что касаестя "разницы в цене" - не совесм ясен ваш вопрос. Дело в том, что требовать назад цену товара и пени (если по закону о защите прав потребителей) можно, если вы вернете некачественный товар. И да, повышенную цену вы не можете требвоать, вы же заплатили меньше?
Тем не менее, вы можете требовать убытки, то их нужно доказать.
Если сделка уже недействительна, то тут применяется двустороняя реституция. То есть покупателю должны вернуть деньги, а продавцу некачественный товар.
дело не в некачественности, товар - квартира, которую покупатель не получил в результате мошеннических действий продавца. Данная норма не подходит.
Да, это сделки с недвижимостью, просто вы написали товар, а товар бывает очень разный, хорошо, что вы утичнили, но нужно занть еще детали. Тогда нужно знать на кком основании признали сделку недействительной, это гражданский иск или уголовное дело в в рамках заявлен гражданский иск? Или вы тольско сейчас будет заявлять гражданский иск.
Тут нужно знать много деталей. Даже когда быда сделка признана недействительной. Тут могут быть разные инструменты.
У вас была оспоримая сделка и ничтожная и т.д.
Она требовала гос регистрации, которая не произошла. По сути ее можно считать и незаключенной.
Ну если сделка не заключена была фактически, то вы заявляете иск о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ). Посмотрите вниматлеьно гл. 60 ГК РФ, что вы еще можете потребовать, там при определенных условиях можно требовать проценты и убытки.