Услуги размещения
Предприниматель в собственности имеет дом. В ГРН объект признан жилым, кроме 1 этажа, в нем оставили помещение под магазин.
Комнаты (квартиры) в доме сдаются.
Необходимо ли производить переоформление объекта в нежилой и проводить регистрацию гостиницы?
Эта и еще 7 970 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Приветсвуем вас!
Если в здании будут оказываться гостиничные услуги, то да помещения пол гостиницу будут считаться нежилыми, если соблюдать все законы и подзаконные акты, то нужно менять будет статус.
Согласно п. 3 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1853 (далее - Правила предоставления гостиничных услуг), требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора о предоставлении гостиничных услуг и не должны противоречить требованиям, установленным федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ.
На основании п. 5 Правил предоставления гостиничных услуг предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, предусмотренной Положением о классификации гостиниц, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1860 (далее - Положение о классификации гостиниц), в случае, если такое требование предусмотрено законодательством РФ.
Согласно ч. 21 ст. 5 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, установленной положением о классификации гостиниц, а также использование в рекламе, названии гостиницы и деятельности, связанной с использованием гостиницы, категории, не соответствующей категории, указанной в таком свидетельстве, запрещается и влечет за собой административную ответственность в соответствии с законодательством
На основании ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 05.02.2018 № 16-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в целях совершенствования правового регулирования предоставления гостиничных услуг и классификации объектов туристской индустрии» указанная норма применяется:
- с 1 июля 2019 года в отношении гостиниц с номерным фондом более 50 гостиничных номеров;
- с 1 января 2020 года в отношении гостиниц с номерным фондом более 15 гостиничных номеров;
- с 1 января 2021 года в отношении всех гостиниц (обращаем внимание, что в отношении гостиниц с номерным фондом 15 и менее гостиничных номеров запрет на предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории не применяется до 01.01.2022 на основании Постановления Правительства РФ от 11.06.2020 № 849).
Из п. 2 Положения о классификации гостиниц следует, что основными целями классификации гостиниц являются:
- предоставление потребителям необходимой и достоверной информации о соответствии гостиниц категориям, предусмотренным указанным Положением;
- повышение конкурентоспособности гостиничных услуг и привлекательности гостиниц, направленное на увеличение туристского потока и развитие внутреннего и въездного туризма, за счет укрепления доверия потребителей к оценке соответствия гостиниц.
То есть если вы будет представлять гостиницные услуги, нужно переводить помещеняи в нежилое и получать сейчас свидетельства о присвоении гостинице определенной категории.
Также сейчас очень актуальны будут требования пожарного и санитарного надзоров для вас, это, пожалуй, будет самым сложным.
И опять-таки соблюдать правила придется, т.е. у вас возникнут большие затраы, либо в вашем случае не очень, оценка зависит от общих условий. Возможно, ИП может просто сдавать в коммеческий найм квартиру, так будет выгодней, хотя, нужно смотреть.