выставляет ли застройщик счета-=фактуры на аванс

Кратко: отмечать опцию «выставлять счета‑фактуры на аванс» нужно только если по конкретным сделкам вы обязаны или намерены выставлять счета‑фактуры при получении аванса (то есть операции облагаются НДС и вы применяете механизм выставления СФ на предоплату).

заголовок: выставляет ли застройщик счета-=фактуры на аванс

при настройке учетной политики в 1с бп строительной организации (жилые дома, продажа земельных участков)(строительство ижс) нужно ли отметить "выставлять счета-фактуры на аванс"

Ключевая идея

• Если операция облагается НДС — при получении предоплаты вы обычно должны (или вправе) выставлять счет‑фактуру на аванс; в этом случае в учетной политике 1С удобно включить соответствующую галку, чтобы программа автоматически формировала СФ и корректно отражала НДС.
• Если операция освобождена от НДС (по нормам главы 21 НК РФ или иным основаниям) — выставлять счет‑фактуру на аванс не нужно, галку можно не ставить.
• Для некоторых операций (например, продажа земельных участков) налоговый режим может отличаться по сделке — проверяйте облагается ли конкретная передача объектом НДС.

Практика в 1С БП

• Галка «выставлять счета‑фактуры на аванс» в УП даёт автоматическое создание документа «Счет‑фактура на полученный аванс» при регистрации входящего платежа/авансового счета покупателя.
• Если галка не установлена, СФ обычно формируют при фактической отгрузке/передаче (в момент реализации) — НДС отражается в том периоде, когда выставлен документ реализации.
• Включение опции упрощает учёт, если вы регулярно выдаёте СФ на авансы и хотите чтобы НДС по предоплатам попадал в декларацию в момент получения аванса.

Рекомендация

• Перед включением опции оцените по каждой группе операций (продажа квартир/помещений, продажа участков): облагаемы они НДС или освобождены. Если облагаемы — ставьте галку.
• Если по части сделок вы освобождены от НДС, настройте в 1С соответствующие виды номенклатуры/операций, чтобы по ним СФ на аванс не формировались автоматически.
• При сомнениях согласуйте с налоговым консультантом — неверное выставление или невыполнение обязанности по оформлению СФ влияет на НДС‑учёт и декларацию.

Коротко для бухгалтера

• Операция облагается НДС → отмечаете «выставлять счета‑фактуры на аванс».
• Операция освобождена от НДС → не отмечаете.
• Если разные сделки по одному контрагенту — настройте правила/виды операций, а не глобально для всех продаж.

Полезные обсуждения и примеры на Клерк/форуме: (Klerk.ru), (Форум Клерк)

Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!