Обеспечительный платеж: как отражать в бухгалтерском и налоговом учете. Проводки

Обеспечительный платеж: как отражать в бухгалтерском и налоговом учете. Проводки

Арендодатели часто требуют с арендаторов внести обеспечительный платеж по аренде. Разберем, как отразить эту операцию в учетах сторон.

Бухгалтерский учет

У арендатора данная сумма не включается в состав расходов, поскольку выполняет функцию гарантии.

В бухгалтерском учете сделайте проводку:

  • Дт 76 Кт 51 — перечислен обеспечительный платеж.

Дополнительно, сумма обеспечительного платежа отражается за балансом: Дт 009.

  • Дт 68 Кт 76 — принят НДС к вычету.

На дату, когда обеспечительный платеж идет в счет арендной платы, компенсации ущерба, неустойки, либо возвращается арендодателем, производятся следующие записи:

  • Дт 76 (субсчет «Расчеты с арендодателем по арендной плате») Кт 76 (субсчет «Расчеты с арендодателем по обеспечительному платежу») — отражение зачета в счет арендной платы;

  • Дт 76 (субсчет «Расчеты по претензиям») Кт 76 (субсчет «Расчеты с арендодателем по обеспечительному платежу») — зачет в счет компенсации убытков и неустойки;

  • Дт 51 Кт 76 — возврат обеспечительного платежа арендодателем.

Одновременно происходит списание обеспечительного платежа с забалансового счета: Кредит 009.

  • Дт 76 Кт 68 — восстановлен НДС, ранее принятый к вычету.

Арендодатель не включает полученный гарантийный депозит в состав своих доходов, рассматривая его как своего рода залог. В бухгалтерск

Дата публикации: 07.07.2025, 10:58

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всему экспертному контенту, а также к другим сервисам Клерк.Системы

Подписка «Клерк.Система»

Готовые решения рабочих задач бухгалтера: быстро, понятно, каждый день

Ежемесячно

599 ₽в месяц

Можно отменить в любой момент
Выгоднее на 50%

На 12 месяцев

479 ₽в месяц

5 750 ₽ за год вместо 11 400 ₽

Можно оплатить картой, по счету или в рассрочку

Что входит в оба тарифа:

  • База решенных вопросов
  • Разборы законов
  • Мини-курсы
  • Конспекты вебинаров
  • Доступ к ИИ Клерк
  • Сервис проверки контрагентов
  • Полезные калькуляторы и справочники
  • Отключение рекламы
Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все

Курсы и вебинары по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

Момент признания расходов по выбытию ОС

В рамках КРТ происходит изъятие земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Данные объекты являются коммерческой недвижимостью и предназначены для сдачи в аренду. По решению суда имущество изымается с выплатой суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

Решение суда вступило в силу 21.12.2026 г., компенсация получена 28.12.2026 г.

Переход права собственности на недвижимое имущество произойдет ориентировочно в январе 2027 года после завершения регистрационных действий.

Получается, доход в БУ мы должны отразить в декабре 2026 года, а расход, в виде остаточной стоимости имущества – в январе, после перехода права собственности.

Это исказит финансовый результат и за 2026 год (не будут учтены расходы) и за 2027 год (будут убытки, которые нечем будет покрыть).

Как избежать данной ситуации?

Возможно ли создать резерв по предстоящим расходам в 2026 году, если договоры аренды будут действовать до даты внесения записи в ЕГРН новым собственником, то есть Организация не утратила контроль над имуществом?

 Можно ли списать недвижимость до регистрации, в декабре (на основании пп. а) д) п.40 и п.41 ФСБУ 6/2020), если договоры с арендаторами будут к этому времени расторгнуты?

Эксперт:

Александр А.

Практика отражения в учете новой "концепции обеления"

Добрый день!

Наша организация с 01.10.26 участвует в пилотной программе по "концепции обеления", Приказ от 18 июня 2026 года № ЕД-1-22/404@.

Соответственно Заказчик перечисляет за нас в бюджет ЕНС от 50 до 75% в зависимости от налога. Разницу между суммой реализации и оплаченных за нас налогов они будут перечислять нам на расчетный счет. Тк это пилотная версия, практики отражения в БУ и НУ нет.

Просьба проконсультировать, как данный процесс взаимоотношений отражается в учете. (Проводки / документы). Как правильно отражается взаимозачет по оплаченным за нас налогам и разницей от суммы полученной выручки от реализации услуг.

Заранее, спасибо.

Эксперты:

Надежда К. и еще 1

Корректировка долга между ИП и ООО

Здравствуйте!

Есть ИП и ООО №1, учредитель, директор и ИП это одно лицо.

В 25 году, со счета ИП была оплата сторонней ООО №2 за услугу, которую фактически была оказана ООО№1. Сейчас висит в программе долг ООО №1 перед ООО №2. Как правильно провести корректировку?

Могу ли я сумму этого долга, документом корректировка долга, перевести на физ.лицо (которое является учредителем и директором ООО №1 и Ип) , например как займ, а еще лучше в подотчет "выдать"?

Эксперт:

Александр А.

Выполнение работ субподрядчиком

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такая ситуация.

ООО-Заказчик, на УСН Доходы, плательщик НДС 22%, заключило договор с ИП-Исполнителем на выполнение лицензионных работ из материалов и оборудования ИП-Исполнителя . Общая сумма по договору, с учетом материалов, оборудования и выполнения лицензионных работ-1 млн. руб. ИП-Исполнитель составил к Договору спецификацию на сумму договора-1 млн.руб. У ИП-Исполнителя нет лицензии на выполнение данных лицензионных работ, но он утверждает, что лицензионные работы, указанные в Договоре, будут выполнены Субподрядчиком. ИП-Исполнитель предоставит ООО-Заказчику Акт выполненных работ (оказания услуг) на всю сумму договора-1 млн.руб., с учетом своих материалов, оборудования и выполненных Субподрядчиком лицензионных работ. Все расчеты производятся только между ООО-Заказчиком и ИП-Исполнителем. У ООО-Заказчика нет никаких договорных отношений с Субподрядчиком.

Правомерно ли, что ИП-Исполнитель предоставляет ООО-Заказчику Акт выполненных работ (оказания услуг), на всю сумму договора-1 млн.руб., включая выполненные лицензионные работы Субподрядчиком? Не будут ли претензии со стороны Налоговой в том, что ИП-Исполнитель включил в Акт выполненных работ (оказания услуг) лицензионные работы (на которые у него нет лицензии), которые были выполнены Субподрядчиком?

Эксперт:

Александр А.

Учет по ГТД набора товаров, который комплектуется из импортных товаров

Добрый день, вопрос - должен ли быть присвоен номер ГТД товарной позиции, которая является набором товаров и которая комплектуется из импортных товаров, у которых есть номера ГТД? Но товары, из которых комплектуется набор, могут быть из разных поставок и с разными номерами ГТД. Как поступать в данном случае? Также в разных наборах могут быть разные товары, как импортные, так и российские

Эксперт:

Надежда К.

Расходы на услуги психолога

ООО на ОСНО занимается производством строительного оборудования. Может ли организация заключить договор с компанией, оказывающей услуги по психологической разгрузке. Руководитель считает, что такие услуги будут полезны для сотрудников. И хочет, чтобы такие сессии проводились на регулярной основе. Можно ли такие расходы включить в налоговые расходы?

Эксперт:

Александр А.

Требование от налоговой

Я ИП на УСН +НДС 22% пришло требование проверяют цепочку контрагентов. Я работаю с ООО в отношении его проверяют. Запросили у меня - Индивидуального предпринимателя помимо договоров и КС-3 и КС-2 в требовании Оборотно-сальдовые ведомости по счетам 01,08,10,19,20,23,26,40,41,43,44,60,62,62.1,62.2,68,76АВ,76ВА,90,91, а также карточки этих счетов и анализ счета по всем этим счетам. Как ответить верно разве ИП должен вести все это в 1с и предоставлять налоговой?

Эксперт:

Надежда К.

ДОПП обеспечительный платеж Беларусь

Организация в августе 2026 года осуществила импорт сырья (тушки уток) из Белоруссии. При заполнении ДОПП по строке 1.1 был указан обеспечительный платеж. Обеспечительный платеж не платился, товар ввезен на территорию РФ.

 

Вопросы:

  1. Надо ли оплатить обеспечительный платеж, указанный в ДОПП? Или можно сдать уточненку с обеспечительным платежом равным 0?

  2. В ДОПП обеспечительный платеж получился выше, чем налог по факту. Если обеспечительный платеж необходимо все же заплатить, то какой размер: сумму, указанную в ДОПП или то, что получилось по факту? Будет ли какая-то ответственность у компании за позднее перечисление обеспечительного платежа?

 

Эксперт:

Лилия Г.

резерв по сомнительным долгам

ООО на ОСНО. согласно учетной политике резерв по сомнительным долгам и по отпускам создается только в бух учете. Если со следующего года мы хотим внести изменения в учетную политику и начислять резерв по сомнительным долгам в налоговом учете, как быть с теми суммами, которые уже находятся
в бух учете на счете 63?

Эксперт:

Алевтина А.

Момент начисления процентов по депозиту в бухгалтерском учете

Некоммерческая организация - благотворительный фонд - применяющая УСН "доходы", разместила в банке депозит сроком на один год. По правилам депозита проценты начисляются и перечисляются в конце срока. В течении срока депозита проценты НЕ начисляются ежемесячно и НЕ присоединяются к сумме депозита. В бухгалтерском учёте проценты по депозиту нужно начислять ежемесячно. Это правило основано на положениях ПБУ 9/99 «Доходы» (п. 7, 16) и ПБУ 19/02 (п. 34). В какой день нужно начислять проценты в бухгалтерском учете? В последний день каждого месяца или каждый месяц в дату открытия депозита?

Эксперт:

Надежда К.

Смотреть все консультации
ГлавнаяПодписка