Арендные отношения

Комиссия по бюджету, финансам, налогам, экономической политике и муниципальной собственности окружного Совета Калининграда рекомендовала повысить ставки налогов, а также арендные ставки для малого бизнеса.

Минфин сообщил, в каком размере должна уплачиваться госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключенного в связи с изменением арендатора земельного участка (в связи с продажей объектов недвижимости, расположенных на участке).

Наша организация арендует у физического лица - гражданина РФ жилое помещение. Плата за аренду перечисляется безналичным путем, функции налогового агента по перечислению НДФЛ выполнены. Сумму арендной платы организация относит на внереализационные расходы (счет 91/2), не принимаемые для целей налогообложения по налогу на прибыль, за исключением тех дней, когда там находятся командированные работники из Москвы, хотя фактически там проживают работники, находящиеся на вахте. Сейчас обсуждается вопрос об аренде еще двух квартир, поскольку расширяется штат.

По общему правилу, установленному ст. 616 ГК РФ, обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на арендодателя. В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества.

Столичные власти предлагают реформировать госучреждения, оказывающие платные услуги.

Суд, удовлетворил иск о взыскании предусмотренного Уставном железнодорожного транспорта РФ штрафа за задержку принадлежащих ОАО "РЖД" вагонов, находившихся под погрузкой и выгрузкой на подъездном пути компании "Северсталь".

Суд отказал в иске КУГИ, которое потребовало взыскать с ЗАО сумму неосновательного обогащения в следствие того, что общество занимает большую территорию, чем указано в договоре аренды.

В сентябре на столичный рынок офисов вышло 180 тыс. кв. м площадей ,что составляет лишь 20% от запланированного. Таким образом, ввод 80% офисных площадей был отложен, причем по некоторым объектам уже не в первый раз. Осторожные аналитики объясняют это неопытно­стью девелоперов, которые не смогли просчитать все риски. Но даже несмотря на дефицит офисных площадей, объем их реализации катастрофически упал, что, по мнению экспертов, может быть первым «звоночком»: ставки на офисы класса А в столице непомерно велики.