Арендные отношения

Расходы на аренду жилья для работников: когда учитываются в расходах, когда нет

При расчете налога на прибыль компания вправе учесть затраты на аренду жилья для своих сотрудников при соблюдении нескольких условий. Если их не соблюсти, эти выплаты останутся выплатами в пользу работников, которые к расходам, учитываемым в налоговой базе по прибыли, не относятся.

Договор аренды, который будет пролонгироваться в 2022 году: применять ли ФСБУ 25/2018

Учитывая приведенные нормы, по нашему мнению, в случае пролонгации договора аренды, а также перезаключении нового договора при оценивании срока его действия, необходимо оценивать наиболее вероятный срок сохранения арендных отношений, в том числе учитывая опыт прошлых лет.

Бизнес сможет выкупить лизинговое имущество досрочно без штрафов и пени

Из-за повышения ключевой ставки значительно выросли лизинговые платежи. Поэтому бизнесу разрешат выкупать лизинговое имущество досрочно. Такой законопроект подготовили в Минэкономразвития.

Арендодатель делит аренду на операционную и финансовую, а арендатор применяет способ с ППА или без ППА

Аренда классифицируется как операционная или финансовая (неоперационная) только у арендодателя. С позиции арендатора такой классификации нет.

Airbnb сообщил, что ушел из России. Но пока все работает

Сервис по аренде Airbnb запретил жителям РФ и Беларуси бронировать жилье по всему миру. Брони, которые уже были до 4 апреля — отменяют.

Кто брал автомобиль в лизинг? Расскажите, в какой компании

Сегодня в нашем «Рейтинге компаний» — лизинговые компании. Бизнес часто берет автотранспорт, оборудование или спецтехнику в финансовую аренду с последующим выкупом.

Договор аренды: на что обратить внимание бухгалтеру

Организация заключила договор аренды недвижимости. Разберемся, на что надо обратить внимание бухгалтеру.

Расторжение договора коммерческой аренды в условиях пандемии: разбор судебного кейса ТД Перекресток

Недавно прогремела новость о первом в своем роде судебном споре, рассмотренном Верховным судом. Спор был связан с расторжением договора аренды коммерческой недвижимости из-за пандемии. Суд отклонил иск розничной сети «Перекресток» о расторжении договора аренды магазина.

Съем квартиры. Права наймодателя и нанимателя

На что имеет право наниматель и наймодатель при съеме квартиры? На что обратить внимание при заключении договора найма? Должен ли наймодатель платить налоги?

Рынок аренды прижмут: расчеты под контролем налоговой, комиссии для арендаторов и штрафы уклонистам

К августу 2022 года Путин поручил разработать государственную информационную систему (ГИС), в которой арендодатели будут обязаны регистрировать договоры аренды. Тем, кто этого не сделает или внесет в систему ложные сведения — будут грозить штраф. Сейчас законопроект проходит регламентные процедуры. Подробнее в статье.

Сдавать домики у Черного моря в аренду невыгодно, посчитали эксперты

Выгоднее всего по стране сдавать коттедж в аренду в Приморском крае. Он окупится за 6,5 лет. А в Краснодарском крае и в Крыму домик будет окупаться около 30 лет.

Квартиры стали медленнее окупаться при их сдаче в аренду

Зарабатывать на сдаче квартир в аренду становится все менее прибыльным делом из-за того, что цены на жилье растут быстрее, чем ставки по аренде.

Срочный курс по ФСБУ 25/2018 Аренда, потому что бухгалтерам надо разобраться

ФСБУ 25/2018 разработан в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» и стал обязательным с 1 января. Особенность нового стандарта в использовании метода дисконтирования, с которым мало кто из бухгалтеров был знаком раньше. Поэтому расчеты по новому стандарту могут казаться сложными. Разбираться будем 21 января на конкретных примерах на курсе повышения квалификации «ФСБУ 25/2018 Аренда: учет по-новому на примерах + практика в 1С».

Аренда жилья подорожает на 15-20%

Государственная система по регистрации договоров аренды жилья и другой недвижимости должна стать единственной площадкой, через которую будет проходить оплата по аренде. Бизнес предупреждает, что арендная плата из-за этого резко вырастет.

Лизинговые автомобили можно сдавать в субаренду. Но ОКВЭД лучше открыть

Если в договоре лизинга автомобиля есть разрешение на субаренду, то сдавать машины можно. Но ОКВЭД лучше открыть, считает эксперт.

🚫 Самозанятым запрещено сдавать в аренду жилье или машину работодателю и применять НПД

Доход самозанятого, полученный от сдачи в аренду жилья или автомобиля своему работодателю, не признается объектом налогообложения НПД. Но правы ли налоговики?

Публичный участок с арендой более пяти лет можно сдать в субаренду без разрешения арендодателя

Организация, которая арендует публичный участок у органов власти, может сдать его в аренду без согласия арендодателя. Но только при условии, что срок договора аренды пять или более лет.

⚖️ При продаже недвижимости арендатору надо вернуть обеспечительный платеж

Если собственник продает недвижимость, которая находится в аренде, то арендатору надо вернуть обеспечительный платеж. Но только в том случае, если в дальнейшем договор аренды будет расторгнут новым собственником.

Верховный Суд РФ: Определение № 306-ЭС21-4034 от 18.06.2021

Незарегистрированный договор аренды помещения: учесть платежи в «прибыльных» расходах нельзя

Для учета арендных платежей при расчете налога на прибыль договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре.