Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Центробанк может предложить жилье в лизинг вместо ипотеки
Лизинг жилья смогут оформить клиенты, которым банки отказывают в ипотеке. Если нет первоначального взноса, кредитной истории или клиент проходил процедуру банкротства.
Депутат Госдумы предложил ввести единую льготную ипотеку
Вместо множества льготных программ в Госдуме предложили установить единую адресную ипотеку с понятными условиями.
Долги населения по ипотеке превысили рекордные 15 трлн рублей
До 2,3% ускорился рост долгов по ипотечным кредитам. Банкам задолжали 15,1 трлн рублей.
⚖️Верховный суд: долги по ипотеке спишут, если банк заберет заложенное жилье
Кредиторы не могут претендовать на другое имущество должника, чтобы погасить просрочки и проценты по ипотеке. Банки могут забрать только недвижимость в залоге и обязаны списать все долги.
«Сбер» снизит ставки по ипотеке с государственной поддержкой
Пониженная ставка от 3,9% годовых будет для клиентов, которые оформят электронную регистрацию прав на жилье, страхование жизни и здоровья. Срок кредитования – от 20 лет.
Что будет, если не продлять страховку по ипотеке: штрафы и санкции от банка
Страхование ипотечной недвижимости — обязательное условие для всех заемщиков, прописанное в законе «Об ипотеке». Без такого полиса банк не выдаст ипотеку. Впоследствии от заемщика будут требоваться своевременная пролонгация и оплата страховки.
Клиенты банков в мае оформили ипотеку на рекордные 590 млрд рублей
Это самый высокий показатель с начала 2023 года. Больше всего ипотечных договоров приходится на жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Правительство РФ: Постановление № 370 от 15.05.2008
Банки отказывают риелторам в ипотеке до 2 млн рублей
Полная стоимость небольших жилищных кредитов превышает установленную Центробанком планку. Банки отказывают таким клиентам, поэтому риелторы просят ЦБ пересмотреть условия выдачи ипотеки.
Требования к первоначальному взносу по ипотеке устанавливают сами банки, объяснил ЦБ
С 1 июня 2023 года они могут повысить минимальный первоначальный взнос до 20%, а с 2024 – до 30%.
С 2024 года первоначальный взнос по ипотеке вырастет в два раза, до 30%
Первое повышение взноса произойдет уже 1 июня 2023 года. Первоначальный платеж вырастет до 20%, а с января 2024 года он будет уже 30% от стоимости жилья.
Средний срок ипотеки увеличился с 18 до 24 лет
Заемщики перестали сокращать срок ипотечного кредита. Теперь они каждый месяц платят меньше, но дольше. Самый большой срок ипотеки составил 27 лет.
Россияне перебираются в частные дома. Спрос на покупку домов в ипотеку вырос почти на 40%
Средний размер кредита на покупку дома составил 6,5 млн рублей. С начала 2023 года ВТБ выдал больше 16,5 млрд рублей.
РНКБ выдал больше 2,6 тысяч ипотечных займов с начала 2023 года
Банк предоставил 11 млрд рублей на покупку жилья в Крыму. Средний чек ипотечного кредита превысил 4 млн рублей.
Минфин РФ: Письмо № 05-05-06/96858 от 11.12.2019
Материнский капитал разрешат применять в исламском банкинге
До 8 млн человек смогут оформить ипотеку по мусульманским правилам за счет средств материнского капитала. Услугу будут представлять как рассрочку с вознаграждением.
Банки предлагают платные скидки на ипотеку
Заемщики уже заключили 87% всех сделок с платным дисконтом от банков. Клиенты сразу платят первоначальный взнос и дополнительную комиссию, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей.
В Арктике запустят льготную ипотеку
Жители Арктических регионов смогут купить жилье в ипотеку под 2% годовых.
Клиенты банков стали чаще брать кредит для первого взноса по ипотеке
В два раза увеличилось число заемщиков, которые берут кредиты, чтобы оформить ипотеку. Клиенты обращаются за ипотекой с максимальным сроком погашения в 30 лет.
Банки начали перестраховываться и повышать ставки по ипотеке
Центробанк ввел новые требования к банкам, которые предоставляют ипотеку с низкими процентными ставками. Крупные банки уже начали ужесточать условия.