Ипотека

Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.

Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.

В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.

Ипотека

Иностранцам разрешили брать ипотеку в рублях

Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций разрешила банкам снова выдавать ипотеку иностранцам.

Ипотека

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека

Средний срок ипотеки в 2022 году, по данным Центробанка, превысил 24 года. За такой длительный период у заемщика может многое измениться, в том числе уровень дохода. Если платежи стали неподъемными, ипотеку можно переоформить на другого человека. Рассказываем, как это сделать законно и кто может стать новым заемщиком.

Иллюстрация: Вера Ревина/«Клерк»
4,7 тыс.
Ипотека

Центробанк уточнит требования к ипотечным рискам на новостройки

ЦБ пошел банкам навстречу. Теперь они смогут сами решить, с какого момента начать применять надбавки. Требования к первоначальному взносу будут расти постепенно.

Ипотека

ИЖС: как взять ипотеку, построить дом и получить вычет

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – один из самых распространенных видов разрешенного использования земли. Мы разбирались, какие есть условия капитального строительства на таком участке, как получить ипотеку на возведение дома и вернуть часть затрат через налоговые вычеты.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Ипотека

Льготная ипотека не делает жилье доступным, считает ЦБ. Сейчас, чтобы купить квартиру в новостройке, россиянину надо не есть 8 лет

Центробанк выступает против льготной ипотеки, поскольку видит в ней иллюзию доступного жилья. Цены на недвижимость растут, а доходы населения – нет.

5
909
Ипотека

Цены на жилье растут быстрее доходов россиян

С 2020 года цены на жилье выросли значительно выше, чем доходы населения за тот же период. То есть, доступность жилья не растет, несмотря на льготную ипотеку.

Ипотека

Минстрой раскритиковал льготную ипотеку для чиновников: есть люди, которым эта мера поддержки нужнее

В министерстве не слышали об идее давать чиновникам льготы на покупку жилья.

Ипотека

Минфин собирается сделать льготную ипотеку для чиновников. Это поможет им работать «долго и эффективно», считают власти

Чиновникам могут отметить единовременные субсидии на покупку жилья, но дадут льготную ипотеку. Так рядовым сотрудникам не придется ждать выплат. Предложение готовит Минфин.

955
Ипотека

Предложили ставку по ипотеке для многодетных семей снизить до 2%

Сейчас и до 1 июля 2024 года для семей с двумя и более детьми действует ставка по ипотеке в 6%. Ипотеку под 2% выдают только на Дальнем Востоке.

500
Ипотека

Какой должна быть зарплата, чтобы банк одобрил ипотеку

Ипотеку, как правило, оформляют на суммы в несколько миллионов рублей. Кажется, что для выплаты такого долга нужно и зарабатывать внушительную сумму. В статье поговорим о том, как дела обстоят на самом деле.

Иллюстрация: Alena Darmel/pexels
10,1 тыс.
Ипотека

Ипотека для IT-сотрудников не пользуется высоким спросом

Ожидания Минфина не оправдались. IT-ипотеку в 2022 году получили только 6 тысяч специалистов.

1,2 тыс.
Ипотека

Центробанк собирается ввести стандартизированную схему ипотечного кредитования

Регулятор будет контролировать риски по кредитам от застройщиков, чтобы за низкими ставками не скрывалась завышенная стоимость жилья.

Ипотека

Сбербанк компенсирует застройщикам уход от субсидируемых ставок

Центробанк собирается отказаться от рискованной «ипотеки от застройщика» с низкими ставками. Однако Сбербанк готовит продукты, которые поддержат спрос на ипотеку с околонулевыми ставками.

Ипотека

Ипотека может вырасти до 15%, но Центробанк будет контролировать ее качество

Банк России будет следить за тем, чтобы банки и застройщики не скрывали за льготными условиями и кэшбеком завышенные цены на жилье.

1,5 тыс.
Ипотека

ВТБ снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10%

Взять в ипотеку квартиру или апартаменты можно под 11,4% годовых. А ставка при покупке частного дома или таунхауса будет 11,8%.

Ипотека

Родители с двумя детьми чаще всего берут «семейную ипотеку»

Особой популярностью программа пользуется в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Больше половины сделок заключают клиенты банка до 35 лет.

260
Ипотека

Объем электронных закладных по ипотеке превысил 1 трлн рублей

Электронные закладные упрощают оформление ипотеки, сокращают банковские операционные расходы и позволяют снизить процентную ставку по кредиту.

Ипотека

Все об ипотеке: стоит ли брать и как уменьшить риски

Ипотека – один из доступных способов приобрести собственное жилье. Эффективность залогового кредитования проверена временем, но правда ли это выгодно клиентам банков? Разбираем подводные камни, которые могут перевести заемщика в статус должника и даже банкрота, оставшегося без жилья.

Иллюстрация: cottonbro studio/pexels
Ипотека

Спрос на ипотеку вырос на 20%

Наибольшим спросом ипотечные кредиты пользуются в Москве и в Московской области, где с февраля 2023 года заемщики получили 22 млрд рублей.

Ипотека

ЦБ придумал, как бороться с ипотекой по сверхнизким ставкам. Ограничения могут заработать с июля

Вероятно, банки все реже начнут предлагать ипотеку по очень низким ставкам. Ведь к таким кредитам им придется применять повышенные надбавки.