Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Центробанк собирается ввести стандартизированную схему ипотечного кредитования
Регулятор будет контролировать риски по кредитам от застройщиков, чтобы за низкими ставками не скрывалась завышенная стоимость жилья.
Сбербанк компенсирует застройщикам уход от субсидируемых ставок
Центробанк собирается отказаться от рискованной «ипотеки от застройщика» с низкими ставками. Однако Сбербанк готовит продукты, которые поддержат спрос на ипотеку с околонулевыми ставками.
Ипотека может вырасти до 15%, но Центробанк будет контролировать ее качество
Банк России будет следить за тем, чтобы банки и застройщики не скрывали за льготными условиями и кэшбеком завышенные цены на жилье.
ВТБ снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10%
Взять в ипотеку квартиру или апартаменты можно под 11,4% годовых. А ставка при покупке частного дома или таунхауса будет 11,8%.
Родители с двумя детьми чаще всего берут «семейную ипотеку»
Особой популярностью программа пользуется в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Больше половины сделок заключают клиенты банка до 35 лет.
Объем электронных закладных по ипотеке превысил 1 трлн рублей
Электронные закладные упрощают оформление ипотеки, сокращают банковские операционные расходы и позволяют снизить процентную ставку по кредиту.
Все об ипотеке: стоит ли брать и как уменьшить риски
Ипотека – один из доступных способов приобрести собственное жилье. Эффективность залогового кредитования проверена временем, но правда ли это выгодно клиентам банков? Разбираем подводные камни, которые могут перевести заемщика в статус должника и даже банкрота, оставшегося без жилья.
Спрос на ипотеку вырос на 20%
Наибольшим спросом ипотечные кредиты пользуются в Москве и в Московской области, где с февраля 2023 года заемщики получили 22 млрд рублей.
ЦБ придумал, как бороться с ипотекой по сверхнизким ставкам. Ограничения могут заработать с июля
Вероятно, банки все реже начнут предлагать ипотеку по очень низким ставкам. Ведь к таким кредитам им придется применять повышенные надбавки.
В Думе предложили ввести ипотеку на новостройки под 5% для всех
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России ипотеку для всех граждан по ставке 5%.
Почему банки дают ипотеку под 4,7% при ставке госпрограммы 5%. Есть ли тут «рояль в кустах»
Поступил вопрос от подписчика. Изучая сайт банка ВТБ, он увидел, что по льготной ипотеке по госпрограмме для семей с детьми ставка у банка – от 4,7% при официальной ставке программы в 5%. По общей программе льготной ипотеки ставка – от 7,7% при официально ставке 8%.
Поменяли требования к работникам IT-сферы для льготной ипотеки
Сотрудники аккредитованной IT-компании (независимо от должности) в возрасте от 18 до 50 лет с зарплатой от 70 тыс. до 150 тыс. рублей (зависит от города) могут оформить ипотеку под 5% на сумму до 9 млн или до 18 млн рублей (в зависимости от региона).
Центробанк выступает против льготной ипотеки
Такие программы повышают долговую нагрузку заемщиков и разрушают рынок недвижимости, на нем может возникнуть пузырь.
У ФНС есть данные не по всем участникам СВО. Поэтому с кредитными каникулами возникли сложности
Участникам СВО на Украине и мобилизованным гражданам, согласно 377-ФЗ, положены кредитные каникулы. Однако у банков до сих пор проблемы с подтверждением информации о военнослужащих.
Чтобы комфортно выплачивать ипотеку, семья должна зарабатывать больше 80 тысяч рублей в месяц
Рекомендованный доход семьи для выплаты среднего ипотечного кредита составляет 80,7 тысяч рублей. В Москве этот показатель самый высокий, заемщикам нужно зарабатывать больше 153 тысяч рублей.
Уволившимся IT-специалистам сохранят льготную ипотеку на полгода
До этого сотрудники могли сохранить льготную ставку 5% годовых в течение трех месяцев после увольнения. Также смягчили требования к зарплате IT-специалистов, станут учитывать доход от работы по совместительству.
Льготная ипотека-2023: что надо знать покупателям жилья
С начала 2023 года сделки по льготным ипотечным программам проводятся по новым условиям. Какие это условия и что от них ждать читаем в статье.
Банк ДОМ.РФ будет еще быстрее оформлять ипотеку
Личный кабинет заемщика по ипотеке интегрировали с сервисом «Цифровой профиль гражданина». Поэтому теперь клиенты смогут получить решение банка быстро и с минимальным объемом предоставляемой информации и документов.
До 0,1% снизили ипотечную ставку для приграничных территорий
Максимальная ставка по льготным ипотечным кредитам, которые можно получить для строительства или покупки жилья на сельских территориях приграничных муниципальных образований, снижена с 3% до 0,1%.
В 2023 году упадет спрос на рынке недвижимости
Несмотря на то, что правительство продлило льготные программы по ипотеке, на рынке недвижимости ожидается спад спроса. Застройщикам придется снижать цены и предоставлять дополнительные скидки.