Бухгалтерия и учет

Займы, кредиты, лизинг

Раздел посвящен бухгалтерскому и налоговому учету займов, кредитов и лизинга. Получение займа или кредита, начисление процентов, проводки по лизингу - все это можно найти в новостях, статьях и документах этого раздела.

Все материалы

Долги юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, могут быть признаны безнадежными с даты исключения такого юрлица из ЕГРЮЛ.

Об этом сообщает Минфин РФ в письме № 03-01-10/42792 от 24 июля 2015 года.

Ведомство поясняет, что исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные ГК РФ и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Безнадежными признаются долги, по которым истек срок исковой давности, а также по которым обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или ликвидации организации.

ФНС РФ в своем письме № ГД-4-3/14371@ от 14.08.2015 разъясняет порядок учета потребкооперативами и микрофинансовыми организациями (МФО) резервов по сомнительным долгам при переходе с УСН на общий режим.

Ведомство напоминает, что с 1 января 2014 года глава 25 НК РФ была дополнена положениями, которые касаются налогообложения кредитных потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций.

Так кредитные потребительские кооперативы и микрофинансовые организации вправе формировать резервы по сомнительным долгам в отношении задолженности, образовавшейся в связи с невыплатой процентов. При этом организации, перешедшие в 2014 году с УСН на общий режим, вправе в отношении задолженности, связанной с невыплатой основного долга и процентов по договорам займа, заключенным до перехода, создавать данные резервы.

В случае погашения долгового обязательства в течение месяца доход признается полученным и включается в состав соответствующих доходов на дату прекращения действия договора.

При этом неучтенные доходы в виде процентов по долговым обязательствам, заключенным в период применения УСН, при переходе на общий режим необходимо отразить в составе доходов в том отчетном (налоговом) периоде, в котором осуществлен такой переход.

В настоящее время российские риэлторы активно ищут новые схемы продажи недвижимости, которые бы привлекали потребителей. Одной из таких перспективных форм является  лизинг недвижимости.

Так, например, в портфеле лизинговых компаний зарубежных стран процент лизинга недвижимости занимает от 20 до 30%, отмечает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Подробней о преимуществах и недостатках лизинга недвижимости и перспективах его развития, читайте в статье «Лизинг недвижимости».

Минфин РФ в своем письме № 03-01-РЗ/12516 от 21.03.2014 уточняет порядок определения суммы доходов по сделкам с взаимозависимыми лицами за календарный год для целей признания их контролируемыми.

В письме отмечается, что при определении суммы доходов для целей ст. 105.14 НК РФ  не учитываются доходы участников сделок, которые были признаны в соответствии с гл. 25 НК РФ по сделкам, указанным в ч. 5.1 ст. 4 Федерального закона № 227-ФЗ от 18.07.2011.

При этом ч. 5.1 ст. 4 Федерального закона № 227-ФЗ предусмотрено, что положения частей первой и второй НК РФ, в том числе положения ст. 105.14 НК РФ, не применяются к заключенным до дня вступления в силу Федерального закона № 227-ФЗ сделкам по предоставлению займа, кредита (включая товарный и коммерческий кредиты), поручительства, банковской гарантии, доходы и (или) расходы по которым признаются в соответствии с гл. 25 НК РФ после дня вступления в силу указанного Федерального закона, за исключением сделок, условия которых после дня вступления в силу указанного Федерального закона были изменены.