Жилищное законодательство

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения граждан права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища. Основной документ - Жилищный кодекс, утвержденный Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Сделки с недвижимостью и момент возникновения права собственности

Сегодня каждый понимает, что сделки с недвижимостью требуют обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности у физического или юридического лица возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). В некоторых случаях, момент возникновения права иной.

Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Инициировать оформление в собственность земли под многоквартирным домом сможет каждый жилец

Московское правительство выступает за принятие поправок в закон о землепользовании, упрощающих порядок оформления в собственность участков земли под многоквартирными домами.

Расширены полномочия фонда содействия развитию жилищного строительства

Президент Медведев подписал проект поправок в закон "О содействии развитию жилищного строительства", направленных на расширение полномочий федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Сенаторы выступили против лишения должников по квартплате права собственности на жилье

Российские сенаторы выступили с критикой законопроекта, направленного на лишение должников по квартплате права собственности на квартиру.

1
377

Оплата ЖКХ. Текущие проблемы и ближайшие перспективы

Главной головной болью большинства россиян продолжает оставаться оплата услуг ЖКХ, и с каждым годом эта боль оказывается все мучительнее. Даже в те годы, когда инфляция притормаживает, коммунальные тарифы словно и не замечают этого приятного для российской экономики явления и продолжают расти, расти и расти.

1
1,1 тыс.

Субсидии ЖКХ: кто может рассчитывать на жилищные субсидии и как их получить

Уровень тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг в России ежегодно растет в геометрической прогрессии. При этом наша заработная плата индексируется значительно более медленно, а в 2008-2009 годах в связи с финансовым кризисом некоторые работодатели были вынуждены сокращать зарплату своим работникам.

Собственники квартир могут отказаться от договора управления в одностороннем порядке

ФАС подтвердил, что управляющая компания обязана передать документацию на дом в результате отказа собственников квартир в одностороннем порядке от исполнения договора.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-19793/2009 от 25.05.2010

Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

Совет Федерации одобрил закон, который повышает гарантии защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья.

ТСЖ не является субъектом с самостоятельными экономическими интересами

ФАС подтвердил, что ТСЖ, являясь исполнителем коммунальных услуг, приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию по тарифам, установленным для граждан.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А03-10376/2009 от 20.05.2010

Дольщикам предоставят дополнительные гарантии

Завтра Госдума рассмотрит в третьем чтении законопроект, который повышает гарантии защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья.

В сферу ЖКХ Ульяновской области привлекут дополнительные инвестиции

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов заявил о том, что в Ульяновской области планируется создать региональный фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Управляющая компания не вправе навязывать собственникам дополнительные услуги

ФАС подтвердил, что поскольку собственники помещений не принимали решения о включении в перечень услуг и работ, выполняемых управляющей компанией, по обслуживанию домофона, они не обязаны оплачивать данные услуги.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-18629/2009 от 06.05.2010

Обращение взыскания на средства управляющей организации и ТСЖ

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении от 12.03.2010 № А53-1956/2009 сделал очень интересный вывод: денежные средства, полученные управляющей организацией от собственников помещений в оплату коммунальных услуг, имеют целевое назначение; обращение взыскания на поступившие от населения денежные средства в интересах одной из энергоснабжающих компаний затрагивает интересы населения как потребителя и может иметь социально значимые негативные последствия.

Возможность повышения размера платы за жилье носит ограниченный характер

ФАС указал на недопустимость превышения предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного для соответствующего субъекта Российской Федерации и муниципального образования.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-25810/2009 от 04.05.2010

Застройщик несет расходы по оплате коммунальных услуг до передачи дома управляющей компании

ФАС подтвердил, что в случае несвоевременного уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о введении жилого дома в эксплуатацию и передаче его управляющей компании застройщик должен нести расходы по оплате услуг на отпуск воды.