Клерк.Ру
11 — 14 февраля / г. Санкт-Петербург Земельное законодательство, ЗК РФ

Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского и земельного законодательства

ЦНТИ Прогресс
Показать контакты
ЦНТИ Прогресс 199004, г.Санкт-Петербург, В.О.Средний пр., д.36/40 7 (812) 331-88-88 www.cntiprogress.ru
В ходе курса практикующие юристы, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и имеющие опыт ведения Арбитражных процессов рассмотрят вопросы создания и эксплуатации объектов недвижимости, проблемы государственной регистрации, возможные виды и формы сделок и их правовое обеспечение, налоговую и экономическую безопасность.
Насыщенная программа курса позволит слушателям в короткие сроки получить максимум полезной информации о сложившейся практике и изменениях законодательства в сфере недвижимого имущества. Опытные преподаватели-практики дадут разъяснения по наиболее острым и горячим вопросам, касающимся кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. 

Для кого

для руководителей и ведущих специалистов государственных учреждений (комитетов по управлению федеральным и городским имуществом), руководителей предприятий и коммерческих организаций широкого профиля, занимающихся вопросами недвижимого имущества (оценка, продажа, сдача в аренду, управление и оформление прав).

Программа

  1. Общие правила совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, процессуального законодательства, закона о регистрации недвижимости.
  2. Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему, основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
  3. Первоначальное приобретение имущества. Первичное оформление прав на объекты недвижимости. Изменение законодательства о получении разрешения на строительство. Ввод в эксплуатацию, технический план. Требования к правоустанавливающим документам. Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
  4. Изменения норм ст.222 ГК РФ 2018 г. Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
  5. Кадастровый учет и регистрация недвижимости. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий, сооружений.
  6. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Последние изменения закона, актуальные разъяснения уполномоченных органов, практика применения. Ответственность регистрирующих органов.
  7. Оценка объектов недвижимости. Порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Новые нормы. Методы оценки.
  8. Процедура торгов и конкурсов в отношении объектов государственного и муниципального имущества. Подготовка и продажа объектов государственной и муниципальной собственности.
  9. Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.
  10. Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров.
  11. Право долевой собственности, формирование и выдел долей. Сделки с объектами незавершенного строительства. Ценообразующие факторы и факторы ликвидности.
  12. Налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, смешанных договоров).
  13. Капитальный ремонт, модернизация. Обоснование разумной деловой цели операций с недвижимостью, сделки между взаимосвязанными и невзаимосвязанными лицами, последняя правоприменительная практика.
  14. Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
  15. Изменения законодательства о публичном сервитуте.
  16. Особенности рассмотрения споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ 2017–2018 гг. Последняя практика оспаривания кадастровой стоимости.
  17. Применение последствий недействительности сделок с недвижимым имуществом. Административные споры.
  18. Аренда объектов недвижимости. Что необходимо учесть в условиях договора аренды. Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования закона). Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования
  19. Отказ от права собственности на недвижимость. Обязанность содержания имущества. Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
  20. Эффективная продажа и сдача в аренду объектов недвижимого имущества. Формы организации продаж. Методы выявления явных и скрытых конкурентных преимуществ объектов недвижимости, как способ повышения ликвидности.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по заявленной программе;
  • комплект информационно-справочных материалов;
  • экскурсионная программа;
  • ежедневные обеды и кофе-брейки.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.  

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

В течение суток с вами свяжутся представители компании организатора