Клерк.Ру
23 — 25 апреля / г. Москва Гражданское право, ГК РФ

Сделки с недвижимым имуществом. Все изменения законодательства

Этот семинар прошел
В ходе курса слушатели получат актуальную информацию по вопросам совершения сделок с недвижимостью с учетом законодательных изменений, в том числе новых норм Закона о регистрации недвижимости и новом порядке кадастровой оценки недвижимого имущества.

Для кого

для руководителей и ведущих специалистов государственных учреждений (комитетов по управлению федеральным и городским имуществом), руководителей предприятий и коммерческих организаций широкого профиля, занимающихся вопросами недвижимого имущества (оценка, продажа, сдача в аренду, управление и оформление прав).

Программа

  1. Порядок совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, новые нормы Закона о регистрации недвижимости.
    • Отнесение объектов предприятия к объектам движимого, либо недвижимого имущества. Критерии и последствия.
    • Правовой анализ сделок с недвижимым имуществом в свете изменений законодательства.
    • Подготовка объектов недвижимости к совершению сделок: технический, юридический и экономический аспекты.
    • Ценообразующие факторы и факторы ликвидности.
  2. Особенности недвижимости как объекта сделок.
    • Объект недвижимости (здание и сооружение), жилые и нежилые помещения, части помещений, как объекты сделок.
    • Кадастровый учет и регистрация недвижимости с 01 января 2017г. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
    • Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
    • Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
    • Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках.
    • Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
  3. Первоначальное приобретение имущества.
    • Первичное оформление прав на объекты недвижимости.
    • Правоподтверждающие и правоустанавливающие документы.
    • Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
    • Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
    • Анализ основных случаев отказа в регистрации.
    • Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
  4. Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.
    • Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров. Форма организации продаж. Мнимые и притворные условия сделок с точки зрения контролирующих органов. Судьба земельных участков в свете новых норм законодательства.
    • Сделки с недвижимостью как элемент "портфельного" подхода к управлению имущественным комплексом. Признаки отнесения объектов недвижимости к операционной и инвестиционной недвижимости.
  5. Аренда объектов недвижимости.
    • Что необходимо учесть в условиях договора аренды при проведении контроля арендодателем ремонтных работ и работ по улучшению имущества.
    • Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
    • Договор аренды государственного и муниципального имущества.
    • Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования Закона).
  6. Оценка объектов недвижимости. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества с 01.01.2017 г. Земельный налог. Налог на имущество организаций в свете изменений законодательства.
  7. Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
  8. Привлечение инвестиций при создании объекта недвижимости. Арбитражная практика, толкование судами договоров инвестирования в создании объекта недвижимого имущества, налоговые аспекты.
  9. Особенности рассмотрения земельных споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ и ГПК РФ 2017-2018гг.
  10. Налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, смешанных договоров) капитальный ремонт, модернизация, обоснование разумной деловой цели операций с недвижимостью, сделки между взаимосвязанными и невзаимосвязанными лицами, последняя правоприменительная практика.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 24 часов (лицензия № 3094 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по программе с выдачей Удостоверения;
  • сборник информационно-справочных материалов;
  • обеды .

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.  

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

Семинары по теме Гражданское право, ГК РФ