ГК РФ

Деньги, перечисленные по договору, не являются неосновательным обогащением

ФАС подтвердил, что поскольку отношения сторон регулировались действовавшим договором аренды недвижимости, нормы о неосновательном обогащении в данном случае не применяются.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
ГК РФ

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А82-14270/2011 от 20.07.2012

ГК РФ

Платежи по договору не являются неосновательным обогащением

ФАС подтвердил, что арендные платежи, произведенных на основании заключенного договора, нельзя рассматривать в качестве неосновательного обогащения.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
ГК РФ

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А03-8223/2011 от 30.03.2012

Внесение арендных платежей не влечет возобновления прекращенного договора

ФАС отклонил довод о том, что использование земельного участка и внесение арендных платежей свидетельствуют о возобновлении договора на неопределенный срок.

Фото ИА «Клерк.Ру»

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-4189/2011 от 21.02.2012

Объект аренды подлежит возврату по акту приема-передачи

ФАС подтвердил, что после окончания срока действия договора арендатор обязан передать земельный участок по акту приема-передачи. В противном случае участок считается невозвращенным и обязательство по внесению арендной платы не прекращается.

Фото ИА «Клерк.Ру»

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-2697/2011 от 21.02.2012

Налог на прибыль

При реконструкции объекта порядок налогового учета арендных платежей по нему не изменяется

Минфин РФ в своем письме приводит порядок учета платежей, связанных с арендой здания, на площадях которого производится реконструкция, в целях налогообложения прибыли.

Фото Михаила Ступина, ИА «Живая Кубань»
Учет расходов

Арендатору следует проверить наличие регистрации прав на помещение у арендодателя

В случае отсутствия у правообладателя регистрации права собственности на арендуемое недвижимое имущество, арендатор не вправе учитывать арендные платежи по указанному имуществу в составе расходов в целях налогообложения прибыли организаций.

Учет расходов

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/292 от 13.05.2011

Учет расходов

Арендные платежи, уплаченные до заключения договора, могут быть включены базу налога на прибыль

Минфин РФ в своем письме приводит разъяснения по вопросу учета в целях налогообложения прибыли у организации-арендатора недвижимости суммы арендных платежей, перечисленных до момента подачи документов на государственную регистрацию договора аренды.

Учет расходов

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/4/18 от 05.03.2011

Учет расходов

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/84 от 09.02.2011

Учет расходов

В Минфине разъяснили порядок налогового учета расходов на арендную плату

Минфин РФ в своем письме разъясняет правомерность учета расходов по договору аренды нежилого помещения, которым предусматривается выплата арендной платы, состоящей из двух составляющих: основной арендной платы и переменной арендной платы.

Учет расходов

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/86 от 10.02.2011

Налог на прибыль

Учесть арендные платежи до регистрации арендодателем права собственности нельзя

По мнению Минфина России, арендатор не имеет права учитывать в расходах в целях исчисления налога на прибыль арендные платежи до даты оформления арендодателем права собственности на объект аренды.

НДС

Изменился порядок уплаты НДС с арендных платежей казенных учреждений

В настоящее время при предоставлении в аренду на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога.

Арендные отношения

Срок исковой давности

1 февраля 2008 г. арендодатель предъявил в суд иск к арендатору о взыскании арендных платежей за пользование земельным участком в размере 240 тысяч рублей, начиная с 1 февраля 2006 г, когда начался период просрочки выплаты арендных платежей.

Учет расходов

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/581 от 08.09.2010